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府纳盛唐气韵

国贤府，以国敬为名，诚心举国。庆中建智地与未来科学城盛大合作，府系巨作全球首映。仿大明宫礼法，借佛光寺建筑之智，汇集莫高窟壁画之灵，继承皇家园林太液池之思，约1.3容积稀少，奉献百步奢华洋房，建面100-180㎡，开启盛世新篇。

唐风府制 高门赫奕

北京国贤府，亿级墅区旁，约1.3臻稀容积率，建面约100-180㎡纯粹低密奢妆洋房。承大明宫礼序规制，融佛光寺建造法式，纳莫高窟壁画唐韵，取盛唐之神、意、形，高门、阔府、逸宅、美园相映成辉，著就当代盛世府邸。

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PART

开发商简介

府承大国盛世

实力央企｜府系大成作品

中建智地《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台——中建智地，坚持“智造美好生活”的品牌理念，继首个府系房山国贤府后，携手未来科学城集团，于北京中轴文脉之上，择址未来科学城，溯源盛唐，落地全新高端序列府系标杆，打造城市封面级作品——北京国贤府，以当代审美复兴盛世荣光。

03

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项目区位图

唐风府制 高门赫奕

国贤府地块位于昌平区北七家镇，北五环外，定泗路(扩建工程预计2024年底完成)北侧，东方普罗旺斯别墅区西侧。地铁17号线二期支线在北七家设站，未来可期。周边3公里范围内包含北师大昌平附属学校、北京十一未来城学校、黄城根小学昌平学校、顺义ISB国际学校等优质教育资源。

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项目名称：北京国贤府

项目地址：昌平区定泗路与东北路交汇处西北角

所属商圈：昌平北七家未来科学城

建筑风格：唐风大宅

产权年限：70年

开发商：央企中建智地

占地面积：81526平

建筑面积：166182平

总楼栋数: 25栋

总楼层数：6-8层

室内层高：100-143㎡，3米、163和180㎡，3.3米

面积区间：100㎡三居、115、125、143、163、180㎡四居

项目均价：5.5万/平

项目总价：428-845万

81㎡两居，总价428万

115㎡四居，总价595万

125㎡四居，总价662万

143㎡四居，总价784万

106㎡下叠，总价647万

125㎡下叠，总价802万

143㎡下叠，总价925万

交付标准：精装交付

交付时间：2026年中下

总户数：822户

梯户比：一梯两户，143以上私家电梯厅

楼间距：30米

容积率：约1.3

绿地率：30%

得房率：81-84%

使用率：90%-92%左

车位比：1:1.3

物业费：6.8块/平

物业公司：中建智地物业

人车分流：是

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户型分析

项目占地面积为8.16万平，建筑面积为10.62万平，总共规划了25栋住宅楼，822户，分为南北地块。

北地块：面积为125㎡、143㎡、163㎡、180㎡四居，18栋住宅楼，510户

南地块：面积为100㎡，110㎡三至四居，7栋住宅楼，312户

100㎡四室两厅两卫

建面100㎡三居两厅两卫

约9.8米南向三面宽，全明通透室界，目之所及皆浩瀚

南向主卧套房，宽景飘窗，舒享星河入梦

LDK一体化设计，家庭情感亲密交融

约2.4米宽敞独立家政间,生活井然有序

115㎡四室两厅两卫

建面115㎡四居两厅两卫

通透全明设计，MAX级采光，坐看云卷云舒

约10.5米南向三面宽，将自然风景融于府上

主卧套双衣帽间，宽景飘窗，自成一方尊荣天地

轩朗明亮书房，书香弥漫,涵养风雅逸趣

125㎡四室两厅两卫

建面125㎡四居两厅两卫

LDK一体化设计,约5.4米朗阔宽厅,显望府风范

配备独立家政间,在井然有序中安享美好

南北双卧约270°宽景窗，俯瞰未来大城无际风景

轩朗主卧套房,步入式衣帽间,完美呈现质感品位

143㎡四室两厅两卫

建面143㎡四居两厅两卫

双开入户大门,尊崇奢华,尽显登门望府之姿

主卧敞阔套房,约270°广角飘窗,舒享星河入梦

奢阔主卫双台盆，预留换洗区,享受亲密盟洗时光

约14.8米南向四面宽,宽适家庭场域,舒展阔府气度

163㎡四室两厅三卫

建面163㎡四居两厅两卫

独立双开门入户，出入间传承归家之仪

约3.3米层高,轩朗空间尺度,开敞人生境界

主卧宽绰套房，朗阔飘窗，舒享星河入梦

主卫双台盆,景观浴缸,漫享沐浴之礼

180㎡四室两厅三卫

建面180㎡四居两厅三卫

十字过厅,藏风纳气,尊荣中轴礼序

三面环幕边厅，超广角视野，一览天地宽

约5.5米超面宽U型厨房，中西岛台，显居者飨宴之道

豪华主卧套房，双开门设计,开阖礼序之道

约4.5米大尺度步入式衣帽间，高雅生活自有腔调

南区100-115平米下叠，地下层高3.5米

北区125-180平米下叠，地下层高5.56米

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建筑园林

项目建筑风格为新中式，立面设计首二层为石材搭配金属线条，三层及以上为灰色金属板搭配米白色真石漆，配以浅金色金属勾边，整体色调素雅同时更显庄重大气。同时借鉴了传统建筑的飞檐形成羽翼形态，通过现代建筑的构成，将东方美学与现代工艺完美融合，打造具备现代感的中式自然人居景观，舒展而不张扬，古朴却富有活力。

以唐朝大明宫为蓝本，传承其规制与文化精髓，如社区入户门庭高达八米，内部一轴三进，中轴对称，再现千年礼序。

园林依循大明宫太液池“一池三山”造园理念，打造出蓬莱、方丈、瀛洲三山与池中亭廊相互照应的景观，让居住者仿佛置身于盛唐皇家园林之中。

从鸱尾、斗拱、勾栏、纹样等建筑细节，到色彩搭配、器皿陈设等软装元素，都融汇了唐风韵致，彰显了大唐盛世的文化底蕴。

外立面效果图

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周边配套

府启未来大观

⭐立体交通路网 ｜ 通达全城

三横两纵一动脉多维交通路网，毗邻定泗路（拓宽）、北清路、五环路，临近立汤路、京承高速、京藏高速，通达全市；

坐拥北京新经济交通动脉—17号线，4站到望京，8站到工体，共11个换乘站14条地铁线，北段到工体站年底开通，快速通达天通苑、望京西、工体、十里河等大站，串联望京、CBD、亦庄开发区、太阳宫等城市核心区。

⭐多维度配套｜升维城市圈层

【商业配套】：紧邻约6.57 万方昌平首座山姆会员商店，快速通达保利未来大都汇、华润商业中心、龙德广场、龙湖天街、中粮祥云小镇等多家大型商业中心，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活。

⭐一街之隔｜山姆会员店

根据未来科学城整体战略布局同时结合山姆严格的择址标准，紧邻项目南侧引入了由中建一局联合未来科学城承建的昌平首家山姆会员店，也将是建成后亚洲规模最大的山姆会员店，服务区域内高端客户群体，将有效辐射未来科学城核心区及周边消费群体，提供高品质的国际购物体验。

【教育配套】：规划自建幼儿园、北师大未来科学城第一幼儿园、万朶幼儿园、伊顿双语幼儿园等优质幼儿教育；北京十一学校体系、北师大教育体系等落地，中关村二小昌平校区、黄城根小学昌平校区、首师大附中昌平校区、北师大二附中等名校林立。

幼儿园立面效果图

【医疗配套】：王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等多所知名三甲医院为健康保驾护航。

【生态配套】：海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园环抱，万亩城市生态环抱，打造湿地、森林、滨水、郊野四大生态宜居体系。

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项目亮点

北京国贤府：中式生活美学的隐秘绿洲

在北京的繁华都市中，有一处让人心灵得以栖息的宁静之地——北京国贤府。

北京国贤府，位于亿级墅区旁，约1.3臻稀容积率，建面约100-180㎡纯粹低密奢妆洋房。小区人车分流，车位全部在地下，车位配比 1：1.3，完全可满足停车需求。

楼间距约30-42米左右，国家标准楼间距为南侧楼高1.2倍，采光标准为大寒日2小时满窗采光，但本项目按照1.7倍南侧住宅建筑高度考虑，采光时间得到极大延长。

这里，中式园林的雅致与诗意扑面而来，让人仿佛置身于一幅动人的画卷之中。

蜿蜒曲折的小径，将亭台楼阁、假山池沼巧妙地串联在一起，每一步都仿佛踏入了一个新的景观，传统建筑工艺的精湛技艺在每一个细节中都得到了完美的体现。白墙黛瓦与绿树繁花的和谐共存，既展现了江南水乡的温婉秀丽，又不失北方建筑的大气磅礴。️

国贤府的社区规划同样贴心，北地块西南侧为业主打造了约650㎡专享私属会所，为不同年龄段的业主提供了专属的空间。孩子们可以在儿童乐园中尽情嬉戏，年轻人可以在健身区域挥洒汗水，而老年人则可以在静谧的茶室中悠然品茗。‍‍‍

居住在北京国贤府，是对理想生活的完美诠释。在这里，生活的每一刻都充满了仪式感。快来与国贤府共赴一场生活美学的盛宴吧！

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