南京官方聚焦｜2025年南京雁江澜官方售楼处发布：雁江澜营销中心

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鼓楼 低密洋房4-10层

下关城开成立于1984年深耕南京40载国资背景专注打造口碑品质住宅累积开发建筑面积超600万平方米。
近年开发项目有：位于南京河西龙江的清江西苑、南京主城鼓楼的德水香林、山水雅苑、卢龙山庄；河西南江宸府、铁心桥云望府、六合郦湖美墅、玖荣府、溧水空港的荟领未来和月鹭府、合肥知庐等等。光在鼓楼就开发了几十个项目。
下关城开专注发展住宅，并进行商业地产开发、生态农业、旅游地产、物业服务等，致力于做美好生活的建设者。是南京本土开发商，被业内誉为：最懂南京人的开发商

【区位介绍】

项目位于鼓楼幕府创新区，拥有深厚历史文化底蕴、便捷交通、繁华商业，更占据不可复制人文生态资源；鼓楼又是南京主城的"四区之首"，是政治、经济、教育的中心，拥有90%以上的行政机关，19所高等院校，120余家科研机构，手握众多底牌，众所周知，近几年南京出让的地块都是在河西南、软件谷、大校场等地区。
目前主城区已基本无地块可开发了，从这点可以看出本项目的稀缺性。

【项目概述】

本案仅规划了3栋楼，项目合计130套房源，建筑面积约为98㎡——198㎡；

1号楼为：7-9层，一层有8户；中间户为99㎡，边户为108㎡；其中03、04室顶楼为176㎡顶跃；
• 2号楼为：8-10层，一层4户；边户为139㎡，中间户为143㎡；
• 3号楼为：4-5层，一层7户，东边户为198㎡大平层，中间户为99㎡，西边户为107㎡；其中02-06室顶楼为174㎡顶跃；07室顶楼为182㎡顶跃；
产品面积段可选余地较多，能满足不同人群的居住需求，小区都为精装修交付无论是从功能还是产品本身都无可挑剔。

【交通介绍】
项目距离地铁3号线上元门站直线距离800米，一站到五塘广场可换乘7号线。公交线路众多，117路，307路，67路，69路，95路等等。距离长江大桥回龙桥上桥口仅1.5公里。

【配套介绍】
• 生态景观
• 幕府山景区、狮子山景区、阅江楼、大桥公园
• 商圈环伺
• 新街口、湖南路、中央门等繁华商圈荟萃
• 健康医疗
• 鼓楼医院、省人民医院、中大医院

【户型介绍】
主力户型：100㎡、139㎡、143㎡、176顶跃、198㎡五种

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