2025热搜好房【硚口城建文澜序】官方售楼处发布打造理想品质生活

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2022年武汉市硚房集团有限责任公司拿下P（2022）054号地块，成交楼面价约6847.1元/m²。

01

项目基础信息

【开 发 商】：武汉市汉腾晟瑞置业有限公司

【项目区位】：武汉硚口区古田路与古调路交汇处

【面 积】：建面约102㎡-168㎡

【楼 层】：33、47 层高层、超高层

【装 修】：毛坯

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：4 梯 4 户

【容 积 率】：4.44

【车位配比】：1:1.04

【得 房 率】：超 100%

【地 铁】：轻轨一号线古田二路站

【教 育】：武汉外国语学校小语种基地学校

【医 疗】：武汉市第四医院（古田院区）、同济汉江湾医院

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项目共 6 栋楼，项目总建面约24万方，分为学校和住宅两个板块，其中住宅占地约2.75万方，住宅建筑面积约17.1万方，住宅容积率为4.44，项目整体布局6栋住宅，共计964户，建筑面积段约102-168㎡，小区在东南北三侧共计设置了三个大门，地下车库设置两层，车位配比约1:1。项目除了住宅之外，还自持约2500㎡的庭院花园商街。目前，项目首开 1 号楼，建面约 102m²（中间户）及125m²（边户）毛坯户型。

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02

户型赏析

栖 云丨102m² 三房两厅两卫

该户型位于1、2、5、6号楼的中间户，独立电梯厅入户102㎡的全能三房，还有独特的S墙设计一进门就能感受到规整布局带来的舒适感。动静分区的设计，让客厅、餐厅、厨房组成的动区充满烟火气，约3.4米面宽的客厅连着阳台，白天阳光倾泻而入，晚上能揽风赏月。餐厅与厨房“一步之遥”，备餐上菜一气呵成，家庭聚餐超方便。再走进静区，三间卧室分布科学，约20㎡的主卧套房（改造后+卫生间），私密性拉满。而且客厅约6.3米的进深，不管是摆放L型沙发还是打造家庭影院，都绰绰有余。次卧尺寸合理，居住收纳两不误。最惊喜的是，它的使用率高达约100.3%，实际可用面积约103.13㎡。

聆 风丨102m² 三房两厅两卫

该户型位于1、2、5、6号楼的边户，独立电梯厅入户，约6.2 米横厅 + 跑道阳台：LDKB 一体化设计，客厅书房直接连通约6.2米超大10平阳台，孩子在中间玩滑板车不撞墙，过年亲戚来家聚餐，摆 10 人圆桌都宽敞。主卧套房升级，独立衣帽间可分男女分区，主卫干湿分离，大尺度梳妆台，女主人化妆自带自然光。双次卧灵活改造，北向次卧可做儿童房 + 亲子学习室，摆两张书桌，妈妈辅导作业、爸爸办公互不干扰，二胎家庭也能一步到位。赠送面积高达约36.8㎡，使用率约 103.0%，实际可用面积 约123.76㎡

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03

居住环境品质

Living Environment Quality

公区配套环境展示

【开放：街区教育】自持约2500㎡庭院花园商街（意向引进幼托机构、教育培训等培训主题类业态），创意不设限的友好街区，滋养灵感自由生长。

【自然：公园教育】博物型自然乐园在此铺展，孩子的成长课堂，就在这没有天花板的大自然里。

【创造：研学教育】成长路上的奇妙童话屋悄然现身，乐成营地点燃探索与动手的热情。

【成长：托管教育】放学后的欢乐游乐场，四点半学堂与架空层主题泛会所，让成长在趣味中延续。

【审美：美学教育】美育融入日常的每一刻，类公建化的优雅立面、酒店般精致的入户大堂以及风雨连廊，共同构成沉浸其中的美学课堂。

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【陪伴：家庭教育】家，成为终身学习的温暖起点。水苑会客厅、共享花园与亲子伴读的创新学霸户型，让陪伴与成长在空间中共鸣。

04

周边配套

Peripheral Matching

交通配套

一横双轨四纵：轻轨1号线、地铁23号线(规划中)；毗邻解放大道、古田二路等，串联全城核心。紧邻解放大道，串联武汉顶流商圈(武广、恒隆、武汉天地)与权威医疗(同济、协和、161)，贯穿二环，三环、链接硚口、江汉、江岸三大主城核心板块。约550米直达轻轨1号线古田二路站，无缝换乘2号线、3号线、6号线、7号线、8号线、21号线，联通全武汉；规划中的地铁23号线，未来出行更便捷畅达。往东约400米达古田二路，串联硚口的两大主干道-解放大道和长丰大道；往南过古田桥可直达汉阳核心板块，过汉江湾桥直抵琴台，距离二三环线分别约3KM；往西约6KM可快速通达硚孝高速，约10KM可到汉口火车站，约29KM左右可到天河国际机场。立体成熟路网，串联武汉三镇，多种交通方式便捷出行。

生活配套

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地标商业集核：项目自持约2500㎡全维底商、直线距离约700M可达凯德广场（西城店），直线距离约8KM可覆盖宜家购物中心、山姆会员店、国广、K11、恒隆广场等高端商业，满足全维生活需求。

教育配套

武汉国际教育芯 十五年升学无界化：自建幼儿园，代建九年一贯制武汉外国语学校小语种基地学校（在建），毗邻武汉英中高级中学（在建），形成幼小初高“15年零断档国际教育聚集区”，家门口的国际教育升学通道。

武汉外国语学校小语种基地学校

九年一贯制公办外语特色名校，隶属于武汉外国语学校，以“小语种保送+国际课程”双轨升学通道，培养具备多语言能力和国际化视野的学生。

-武汉外国语学校，湖北省重点学校、湖北省示范性学校、“全国首批七所外国语学校”之一

-武汉外校小学部，全国13名、湖北省第1名；2024年招生录取率仅1.3%

-武汉外校初中部，2021年-2024年连续4年中考平均分位列全市第1；2024年普高率99.8%、9大名高率88%

武汉英中高级中学

武汉市教育局批准成立的一所具备国际特色的民办中学，该校培养出了武汉市第一个本科段牛津录取学生、全国年龄最小的托福首考满分学生，创下多个“第一”“唯一”。

-学校入选《2020胡润百学·中国国际学校百强》

-京领2024中国国际学校竞争力百强榜-英国本科方向排名TOP3

-《2020中国国际化学校品牌价值百强榜》排名TOP23

-《2020中国国际学校创新竞争力百强榜》排名TOP35

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。