整座CBD为你待命！琶洲南TOD终极大平层，来了

十一长假结束，广州的高光时刻却正式开始！

就在今天（10月15日），广交会开幕，超3.2万家企业参展，再创新高。（来源：时代周报）

这场全球贸易盛会将持续至11月4日，5天后全运会来袭，粤港澳三地首次联办，意义非凡。

作为开幕式主场，广州无疑锁定全国目光。

世界进入广州时间@广州房产摄

是的，未来1个月羊城持续闪耀，而一切精彩，还得从琶洲说起。

9月中旬，腾讯广州总部正式启用，国民第一APP微信入驻，改写科创格局。

9月底，广佛东环城际开通，琶洲由此成为主城唯一拥有“双城际+四地铁”的CBD，也是全国样板。

如今广交会又在琶洲开幕，全球看广州，广州看琶洲！

这一趋势同样体现在楼市。

今年1~9月，全市网签金额销冠在琶洲，全市1000万+住宅成交量最多的板块也是琶洲！（来源：克而瑞&中指院）

琶洲更引领广州顶级生活，琶洲南TOD从蓝图到实景，从产品到热度，始终是广州的全国标杆。

10月项目再度进阶，全新商业大平层正式亮相，产品更轻奢，为CBD精英铺就一条从容向上的圈层之路。

同步开放的二期会所「越动·琶洲活力会馆」，则为新品提前兑现“运动+高定”体验。

越动·琶洲活力会馆实拍图@广州房产摄

大城底盘+自由尺度！

换种方式尽享CBD

那么，琶洲南TOD这组全新商业大平层，藏着怎样的惊喜？

我们知道，在城市核心，有两种极致占据资源的方式。

一种是商业大平层——地段核心，空间自由、场景多元，圈层纯粹，如一件“限量奢侈品”。

遗憾是，它们通常只能以“铅笔楼”形态插进CBD高密写字楼中，虽握尽繁华，却难容一方奔跑的园林。

纽约ONE57（来源视觉中国，已获授权）

另一类是顶豪大社区——身处CBD却能避开车马喧嚣，下楼即享私属园林、高端商业与社交场域，生活从容而完整。

但它们往往只提供住宅产品，空间格局单一且固定，公区大空间也不够极致，无法像商业大平层那样随心所欲。

如今，琶洲南TOD全新力作正打破“非此即彼”的状态。

它既实现了商业大平层未曾实现的顶豪社区生活，也弥补了传统豪宅的空间局限，以更灵动、更极致的解决方案，随你天马行空。

在这里，一种“顶级松弛感”正悄然生长。

琶洲南TOD，大城底盘@广州房产摄

「顶级松弛」

源于精心编排的生活剧本

何为“顶级松弛”？一定不是刻意追求松弛，当生活场景丰盈与高效，自然活得松弛。

这一切，从琶洲南TOD这组商业大平层落址便能看出。

其位于项目二期「璟阅」组团，这个组团很有意思，身处繁华琶洲，却又退了半步，把握着恰好距离。

从琶洲总部归家，你将穿过滨河公园，沿中轴绿廊徐徐而入，抵达「璟阅」这片隐奢之境。

出于繁华，归于静谧。

与此同时，「璟阅」组团将门楼、会所与景观融为一体，与项目非标公园商业——超级核心POD，也仅一步之遥。

这座POD，堪称琶洲版的“广粤天地”，以独特的圆环建筑形态，串联起精品餐饮、艺术空间与多元生活场域。

凭借琶洲南TOD的顶级消费力，将汇聚众多高端品牌，注定成为珠金琶精英人群纷至沓来的社交目的地。

在商业大平层追逐奢华的时代，琶洲南TOD这组新品却专注构建让人“好好生活”的空间。

不为炫耀，只为滋养，这恰恰是当代精英向往的松弛哲学。

「顶级松弛」

源于低密自在的享受

所谓“顶级松弛”，从非刻意营造，而是融入日常场景的自然流露。

在低密的琶洲南TOD「璟阅」组团，这种状态则是日常。

整个组团没有超高层，全部是13~24层小高层与中高层，在超高层林立的CBD，可谓一股清流。

关键一点是，项目并未将空间榨干插满房子，而是以难得的围合式布局，打造约8000㎡中央园林。

真正实现，不离自然不离城。

「璟阅」组团园林效果图

一园两庭一屿，五重景观，近百种植物……这在一线城市的CBD中堪称奢侈。

这里，将延续北地块精密雅奢的格调，更结合四重剖析，艺术性追求到奢华圈层社交，私密关怀保护到挖掘场地价值，满足高净值客群对于隐奢的追求。

取自然之精华，享绿洲之境界，继而营造一座现代都市绿洲。

即便是顶豪社区，也极少能拥有如此大的私属园林，以高效著称的商业大平层，更不敢奢望。

目前，整个广州也仅有琶洲南TOD与凯旋新世界，具备如此魄力与体量，打造出这般层次丰富的景观体系。

琶洲南TOD商业大平层正位于这般低密自然之境，它所平视的世界，由此成了同类项目仰望的高度。

琶洲南TOD「璟阅」组团实景@广州房产摄

尺度非凡的门楼，以会呼吸的星空顶、珍稀奢石与名贵黑松，勾勒出入户的仪式感。

水幕轻垂，华而不冷，展现奢石与自然相融的平衡美学。

琶洲南TOD二期门楼实景广州房产摄

深入组团内部，约1.5个足球场大小的核心庭院、约230米艺术游廊，构成顶豪级别的自然画卷。

更设有樾下艺术馆，将联动艺术家，定期策划艺术展览。

世界上有两种艺术馆，一种向世界开放，一种只为你私藏，让有共鸣的圈层，品味共振。

樾下艺术馆效果图

更惊艳的，还有无拘无束的景观。

这组商业大平层坐拥全盘最开阔视野，约155米超宽楼间距远超市面同类产品。

推窗即见双重景致：一面是整个中央园林，一面则是琶洲会展世界之窗。

尺度之上，情绪之间，方见真松弛。

「顶级松弛」

源于前所未有的会所组合

“顶级松弛”的社区，没有非一即二的单选题，处于繁华与归于静谧，也能友好共处。

琶洲南TOD，向来深谙其中奥秘。

出则拥揽整座琶洲CBD，入则私享会所+超级核心POD！其对CBD的占有，从“点”扩展为一个“面”。

全新推出的商业大平层，由此摆脱“铅笔楼”的单一形态，也拥有独具特色的会所生态：

一大手笔就是约8600㎡双会所+泛会所，为高净值圈层高定社交与运动空间。

如此规模，在广州乃至全国顶豪圈，数一数二。

另一方面，真正的高端生活，需要界限分明：CEO回到家，也应享有不被打扰的跑步时刻与品茶时光。

为此，琶洲南TOD更精准细分出社交、运动与私享三类场景，并分布于不同的会所空间。

率先试运营的「弧光·琶洲城市会馆」，更强调社交、会客功能。

无边界泳池、多功能宴会厅、咖啡艺术空间……与琶洲天际线共鸣，下楼即是CBD名流场。

「弧光·琶洲城市会馆」实景

刚刚实景开放的「越动·琶洲活力会馆」，为科技精英而来，把家变成国际健康能量场！

它彻底跳出了传统豪宅会所“拼盘式”的功能堆砌，回归纯粹本质，只专注一件事——构建Well-being健康生活。

不止关注身体健康、社交关系，更延伸至自然艺术、精神满足等多个领域。

所以在功能塑造上，这所全新会所并未堆砌华而不实的功能，而是经大量业主深访后，精心挑选多元运动空间，涵盖——

室内恒温泳池、赛事篮球场、标准乒乓球室、专业普拉提室、完备健身区等。

回家换身衣服，即可投入运动，找回生活节奏。

「越动·琶洲活力会馆」实景广州房产摄

在实地探访中，房产君捕捉到两个诚意十足的细节。

首先是设计理念，超越传统会所场域。

整座会所在北京于舍创始人于昭大师设计下，以色彩为媒介，打造兼具能量与松弛的当代运动美学空间。

空间主色调为“麦麸&陶棕”，深沉且温暖，日本色彩心理学会研究曾证明，采用棕色系木饰面的环境，能让使用者焦虑指数下降22%，有效提升停留意愿。

所缀以的“森绿&炭藓”，则来自东西方共通的贵族审美。

从西方皇室钟爱的祖母绿，到东方文人珍视的翡翠玉石，绿色向来承载着东西方不谋而合的高贵基因。

温暖而不失力量，典雅而不失生机。

「越动·琶洲活力会馆」实景广州房产摄

下沉式庭院的设计，更巧妙将自然光景引入室内，实现功能与意境。

泳池把树影“借”进来，茶室把流水喷泉“借”进来，乒乓球室甚至对景击球，打造多层次运动体验。

「越动·琶洲活力会馆」实景广州房产摄

会所落客区，以“圆”为意象，大型石材拱门环环相扣，一束光自穹顶倾泻，定格第一眼的视觉震撼。

光影流转间，捷克品牌Bomma的玻璃吊灯、Frank Chou设计的吧台灯静默成诗，与各处艺术装置共同构筑一场流动的盛宴。

越动·琶洲活力会馆实景 广州房产摄

其次是专业配置，打造标准极高。

25米标准赛道的恒温泳池，以专业尺度满足业主的畅游需求，四面留空得以随时跃入。

增设儿童池与度假躺椅区，让运动与悠然放松，在同一空间和谐共鸣。

乒乓球室与篮球场均按赛事标准配置器材，篮球场更铺装专业运动护墙板与木地板，灯光经科学设计，保障运动安全。

健身房器械涵盖有氧与力量训练全系，并针对背肌、肩腹、腿部等不同部位精准配置专业训练设备。

「越动·琶洲活力会馆」泳池实景

专为女性开辟的普拉提运动区域，配备核心床、秋千床、稳踏椅、梯桶等标准五件套。

还腾空间设置私教室，照顾女性隐私需求，处处诠释对高品质健康生活的理解。

独立私教室@广州房产摄

还有一个细节，可能很多人都未曾察觉。

单是公共区域的地面，都铺装着蓝金沙奢石，原产地为意大利。

光线流转间，恍若金沙流动，尽显内敛的奢华气度。

「越动·琶洲活力会馆」实景广州房产摄

最后是小区内部泛会所，精心打造城市客厅、钢琴角、棋牌室、静阅书房等。

仅业主可享，更私密、更放松。

琶洲南TOD泛会所实景

在商业大平层追逐奢华的时代，琶洲南TOD这组新品却专注构建让人“好好生活”的空间。

不为炫耀，只为滋养，这恰恰是当代精英向往的松弛哲学。

「顶级松弛」

源于无界自由的空间

“顶级松弛”的空间，不应该限制想象与生活的可能。

为什么越是顶豪人群越偏爱商业大平层？他们追求的已非产权、学位等基础价值，而是纯粹为自己喜欢买单。

正如珠江新城天銮顶级大平层放盘价稳居20万/㎡+，今年广州最贵的一手成交亦来自CBD商业大平层，单价突破28万/㎡。

琶洲南TOD全新大平层正延续这一逻辑——以更自由的空间、更舒展的尺度，为塔尖人群定制充满愉悦感的个性生活场景。

整一栋25栋，主打建面约233㎡户型，全部是两梯两户纯板楼。

而且，自入户便能实现“墅级”享受——

电梯门打开则是专属电梯厅，可作私属的入户前厅，也能延伸出休闲、收纳等使用功能。

主人与保姆各有专门归家动线，将双方动线完全隔离，大幅提升业主归家的尊崇感。

创意鉴赏图仅供参考，并非正式户型图，不作为要约内容或销售承诺

在空间打造层面，相比住宅，这组商业大平层尺度感更极致。

比如，社交享受的尺度感。

开间约6米的大方厅，原生尺度已是“行政会客厅”的尺度，尽显主人气场。

无梁柱设计，让餐厨与景观阳台无缝连通，形成超大LDKG聚合厅，其84㎡气派空间，堪比宴会厅。

既能实现四大功能分区，又能在恰当时候，提供隔而不断的空间享受。

家人闲坐、孩童跑动、朋友聚会...假日最有风度的会晤，不在酒店，而在你的客厅。

再比如，私密休憩的尺度感。

交标为双套间+双休息区，每一个休憩区的开间长达约4.6米，远超普通大平层空间，甚至直逼同等户型的客厅尺度。

琶洲TOD这组大平层更以极少的承重结构与大量留白设计，让空间伴随人生阶段自由生长。

你可将四房改为三间超级套间，满足三代同堂各自独立；

也可将卧室变为收藏室、茶室或桌球室，为爱好专设一隅静享时光；

更支持左右或上下打通，构建更丰满的生活场景与功能业态。

无论哪种选择，琶洲南TOD都给予改造升级的可能，让每一寸空间都为“人”而存在，而非为“功能”所束缚。

因为琶洲南TOD产品足够包容，从豪宅到商业大平层，从CBD头排资产，到立体TOD物业，全部覆盖。

即便市场波动，项目热度依然坚挺。

随着琶洲南TOD进入全面兑现阶段，二期「璟阅」组团在售建面约196~279㎡低密生态豪宅，货量已不多。

本次加推的建面约233㎡全新大平层，也只有26套，这是入驻琶洲CBD大盘最低门槛，更是不容错过的时代机遇。