2025龙岗中海大运玖章价格区间、户型设计及成熟生活圈官方解读！

以下是 2025 年龙岗中海大运玖章价格区间、户型设计及成熟生活圈的相关情况：

价格区间：中海大运玖章已获批预售许可证，折后单价 4.72 万 - 7 万 /㎡，折后均价约 5.5 万 - 5.9 万 /㎡，总价门槛约 580 万元起，最高达 2000 万级。不同户型价格有所差异，如 126㎡四房折后单价 4.74-5.5 万 /㎡，总价 580-693 万；143㎡湖景单位（16-32 层）单价 5.64-5.85 万 /㎡，总价 809-840 万；197㎡大平层单价 4.93-6.39 万 /㎡，总价 973-1262 万；282㎡全景舱大平层单价 5.14-6.7 万 /㎡，总价 1448-1890 万。

户型设计

125㎡四房两卫：三梯四户设计，南北通透，三开间朝南，LDKB 一体化布局。主卧配备 270° 转角飘窗，双套房设计，得房率约 95%，东南朝向，中高楼层可俯瞰大运公园山景。

138㎡四房两卫（三 + 一房）：东南向采光，主卧无柱化设计，客厅 L 型玻璃幕墙嵌入全景视野，阳台连接次卧形成超大观景空间，户型布局灵活。

196㎡四房三卫：2 梯 2 户，尊享专梯专户，私享 8㎡入户前厅。采用竖厅格局与 LDKB 大方厅布局，进门即设储物间，五开间朝南，主卧带 270° 无柱转角飘窗，且为双套房设计，厨房采用中西双厨配置。

282㎡四房三卫：2 梯 2 户，东南向无遮挡户型，占据楼栋端头位置，270° 环幕视野覆盖大运湖、大运体育中心及城市天际线。三阳台配置，主卧套房面积达 55㎡，含独立书房、瑜伽区及 270° 全景卫浴，衣帽间采用旋转穿衣镜 + 智能灯光系统。

成熟生活圈

交通：项目直线距离 16 号线大运中心站约 800m，一站直达大运枢纽站，可便利接驳 3、14 号线和深大城际；直线距离深惠城际大运北站约 1km，未来交通便捷。

商业：直面约 6.5 万㎡大运天地漫游式商业街区，引入超 50% 以上首店 / 创新店，约 1.7 公里内可达星河 COCO Park，商业配套丰富。

教育：周边聚集港中深、深圳北理莫斯科大学等顶尖高校，大运深港国际科教城已引入多家诺贝尔奖实验室及国际高校。项目配建 6 班幼儿园及托儿所，周边 750 米内有龙岗外国语学校本部，1 公里内有香港中文大学（深圳）附属道远学校。

文体休闲：紧邻大运体育中心及约 418 万㎡的大运公园，为业主提供了丰富的休闲健身场所。

中海大运玖章售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

龙岗大运【中海大运玖章花园】计划最快将在2025年年底入市，共614套房源，面积有104-236㎡的3-4房户型，大运玖章花园，位于深圳龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域，大运中心是龙岗的核心区，周边配套丰富，有大运天地街区商业、深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学，以及龙城公园等，地块距离地铁站16号线大运中心站约800米，位置非常优越。

中海大运玖章花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

【项目名称】中海·大运玖章花园

【占地面积】约2.08万㎡

【建筑面积】约15.66万㎡

【推售产品】约104-234平3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】614户

【楼层高】31-46层1

【车位比】1064个（1：1.73）

【容积率】5.43

【绿化率】31.5%

【梯户比】2梯2户/2梯4户/3梯4户

【管理费】待定

中海大运玖章花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

大运玖章花园，由中海集团打造，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。总规划614户，全部都是商品房，其中3栋B座2梯4户，3栋A座跟4栋3梯4户，1/2栋2梯2户设计。

从目前的工规证上看，项目不受7090限制，整个小区没有套内低于90㎡的住宅，全部四房起步。

住宅面积段是面积有约120-140-190-280㎡户型，以通透户型为主，据悉最大的280㎡为顶奢设计，双全景舱结构，四个阳台。1栋和2栋为一层两户大平层，3-4栋为一层四户改善型住宅。

户型鉴赏：

项目配套：

交通方面：项目距离地铁16号线“大运中心站”约800米，步行约10分钟，1站可到达大运枢纽，快速换乘3/14号线，以及未来的深大城际；距离深惠城际“大运北站”约1公里，目前仍在建设当中，计划在2026年11月份通车。

中海大运玖章花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

商业方面：项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是大运天地，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

教育方面：项目自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米）

中海大运玖章花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

公园人文：坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。

项目效果：

底层开放商业与二层沿街商业界面

二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。

二层社区花园 © gad

中海大运玖章花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

2025.9.5深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。