南沙、花都+1！山姆布局广州6区！谁急了我不说…

山姆在广州的门店，又要+2了？

这几天，山姆相继曝出两张海报，透露山姆极速达前置云仓即将落地南沙、花都，并预计在10月份正式上线。

据了解，两座云仓落地后，将覆盖南沙、花都两地的核心板块，最快1小时就能将商品送到买家手中。

而南沙、花都云仓落地后，接下来很可能和黄埔，直接开抢广州第5座山姆实体店。

｜南沙山姆极速达仓库上线海报

壹

在说山姆极速达云仓之前，我们先来科普下山姆的经营模式。

据了解，山姆会员店的渠道，其实有两种：一是实体门店，二是云仓模式。

它们分别对应的是其实就是“到店体验+线上购物”。

但作为一种即时配送服务，山姆极速达前置云仓还并非单纯的线上电商延伸，它本地就有配货仓库。

简单理解就是，山姆极速达云仓落地南沙、花都后，周边街坊在山姆线上购物之后，是直接从附近的云仓拿货，而非从番禺或天河的门店配送过来。

｜山姆配送团队

｜广州楼市发布 摄

而且云仓的商品品类，是从山姆门店里数千类商品中，精选出1000多种高频购买和高渗透率的热门商品。

如市场上广受欢迎的山姆生鲜食材、母婴、烘焙零食等。

然后通过极速达配送，以最快1小时送达的速度，配送到买家手中。

｜山姆极速达

｜图源：山姆小程序

而据相关曝料说，南沙山姆极速达前置云仓将选址在金洲越秀滨海御城。

楼市君深扒了下，boss直聘上南沙山姆云仓确实在招聘人手，工作地点也恰好滨海御城。

按照山姆划定的范围，极速达前置云仓开通之后，南沙金洲、明珠湾的市民，基本可以实现下单1小时后收货，99元免配送费。

据了解，在此之前，由于南沙没有前置云仓，需要从其他地方拿货，导致大部分地区只能“次日达”。

而且单笔购买299元才能免运费，关键可选购的商品还非常有限。

甚至要299元才能免单，南沙一些街坊还会自发搞“拼单群”或“代购群”，今天你买牛排我买牛奶，凑够金额才一起下单。

｜图源：boss直聘

至于花都山姆极速前置云仓，则是落地在花都的核心区域——新华街。

而它的配送范围，将直接覆盖包括花都区府、花都湖等重要板块。

｜山姆番禺门店

｜广州楼市发布 摄

值得注意的是，山姆这次落子南沙和花都，还有两个深意：

一是山姆落子云仓的位置，是目前南沙和花都人口最密集的板块，能惠及大量的市民购物。

从配送范围来看，无论是南沙的金洲-蕉门，还是花都的区府板块，都是区域人口密集的地方。

拿金洲蕉门所在的南沙街道为例，其目前常住人口就超过了30万人。

相当于占到整个南沙常住人口的1/3。

｜蕉门航拍

|广州楼市发布 摄

二是山姆接下来很可能会在南沙、花都落地实体店。

在山姆布局策略中，一直有“先仓后店”的惯例，即实体门店未开业前，云仓和“极速达”服务先行上线，提前触达会员。

如果试水效果好，再选址开业实体店。

而山姆极速达云仓能落地在南沙和花都，显然也是看中了两个区的消费潜力。

贰

值得一提的是，山姆近两年在广州一直有“疯狂开店”的趋势。

比如这几天，黄埔传出山姆会员店有望落户科学城的声音，目前已经初步选址在宏仁地块。

而这一消息，也曾得到官方的侧面证实。

今年7月，黄埔区政府在领导留言板上表示：科学城正在请商务局研究引入仓储零售巨头选址建设事宜。

而山姆，就刚好符合这个定位。

｜广州楼市发布 制图

从也就是说，黄埔、南沙、花都很可能会共同角逐广州的广州的第5家山姆会员店。

而黄埔这两年引入新商业的呼声和力度来看，结果应该很快就会出来。

｜科学城航拍图

｜广州楼市发布 摄

除了黄埔，山姆在荔湾、白云，也有两家门店正在赶来路上。

像荔湾山姆会员店，目前整体施工进度已达到90%，7月份时项目已进场装修。

按照进度，预计今年底，荔湾山姆就能开业。

至于嘉禾望岗板块的白云山姆会员店，如今也在如火如荼的建设当中，按进度目标，大概率会在明年10月开业。

｜荔湾山姆会员店（在建中）

｜广州楼市发布 摄

楼市君统计了下，加上两座云仓，截止到目前，山姆在广州已经布局了6个区。

其中4座实体店和2家极速达前置云仓。

这个阵容，将丝毫不输北京和深圳。

山姆官网显示，它在北京、深圳分别有4家实体门店。

换言之，随着山姆荔湾和白云实体店的投用，广州山姆门店的数量，将直接站上全国第一梯队。

｜广州楼市发布 制图

叁

事实上，山姆在广州的疯狂布局，并不是孤例现象。

从近两三年，广州的商业一直在加速快跑。

赢商网此前统计，今年广州预计有27个商业体开业，而仅在今年第四季度，已开业和待开业的商业综合体，就有6个。

比如长隆万博的K11 SELECT、天河的未来ing，就分别在国庆前后迎来了营业。

而聚龙湾太古里一期、金融城君超中心等，目前也在冲刺进度，有望在今年年底投用。

｜广州楼市发布 制图

就目前的趋势而言，广州在新增商业上，有两个特点：

一是广州各区正在批量建设商业综合体。

连此前商业较为薄弱的南沙、黄埔、白云、增城，最近几年也有爆发现象。

像南沙近两年就陆续开业了南沙寰宇城、星河coco park、邮轮广场等；

黄埔则落地了大悦汇、花厅坊等，而根据8月官方披露，黄埔今年预计还要新增西区时光99、云汇天地、香雪时光、星际云汇等5个商业地标。

至于白云，则是在5月份开业了金铂天地、广州亿达·方圆荟两座10万方以上的巨无霸商业。

可以看到，广州正在迎来自己的“商业大年”。

｜南沙寰宇城

｜广州楼市发布 摄

二是广州的高端商业，也迎来了春天。

比如包括白鹅潭万象城、聚龙湾太古商业、长隆万象商业、K11 select、广州北站免税综合体，都在近几年扎堆落地。

关键经过多年建设，这些综合体正在密集成熟。

如广州塔广场去年底正式营业；K11 select前段时间也开门迎客；南站ICC正式定名天環·广州南，计划在明年分阶段投入使用。

另外，白鹅潭万象城、长隆万象商业和太古汇文化中心等，也预计会在未来一两年瓜熟蒂落。

｜广州楼市发布 制图

广州之所以一下有这么多商业落地，除了官方大力引进，另一个则是广州肉眼可见的人口增长，带来了旺盛的市场消费需求。

从全国层面看，广州截止到2024年末，常住人口高达1897.8万人，人口数量位居全国第四。

关键是它的人口增量，一直是全国数一数二，去年全市常住人口就比2023年增加了15.1万人，在全国仅次于深圳。

源源不断的人口流入，说明它的购物需求会越来越强。

｜广州楼市发布 制图

可以说，现在山姆在南沙、白云、荔湾、花都密集落子，背后是市场需求推动下的商业进阶。

相信随着广州持续发力，这种商业焕新潮，还会越来越普遍。