北京
10月15日，北京新增一宗住宅用地预申请公告。
该地块为北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地。
土地面积：43024.985平方米，建筑控制规模≤82210.699平方米。地块包含2个小块的R2二类居住用地，1个A2文化设施用地。
地块起拍价格12.46亿元，同样的，不设竞价上限，不设销售指导价。
CP01-1703-0002地块，用地性质为R2二类居住用地，用地规模18695.249平方米，地上建筑规模40194.785平方米，容积率2.15，建筑限高80米。
CP01-1703-0003地块，用地性质为R2二类居住用地，用地规模9942.855平方米，地上建筑规模21874.281平方米，容积率2.2，建筑限高60米。
CP01-1703-0001地块，用地性质为A2文化设施用地，用地规模14386.881平方米，地上建筑规模20141.633平方米，容积率1.4，建筑限制高度24米。
其中，CP01-1703-0001地块不出让，由住宅地块二级竞得人代建，后续无偿移交相关部门。
根据出让文件披露，CP01-1703-0001地块周边涉及地铁17号线未来科学城站，该站为已运营的地铁17号线与规划北部联络线换乘车站，后续地块建成后，将结合规划北部联络线实施方案做好配合工作。
此外，值得注意的是，该地块西侧约2.5km，规划建设有北京国贤府、北京国贤府二期，以及山姆会员超市等。
参加预申请企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。竞买人资格核查将通过国家企业信用信息公示系统及“企查查”APP进行查询。
本次公告宗地预申请受理时间自2025年10月15日起至2025年11月13日下午17:00。
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