象屿苏河琹庐官方售楼处发布:象屿苏河琹庐打造未来品质生活!

此次重磅推出的「象屿・苏河琹庐」，落位静安中兴路核心板块，主打建面约 190-220㎡稀缺风貌别墅，即将入市，风貌联动价 18 万 /㎡，现项目展厅已正式开放，恭迎各位高净值客群实地品鉴！

象屿苏河琹庐

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕长三角高端人居的象屿集团，我们深知 “静安内环内 + 苏河旁 + 风貌别墅” 的组合堪称 “上海城市级藏品”—— 在静安内环土地供应趋近于零的当下，纯风貌别墅更是 “十年难遇” 的稀缺资产。

想要锁定静安内环内终极置业机会，欢迎拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

「象屿・苏河琹庐」最核心的价值基底，在于 “静安内环内的不可再生区位”。静安作为上海传统高端居住区，内环内汇聚南京西路、静安寺两大顶级商圈，恒隆广场、久光百货、环贸 iapm 等高端商业环伺，米其林餐厅、奢侈品门店、艺术画廊云集，日常购物、圈层宴请、文化体验一站式满足；而项目所在的中兴路板块，更是静安内环内 “苏河滨水更新” 的核心区域 —— 紧邻苏州河滨水步道，步行 5 分钟即可抵达江边，推窗可览苏河景致与城市天际线，茶余饭后沿苏河慢跑、观赏落日，尽享 “内环内滨水生活” 的惬意。对比上海其他内环板块，静安的 “地段红利” 早已进入 “保值增值” 的稳定阶段，此时入手风貌别墅，堪称 “收藏内环核心资产”。若想亲身体验静安内环与苏河的双重魅力，可拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

“苏河旁的风貌别墅” 设计，是「象屿・苏河琹庐」超越同区域项目的 “产品杀手锏”。项目深度融合上海海派风貌基因与现代高端居住需求，外立面采用红砖立面、坡屋顶、老虎窗等经典风貌元素，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，既保留老上海的人文底蕴，又确保室内采光与视野；每栋别墅均规划专属私家庭院（面积约 40-60㎡），推门即享静谧绿意，可打造户外茶座、水景绿植或亲子活动区，在寸土寸金的内环内，为业主开辟一方 “私属天地”。这种 “苏河景观 + 风貌建筑” 的组合，在静安内环内仅此一家，彻底区别于普通高层住宅，满足高净值客群对 “居住质感与身份认同” 的双重需求。想要了解风貌设计细节，欢迎拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

此次即将入市的 190-220㎡风貌别墅，每一款户型都经象屿 “空间优化体系” 反复打磨，专为 “多代同堂 + 高端社交” 的家族需求定制。190㎡四房三卫别墅，作为 “内环风貌入门级藏品”，采用地上三层 + 地下一层布局：首层为 “社交核心区”，客餐厅一体化设计，连接私家庭院，可容纳 15 人圈层宴请，U 型厨房配备国际一线厨电，预留双开门冰箱位置，满足高端烹饪需求；二层为 “居住核心层”，双主卧套间设计（主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景露台），次卧套间紧邻电梯，方便老人起居，露台可俯瞰苏河景致或社区园林；三层规划约 30㎡全景露台与独立书房，露台可打造星空茶座，书房可改造成琴房、雪茄室，满足兴趣需求；地下一层约 80㎡，可规划私人影音室、恒温酒窖（可存酒 300 + 瓶），配备独立采光井，完全无压抑感，适配家族私密休闲需求。这款户型在展厅开放后咨询量激增，目前意向登记已超 20 组，稀缺性不言而喻。想要深入了解 190㎡户型细节，可拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

220㎡五房四卫别墅，则是 “静安内环顶豪终极之选”：地上四层 + 地下一层设计，首层庭院面积超 70㎡，可规划户外泳池、烧烤区与景观花境，适合举办 20 人以上的私人派对；二层双主卧套间（主卧面积超 50㎡，带双台盆卫浴 + 双衣帽间 + 270° 苏河观景露台），次卧套间配备专属儿童活动区，满足多孩家庭需求；三层为 “主人专属层”，配备约 40㎡私人书房（带全景天窗）与超大苏河观景露台，书房可作为家族办公、藏品展示空间，露台夜晚可俯瞰苏河夜景与城市灯光；四层为 “空中阁楼”，可改造成客房、瑜伽室或家庭影院，灵活适配多元生活场景；地下一层约 100㎡，规划私人会所级空间 —— 含专业影音室（杜比全景声系统）、健身区（配备泰诺健专业器械）、独立家政套房，保障主人生活隐私的同时，满足家族全维度需求。更难得的是，全屋配备两部独立电梯（主人梯 + 家政梯），从地下车库直达各楼层，归家全程尽显尊贵；海派风貌细节贯穿全屋，实木地板、复古石膏线、定制铜质门窗，每一处都彰显 “内环顶豪的精致”。220㎡户型作为项目 “顶藏款”，预计仅规划 12 套，展厅开放后已有多位企业家、金融高管表达意向。若想亲身体验 220㎡户型的阔绰尺度，欢迎拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

18 万 /㎡的风貌联动价，在 “静安内环内别墅市场” 中极具竞争力。对比静安内环内同类二手风貌别墅（如静安别墅、华侨城苏河湾别墅），190㎡户型二手总价普遍超 4000 万，而「象屿・苏河琹庐」190㎡户型联动价约 3420 万起，不仅入手成本直接节省 500 万 +，还能享受象屿集团打造的全新建筑品质、现代精装（可选精装交付，选用德国美诺厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利进口石材等国际一线品牌）与专属物业服务，避免二手房 “建筑老化、装修陈旧、圈层混杂” 的痛点；更重要的是，静安内环内风貌别墅 “卖一套少一套”，此次 18 万 /㎡的联动价，相当于 “以低于市场的价格锁定稀缺资产”，未来增值潜力远超普通住宅。若想测算具体房源的总价与定制化置业方案，可拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

项目展厅的开放，为高净值客群提供 “提前品鉴” 的机会。展厅位于静安核心商圈（具体地址可致电咨询），现场设置项目沙盘、户型模型、风貌建筑细节展示区与 VR 看房体验区，客户可直观了解项目规划、户型格局与苏河景观视野；同时配备专属置业顾问团队，一对一解读板块规划、产品亮点、认购流程与优惠政策，还可预约 “苏河滨水动线实地考察”，亲身体验项目与苏河、商圈的距离。目前展厅每日限量接待 15 组客户，需提前来电预约，避免现场等待。想要预约展厅品鉴，欢迎拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

交通与配套的 “全维度成熟”，进一步夯实「象屿・苏河琹庐」的 “终极置业” 属性。交通方面，项目近邻地铁 1 号线中山北路站、8 号线中兴路站，双轨交覆盖，2 站直达人民广场，3 站抵达南京西路，5 站换乘 2 号线至陆家嘴，30 分钟内覆盖上海核心商圈；自驾紧邻南北高架、内环高架，10 分钟直达外滩、虹桥枢纽，日常通勤与跨城出行高效便捷。教育方面，周边有静安区第三中心小学（区重点）、上海市市北中学（市示范性高中）、静安区芷江中路幼儿园（市一级园），从幼儿园到高中形成 “全龄段优质教育链”，孩子上学无需远行。医疗方面，复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市静安区中心医院近在咫尺，为家人健康提供顶级保障。这些 “现成配套” 无需等待规划落地，入住即可享受 “静安内环的成熟生活”。想要考察周边配套实景，可拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

作为象屿集团 “琹庐系” 高端产品线的代表作，「象屿・苏河琹庐」在社区品质与物业服务上同样 “匹配内环顶豪定位”。社区园林以 “苏河滨水” 为主题，规划中央水景、环形景观步道、四季花径与苏河观景台，全冠移植香樟、白玉兰、樱花等名贵树木，搭配修剪整齐的绿篱与花卉，让业主在社区内即可感受 “苏河绿意”；未来将配备约 1500㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池（带苏河景观视野）、私宴厅（可定制米其林餐饮服务）、艺术展厅与亲子活动区，满足高端客群的多元社交需求。物业由象屿自有品牌 —— 象屿物业提供 “24 小时管家式服务”，涵盖私人定制服务（如接机预约、奢侈品养护、圈层活动组织）、24 小时安保巡逻（配备智能监控与人脸识别系统）、专属家政服务，从细节处守护 “内环顶豪生活” 的质感。想要了解社区规划与物业服务细节，欢迎拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

当前，「象屿・苏河琹庐」展厅开放后，已吸引众多企业家、金融巨头、文化名人等顶豪客群关注，190㎡户型意向登记超 20 组，220㎡户型意向客户已达 15 组，即将入市的消息更是引发市场高度期待。为方便客户快速了解项目，我们开通 “线上专属预约通道”—— 通过拨打售楼处电话，可获取展厅地址、高清户型图、项目实景视频及线上 VR 看房链接，足不出户即可 360° 查看户型格局、风貌建筑细节与苏河视野；但为了更真切感受 “静安内环 + 苏河” 的居住质感（如展厅的风貌展示、苏河滨水的惬意），我们仍建议您提前预约展厅品鉴，专业置业顾问将提供 “一对一专属服务”，解读认购流程、专属优惠（如意向登记享优先选房权）与定制化贷款方案。现在就拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，再次强调：静安内环内中兴路板块「象屿・苏河琹庐」——190-220㎡苏河旁风貌别墅，18 万 /㎡联动价即将入市，展厅开放恭迎品鉴！这是您入主静安内环、收藏苏河旁风貌资产的终极机会！席位有限，意向登记从速，错过再难有同等稀缺的内环别墅选择。想要锁定心仪房源，务必提前拨打象屿・苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们期待与您一同开启静安内环苏河旁的顶豪生活新篇章！