万科原总裁失联大反转！一切都结束了！

10月14日，第一财经的报道击碎了持续8个月的猜测——万科 原总裁祝九胜被采取刑事强制措施。一切都已经尘埃落定。

这则消息并非突发：早在2025年1月，他就因“身体原因”突然辞去万科所有职务，彼时“失联”传言已在资本圈蔓延。

祝九胜的职业生涯堪称金融与地产交织的样本。

1993年起，他在建行深圳分行深耕20年，从福田支行副行长升至分行副行长，为万科早期扩张注入关键资金。

2012年跳槽万科后，他历任高级副总裁、财务顾问公司董事长，深度参与资金管理与合伙人制度设计——参与统筹合伙人集体出资（约14亿元）搭建信托持股载体，成为万科抵御宝能系的重要筹码。

2018年宝万之争落幕，祝九胜接棒万科总裁，却恰逢地产行业转向。他任内万科负债规模持续攀升，最终以“健康原因”辞职。在资金危机最严峻时，他与郁亮等高管自愿降薪至月薪1万元，放弃全年奖金。

值得注意的是，2025年10月12日，被寄予“救火队长”厚望的董事长辛杰突然辞职，距离他从郁亮手中接过帅印仅9个月。

▲图源：微博

这位深铁集团党委书记、董事长曾在6月股东大会上宣称“深铁与万科将1+1>2”，但其任内万科组织架构大调整——撤销七大区域公司、设立16个地区公司，大量启用深铁系高管。

但管理层动荡背后是刺眼的业绩数据：2024年万科巨亏450亿元。2025年上半年，万科实现营收1053.2亿元，同比下滑26.23%。2025年6月末，万科短期借款达231.46亿元，一年内到期的非流动负债高达1347.13亿元，有息负债合计1578.59亿元。

为维系流动性，深铁集团在2025年已9次“输血”，累计借款达259.41亿元，资金用途涵盖项目纾困与债务展期。

但这笔资金在千亿负债面前仍是杯水车薪。

而辛杰辞职次日，万科宣布深铁系黄力平接任董事长，延续了“深铁操盘”的格局。

这一安排背后，是双方早已深度绑定的利益链条：自2017年以“白衣骑士”身份击退宝能后，深铁成为万科第一大股东，2025年更是通过9次精准输血实现对万科的全面接管——10位国资背景高管空降战投、财务等核心岗位，总部收权力度空前。

但259亿输血的效果存疑，如今的万科仍在“续命”而非“重生”。更关键的是，深铁自身也面临压力：深铁集团2024年的亏损金额情况已经超过了过去五年净利润的总额。

有业内人士测算，若万科2025年销售额无法回升至合理水平，深铁需再投入几百亿元才能覆盖其短期债务缺口。

祝九胜事件作为曾帮万科维持低融资成本的“关键先生”，他的案例释放出“离任不免责”的强烈信号。

而万科的困境则暴露出国企救市的复杂性：深铁的资金支持暂缓了流动性危机，但组织架构磨合仍在持续。

对于万科而言，黄力平的上任意味着“深铁时代”的延续。这位新任董事长需解决两大难题：如何让259亿输血产生实质效益，以及如何在国企管控与市场活力间找到平衡。

10月15日万科A股小幅下跌，这样的盘面走势，恰恰印证了市场对这场漫长救赎仍持观望与不确定的态度。

参考消息：

顶端新闻：《万科原总裁、CEO祝九胜已被采取刑事强制措施》

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