十月豪宅聚焦@琥珀梓桐院售楼处官方发布:低密大宅

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琥珀梓桐院，百年家宅传承之地，合肥城建以41载匠心积淀，于少荃湖畔再著时代人居典范。双拼、叠拼与第四代立体生态住宅并立，融合自然与礼序，重新定义中国宅院的精神内核。

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合肥城建作为安徽省首家房地产上市公司，国家一级开发资质企业，始终秉持“一核两翼一助推”战略布局，深耕地产开发，拓展代建、物业与租赁业务。连续多年荣膺中国房地产上市公司综合实力前列，2024年位列第38名，信用评级达国家AAA级，实力见证品质承诺。

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自90年代打造初代美好人居标杆【琥珀山庄】起，合肥城建便以新徽派建筑风格引领时代风潮。因地制宜、依山傍水，融合皖南明清建筑精髓，成就“琥珀流光”庐州十景之美誉，并斩获中国建设工程最高奖——鲁班奖，奠定品牌人居高度。

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如今，于少荃湖畔再度启幕【琥珀·梓桐院】，延续“琥珀”系基因，以“梓桐”为名，寓意家族繁荣、世代绵延。院落不仅是空间载体，更是中国人骨子里的居住理想，是四代同堂、其乐融融的生活图景。

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项目坐落于少荃湖核心板块，三园环抱，拥湖揽绿，形成罕见的“自然环抱明珠”格局。少荃湖公园、龚湾河景观带与城市绿轴串联成网，构筑超长生态绿廊。在这里，湖光潋滟、鸟语花香，生活慢下来，心灵归于宁静。

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周边优质教育资源密集布局，南门小学少荃湖分校（建设中）、合肥168中学北校区（建设中）等名校环伺，提供从启蒙到高阶的一站式教育保障。虽具体学区以官方划分为准，但区域文脉之盛，已然成为家庭置业的重要考量。

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项目规划总建面约165824.5㎡，容积率低至1.0/1.1，仅规划297套稀缺产品，涵盖建面约541㎡双拼院落、255-364㎡叠拼及247-313㎡第四代立体生态住宅，每一席皆为传世之作，珍稀属性不言而喻。

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在产品设计上，梓桐院实现天地院落的极致组合：双拼配置实体院墙、地面院落与空中花园；叠拼创新无中叠布局，户户享私域空间；立体住宅则采用两梯一户设计，配以双L型空中花园、270°环幕视野，得房率超100%，IMAX级景观融入日常。

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赠送空间堪称硬核，地面院落最高赠逾300㎡，空中院落最高赠超120㎡，室内挑空亦可获赠超60㎡，真正实现“买一层享多层”，将实用与诗意完美结合，满足大家族对空间的多元需求。

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依托原始地貌，项目打造长达300米东西向峡谷景观带，引山水入园，形成“立体叠水森屿”奇境。通过整体抬升地势，部分户型实现双首层设计，地下空间地面化，归家动线更具仪式感与实用性。

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立面打造上，全铝板360度精工打磨，以“天地之脊”为灵感，取形于树木年轮，象征生命生长与家族延续。弧线铝板、热弯工艺、三玻两腔系统窗等极繁工艺广泛应用，让建筑本身成为一件历久弥新的艺术品。

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更配备约2000㎡湖岸私享会所，集无界泳池、家族私宴、艺术走廊、瑜伽健身、行政客厅、品茗茶室等功能于一体，打造高端社交场域。地下车库亦升级为超级地库，含SVIP独享车位、PLUS加宽层高、房车预留位、流瀑地厅、私享洗车房与司机休息室，细节处处彰显尊贵归属。

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