广东
山语清晖官方服务热线：400-868-0083（平台严格认证，防中介干扰）
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✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势
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- 3、服务稳：专业客服团队支持全流程答疑（贷款、签约、交房等）。
附加福利：预约看房客户可享 市区内免费专车接送（定点服务）！
山语清晖项目简介
位置：福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区
开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司
占地面积：50000.69㎡
总建面244616.83㎡
容积率：2.9
绿化率：30.11%
物业管理费：5.8元/月·㎡
产品年限：70年
交楼时间：现楼
产品：大平层370㎡ / 192㎡
——山语清晖6大价值点——
1.区位价值——位踞粤港澳大湾区的核心引擎，福田对标国际都会城市新中心，升级为CAZ中央活力区
项目位于深圳城市中心，区域商务中心·金融中心·行政中心·国际交流中心，华南最大豪宅片区·深圳“塔尖”人士最集中区域，聚焦顶级资本，尊享中心区稀缺高端配套
《2035规划》中，计划将福田中央活力区打造为“粤港澳金融商务核心与世界级商圈”，使其成为粤港澳大湾区重要的商务决策中心、金融商务中心以及国际一流商圈。福田产业格局将对标“曼哈顿+硅谷”，重点发展高端“科技+服务”产业
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项目基本信息
开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司
物业：深圳市家华安物业管理有限公司
占地面积：50000.69㎡
建筑面积：244616.83㎡
总户数：657户
车位：1136个
绿化率：30.11%
容积率：2.9
物业费：5.8元/月/㎡
产权：70年（住宅）
在售户型：
300--370平（5房）
交楼：精装现楼
卖点：豪宅片区，位置安静！
交通配套
多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城
5分钟直达香蜜湖CBD，10分钟抵达福田中心区及南山中心区
15分钟到达皇岗口岸、福田口岸，20分钟到达罗湖火车站及罗湖口岸，40分钟到达宝安国际机场
10分钟到达全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站，从中央火车站出发，30分钟直达广州，16分钟直抵香港西九龙站
商业配套
大型商圈+小型商业：距离项目较近的香蜜湖商圈有山姆会员店、万科里商业mall、东海缤纷天地，地理范围在2公里左右，万象生活触手可及；此外，项目毗邻乐购（兰江山第店），附近既有餐厅、SPA等现代生活方式场所，也有英语培训等教育资源。
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学区优质，该楼盘旁建有9年义务教育名校——福田实验集团福龙中小学，2022下半年已投入使用，升值投资价值巨大。此外项目附近有深圳八大高中福田区区属重点高中-红岭中学（高中部）。离项目约750米，还有福田实验集团侨香中小学、明德实验中小学、深圳高级中学等
生态配套
3山2湖1公园，城市中央绝版生态垄断，比香蜜湖更生态自然，更健康养生
半山三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山天然氧吧，坐拥莲塘尾水库，拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护，生态环境受永久保护，畅享天然大氧吧
半山区仅有4个项目，仅0.41的片区容积率，其密度远低于传统香蜜湖片区（2.0）及华侨城片区（2.5）
生态价值——3山2湖1公园，城市中央绝版生态垄断，比香蜜湖更生态自然
香蜜唯一半山：永久无新增开发，稀缺才是王道
极致生态资源：三山两水两公园，造城市天然氧吧
绝版高奢规划：4万平皇家台地园林，2.9超低密度，五重台地大围合，车位比近1:3
校区实景
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户型鉴赏
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户型产品7、8栋楼王压轴巨献
230-290平4房3厅4卫均价：9万
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170平左右户型
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210平左右户型
7栋户型
8栋户型
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参观须知 & 免责声明
参观规则
- 临时到访不接待！需提前致电 400-868-0083 预约，安排专属销售接待及讲解。
- 预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。
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- 图片来源：文中效果图/实景图来源于微信/百度搜索，版权归原作者所有，仅作展示用途。
- 教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。
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