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这是一个无可复制的地段价值。建国门9号坐落于北京城市的核心区域，东二环，毗邻“神州第一街”十里长安街的东起点。向西步行可抵达故宫，向东则能方便地抵达国贸。这不仅仅是地理位置上的便利，更是历史与现代、文化与经济的交汇。

推窗西望，可远眺故宫的金顶，东望则可见CBD的灯火繁华，这种独特的场景，使得建国门9号拥有了超越一般豪宅的价值。它所占据的，是中国乃至世界城市发展中最为稀缺的资源：不可再生、不可复制的城市核心土地。

除了核心区域的土地稀缺性，建国门9号所在的位置更是北京最为成熟的豪宅生活区和国际交往区。这里生活配套完善，SKP、国贸、银泰中心、三里屯等高端娱乐、休闲场所和生活设施一应俱全，第一使馆区、外交公寓等形成了浓厚的国际化氛围。

北京是世界级都市，二环及长安街是北京真正的核心区，两者交汇，建国门9号所处的位置，恰如其分地标定了其“世界级资产”的独特地位，而一个蒸蒸日上的中国带来的时代红利之下，建国门9号，毫无疑问是世界级的、可传承的“恒产”。

世界级的“恒产”，需要有高信誉和高专业能力的企业开发，才能使价值得以彰显和保障。开发建国门9号的是首开集团，作为北京最重要的市属国企之一，素有“一部首开史，半座北京城”的美誉，在新中国首都建设的重大工程和关键时点，首开都发挥了无可替代的作用。

首开集团对于建国门9号所处的区域也十分熟悉。早在20多年前，北京商品房市场起步初期，首开便在比邻区域开发建设了华侨村，以当时超前的设计和良好的施工质量成为北京商品房市场起步初期的标杆项目之一，这也为首开积累了良好的市场口碑。以此论及对区域城市功能和客户需求的理解程度，恐怕再无人出首开其右。

如果将“谁能拥有如此价值的建国门9号”作为一个问题寻求答案，那么，“门槛”便是一个绕不开的话题。

如此价值，建国门9号是北京新一代的豪宅便已没有争议。不过，判断一个豪宅的真正档次和品质，除了地段，门槛是至关重要的考量因素。总价门槛的高低，直接筛选出不同的客群，进而决定了社区的纯粹度，并最终影响社区的生活圈层。

这是一个在北京乃至全中国楼市都已被验证的规律：起步面积越大，总价越高，社区的人群就越纯粹。建国门9号绝对是符合这一规律的，“高门槛”构建了一个纯粹的圈层社区。也将豪宅的门槛从总价、地段等硬性标准，提升到了圈层、生活方式等软性标准，仔细思索，就能得知，豪宅、顶级豪宅都不足以概括，建国门9号至少在北京开辟了一个新的住房市场品类：超级豪宅。

建国门9号的住宅产品，起步面积为270平方米，最大面积可达893平方米。这意味着，该项目的起步门槛总价在4000万以上，最高可达2亿元，这是北京目前起步门槛最高的项目之一。这种高门槛从源头上保证了社区的纯粹性，只有具备相当经济实力的购房者才能进入。

户型一览

首层

二层

三层

写字楼基本信息

户型一览

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产品区位

位于北京市东城区建国门街道建国门内大街 9 号，东二环与长安街交汇的东南角，行政区划上属于朝阳建国门管辖

地铁：步行 5 分钟可至地铁建国门站，该站是地铁 1 号线与 2 号线的换乘站，通过这两条线路可畅达北京各地。

公交：周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的建国门南站仅有 249m，多达 25 条公交线路围绕左右，可换乘北京首都机场大巴 (北京站线)等多条公交线路。

道路：紧邻长安街、二环、三环、通惠河北路等密集路网，交通出行极为便捷

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项目优势

交通网络极致便捷

紧邻地铁 1 号线与 2 号线换乘站（建国门站），步行 5 分钟可达，多条公交线路覆盖，且衔接长安街、二环等城市主干道，无论是公共交通还是自驾出行，都能快速通达全城，满足高频次商务往来与日常通勤需求。

高端配套环绕周边

3 公里内涵盖国贸、王府井、三里屯等顶级商圈，聚集 SKP、国贸商城等高端商业体；临近协和医院、北京医院等顶尖医疗资源；周边名校林立，教育资源优质，同时坐拥多座城市公园，生活与商务配套的丰富度和高端性无可比拟。

城市地标级辨识度

处于北京传统核心城区的视觉焦点区域，周边环绕中国尊、国贸三期等标志性建筑，自身易形成高辨识度，对于企业树立品牌形象、提升办公档次具有显著加成。

政策与资源倾斜显著

作为首都功能核心区的重点区域，享受城市规划、资源配置等方面的政策红利，在商业发展、资产保值增值等方面具备长期优势。

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