天源华府售楼处发布丨项目介绍丨学校，交通，最新价格

天源华府学校，对口学校，南头城学校，天源华府明确划入该校学区，涵盖小学和初中阶段，天源华府优缺点，优点地理位置优越，教育资源优质，户型设计合理，缺点：房价基准较高，部分房源单价超12万元/㎡。天源华府楼盘详情天源华府多少钱一平米，区间价8.7-11万，最低8万起，在售建面90-186平，总价727-2143万，临近南山大道和北环大道，低楼层可能受交通噪音影响，天源华府什么时候交房2025年12月31日，精装交付，天源华府在哪里，项目位于深圳市南山区南山大道与玉泉路交汇处，天源华府地铁站，地铁12号线中山公园站上盖，南山天源华府开发商是开发商是深圳市乾富控股有限公司（主导开发）合作方‌：‌深圳市西岭股份合作公司‌（提供返还用地），南山天源华府最新消息：深圳天源华府开盘时间：2024年12月6日，预售证获取时间2024年11月26日，深圳天源华府售楼处电话：400 116 7278（官方认证）电话！

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天源华府项目介绍

天源华府售楼处电话：400-116-7278，项目位于深圳南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边），总占地面积约1.6万平，建筑面积8.3万平，绿化率30%，容积率3.05，共有3栋33-35层。总房源429户（含140套回迁房），共有车位500个地上258个地下242个，地下2层，主力户型90-186平3-4房；开盘时间2024年12月6日，交楼时间2025年12月30日精装交付‌；单价约7万元/㎡，管理费6.9元，由深圳市华源物业管理，开发商由乾富控股和西岭股份合作开发；学区有10班南头城幼儿园、南头城学校（九年一贯制）、南头城中学（高中）。

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南山中心区南山公园地铁站旁新盘天源华府项目本次共有433套住宅，主力户型为建筑面积92.34㎡170套，110.83-114.55㎡多个户型共201套；此外还有185~190㎡62套，整体布局2梯4户，2梯5户为主。

天源华府项目位于南山南头片区，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安，基本都在13-20分钟。此外，项目三面被中山公园环绕，地铁12号线 “中山公园站”就在楼下。

天源华府紧挨着中山公园，南边是南头古城，今年年底通车的12号线的“中山公园站”就在楼下！

（来源：官方图源）

备案名称:天源华府(T302-0062)

占地面积:16126.57㎡

建筑面积:77196.62

计容建面:47878.12

户型产品:92m-186㎡三至四房

交付标准:精装修交付

容积率:3.05

总层高:32层

住宅户数:433户

车位数:500辆

合同竣工:2024年06月16日

物业公司:深圳市西岭股份合作公司

开发企业:深圳市乾富控股有限公司

天源华府平面图：

户型产品为：92-185㎡ 2-4房户型涵盖了刚需和改善产品，面积可选性多。

效果图:

园林效果

周边配套

▶交通配套：地铁方面，天源华府项目距离地铁12号线 “中山公园站”非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。另外，规划中的21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道南山大道，北面是北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

▶ 教育资源：根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。另外，距离项目较近的还有南山的老牌名校南山实验麒麟中学。

从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

▶ 生态环境：天源华府项目南、西、北三个方向被中山公园环 绕，可谓是真正的“家在公园中”。南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

项目位于南山核心片区中山公园旁，临近地铁12号线中山公园站。周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。

项目总结

1、天源华府项目是真正的地铁口新盘，距离地铁12号线 “中山公园站”非常近，12号又是 “大名鼎鼎”的换乘大王，去往深圳各区也都相对便捷。

2、项目三面被公园环绕，景观很赞，生态资源丰富。

3、从地理位置来看，天源华府项目是位于南山区靠中心的位置的，。地处科技园、前海、留仙洞总部基地三大板块之间，驱车十来分钟均可达到，自驾向东，上深南大道可快速达到高新园及香蜜湖、车公庙等核心商务区。向西可快速上宝安大道，向南可沿着前面的大道迅速达到中心区和蛇口。坐12号地铁可快速换乘1、11、5、9号等地铁线。

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