安徽一业主私挖地下室致楼房开裂，涉事业主已被捕，住户：家中出现很多裂缝

10月14日，安徽六安霍山县联合调查组就该县景秀蓝湾小区业主黄某松私挖地下室（极目新闻8月22日曾报道）进行通报。通报称，黄某松已于9月19日被执行逮捕，受损房屋已进行基础加固。小区一位业主告诉极目新闻记者，所在楼栋的30多户房屋出现了开裂等情况，她家房子的横梁都出现了裂纹。

据极目新闻此前报道，事发小区二期1号楼，楼高9层，临街一楼和二楼是门面。8月17日，有业主发现楼下有施工，去查看结果才发现有人在挖楼的地基。已开挖的面积有约300平方米，深度有三四米，居民们随后向有关部门报告。此前楼下的门面被施工围挡围了起来，他们并不知道围挡里面具体在做什么。施工人员是白天挖地施工凌晨运输土方，而住户们也多是早出晚归，所以直到8月17日一家住户白天回家给孩子弄饭才注意到。

14日，极目新闻记者从小区业主处获悉，有两家工程检测机构到小区对房屋进行了结构安全性鉴定并出具了报告。

一家检测机构出具的报告显示，该楼结构形式为九层局部二层（底层架空）框架剪力墙结构，于2017年5月开工，2019年12月竣工投入使用，建筑面积6000多平方米。经现场勘查，基础开挖面积约256.2平方米，开挖深度约3.7米，开挖范围内承台外沿垫层已全部破坏，承台下部持力层破坏深度约0.9米-1.3米。部分基础梁混凝土局部破损，钢筋外露、变形……

检测报告也提到，发现以下影响使用功能的缺陷：填充墙与剪力墙、框架梁交接处裂缝；粉刷层、砂浆层裂缝、空鼓；装饰吊顶开裂；室内房门开关时卡顿；墙面瓷砖空鼓、开裂；室外地面局部开裂，未发现由于不均匀沉降造成的非结构构件有影响安全的因素。

这份报告最后的结论为：该工程安全性鉴定等级评定为Csu级，该幢建筑物的安全性不符合《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021对Asu的要求，已影响系统工作，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施。

另外一家检测机构作出结论为：1号楼（地基处理前）安全性等级评定为Csu级，已影响系统工作。

7楼一位业主用视频形式向记者展示了家中的情况。极目新闻记者看到，她家的横梁、墙面等出现了很多裂缝。这位业主表示，不仅是家里，楼栋小区地面、外立面等也有开裂破损的情况。

这位业主介绍，目前该栋楼还在进行沉降监测等工作，后续有关部门还会出具监测报告。目前业主们很担心房屋的整体安全性，此外业主们的损失谁来赔偿也还未知。

14日下午，霍山县联合调查组发布情况通报称，2025年7月3日，景秀蓝湾小区业主黄某松未经报备许可，违规在其购买的门面房开挖地下室。发现情况后，该县立即成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组，第一时间核查处置，依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。涉案业主黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。

通报还表示，9月1日，房屋基础加固工程完成，并通过县住建局组织的验收。截至目前，房屋结构安全各项监测数据均在正常值范围之内。下一步，将根据调查结果，对该案件和相关责任人依法依规处理，并持续对房屋安全进行监测，切实维护广大业主合法权益。

编辑：封晓健

一审：徐杨 二审：孙瑞永 三审：管延会

来源：极目新闻