浙江
NO.1 丨 壹
之江核心区的文体中心东侧将规划一座超3万方的商业配套项目！
10月13日，杭州市规划和自然资源局公布了杭政储出【2024】163号地块商业商务项目的建设项目批后公示。
根据公示信息，杭州拓盈置业有限公司将在杭政储出【2024】163号地块建设多栋商业建筑；其中包括3栋4F商业建筑，1栋3F商业建筑，以及1栋8F的酒店，并设置有机动车停车位等，人行出入口和消防出入口均设置在江涵路上。此外，项目还规划了镂空屋顶构架。
值得注意的是，项目规划的酒店等商业的1层层高达到了4.2米，1层以上标准层层高达3.6米，商业外观则配置有米白色和灰色铝板，整体设计简约现代。
同时，项目规划的1栋3F商业建筑西侧设置了机动车坡道，南面规划了出租车、客车停车位。
全知道注意到，这个商业项目南北面均有轨道交通控制线穿过；结合地块所在位置，未来地铁12号线将下穿项目。
NO.2 丨 贰
关于杭政储出【2024】163号地块商业商务项目，全知道此前曾多次介绍过，详情：
杭政储出【2024】163号地块，其实就是之江度假区单元XH1705-23地块，位于丽景路于江涵路交叉口西北角。
之江度假区单元XH1705-23地块
全知道了解到，这宗地块于2024年12月27日挂牌，并于今年2月由杭州之江未来城开发建设以12949万元底价竞得，地块容积率1.5-1.8，出让面积12413平方米。
从区位来看，这宗地块位于之江新城核心区，周边小区众多；北面是半年前交付的岸芷汀兰轩及亿联·之江心月，西面是之江青少年宫和之江文体中心，东面是之新花园；
全知道注意到，尽管之江度假区单元XH1705-23地块周边小区众多，但周边500米内的配套特别是商业配套还比较缺乏，这个商业地块的落地，一定程度上可以填补区域内的商业需求；整体来看，项目应该定位为社区商业配套。
再来回顾下这个项目的进展：今年1月15日，杭州市公共资源交易平台发布了杭政储出[2024]163号地块商业商务项目设计的招标公告；
7月14日，浙江省公共资源交易平台公示了杭政储出[2024]163号地块商业商务项目的招标公告。
根据公告，项目总建筑面积约32847平方米，其中地上建筑面积22347平方米，地下建筑面积10500平方米。
9月15日，浙江省公共资源交易平台公示了杭政储出[2024]163号地块商业商务项目的合同信息。根据合同信息，杭政储出[2024]163号地块商业商务项目由中铁建工集团有限公司以约1.423亿元的价款与杭州拓盈置业有限公司签订合同。
✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：浙江省公共资源交易平台、杭州市公共资源交易平台、杭州市规划和自然资源局、之江全知道
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