一文读懂中海大运玖章花园最新价格：是精装吗~是新规后的房子

中海大运玖章花园最新价格：中海大运玖章花园是精装吗~中海大运玖章花园是新规后的房子

一、中海大运玖章花园最新价格

项目已于2025年9月底获批预售（预售许可证：深房许字（2025）龙岗008号），首推2栋、3栋A座共239套房源，当前处于开盘优惠阶段，价格根据户型、楼层及景观视野存在差异，具体如下：

- 整体价格区间：折后单价4.72万-7万/㎡，折后均价约5.5万-5.9万/㎡，总价门槛580万起，最高达2000万级。

分户型来看折后价格：
一、143㎡4房2卫湖景单位：项目爆筹湖景户型，16-32层最优楼层5.64-5.85万/㎡，总价仅809-840万，客厅、主卧都能享受大运中心稀缺的湖景资源，豪装交标，深圳东部最强143景观大四房！
二、143㎡4房2卫山景单位：项目唯一的楼王山景户型，可无遮挡看一线大运景观，特别是开阔的山景景观，16-32层最优楼层5.16-5.31万/㎡，总价仅741-762万，部分低区楼层可以做到735万以下
三、139㎡3+1房2卫：16-32层最优楼层5.74-5.95万/㎡，总价不到830万，就可以买到200方大户型的景观视野及空间享受，也是项目最稀缺、最靓的楼王景观单位，全玖章最好的一条139！
四、126㎡4房2卫：玖章王炸户型，用大运二环价买大运中心一环，套均总价618万，均价4.88万，带深圳东部最强豪装，挑战东部所有项目，之前的隐藏款，现在的秒光户型，上车玖章的最低总价入场券
重点！重点!此价格仅适用于开盘当天，开盘后马上回收2%，买到就是赚到！

二、中海大运玖章花园是精装吗

项目为全精装交付，精装标准堪称龙岗顶级，细节配置凸显高端定位：

- 基础装修采用进口雅士白大理石地面、木饰面墙裙及水晶吊灯，质感厚重；

- 厨房配备嘉格纳冰箱、美诺洗碗机等一线高端家电，烹饪硬件配置齐全；

- 卫浴空间选用当代龙头等知名品牌洁具，部分大户型主卧卫浴带双淋浴、桑拿房等进阶功能；

- 全屋融入人性化细节，如大户型的中西双厨设计、智能灯光系统等，兼顾实用性与品质感。

三、中海大运玖章花园是新规后的房子

项目是深圳住宅新规实施后建设的新盘，完全遵循2023年以来深圳出台的多项建筑及住宅新规要求，核心体现如下：

1. 落实新型建筑工业化标准：作为国有资金投资的高端项目，严格采用装配式建筑方式建设，符合《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》要求，在建筑质量与施工效率上更有保障。

2. 优化户型与空间设计：遵循新规对居住舒适度的提升要求，项目户型得房率较高，且全部户型实现南北通透、全南向设计；普通四房层高3米，大平层层高3.15米，远超深圳新盘普遍的2.9米标准，空间通透感显著增强。

3. 贴合绿色建筑规范：响应《深圳经济特区绿色建筑条例》及低碳行动计划要求，项目在规划中融入生态理念，如二层“森系商业”与住户专属花园的垂直分层设计，兼顾居住私密性与环境协调性。

✅温馨提示：

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龙岗大运玖章是中海集团在深圳龙岗大运新城核心区域打造的高端住宅项目。以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海集团）。

- 物业公司：中海物业。

- 总占地面积：约2.08万㎡。

- 总建筑面积：约15.66万㎡。

- 容积率：5.43。

- 绿化率：31.5%。

- 产权年限：70年，从2025年至2095年。

- 总户数：614户。

- 总栋数及楼高：5栋，楼层为31-46层。

- 梯户比：有2梯2户、2梯4户、3梯4户三种。

- 车位数：1064个，车位比达1:1.73。

- 交楼时间：预计在2027年底-2028年上半年，交楼标准为精装修。

全面介绍

- 产品定位：属于中海备受赞誉的高端住宅“玖章系”产品系列，是大运中心十年以来唯一可售的纯豪宅新盘，定位为深圳东部稀缺纯商品房豪宅社区。

- 户型设计：主力户型为125-143㎡四房（三梯四户）和196-282㎡大平层（两梯两户），全部为南北通透、全南向设计，层高3.15米。其中196㎡四房三卫户型专梯专户，私享8㎡入户前厅，客餐厅一体化面积达65㎡；282㎡四房三卫户型为东南向无遮挡稀缺产品，占据楼栋端头位置，有三阳台配置，主卧套房面积达55㎡。

- 小区规划：规划有泳池、风雨连廊、下沉式会所、6班幼儿园及托儿所，二层设置“森系商业”与住户专属花园，形成“商业-公共空间-居住”垂直分层，提升社区安全性与私密性。

- 交通配套：直线距离16号线大运中心站约800m，一站直达大运枢纽站，可接驳3、14号线和深大城际（建设中）；直线距离深惠城际大运北站（在建中）约1km，未来3站可达深圳北站、8站到前海中心；周边有龙飞大道、青春路、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道等城市主干道，畅达湾区。

- 商业配套：项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是约6.5万㎡的大运天地，约1.7公里还有星河COCO Park，里面有山姆会员商店，距离约4公里还有万科广场、世贸百货、仁恒梦中心等大型商业体，未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。

- 教育配套：项目自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）、知新学校（距离约1.6公里）、龙岗外国语学校本部（距离约750米），还汇集了香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校。

- 休闲配套：坐享大运公园和龙城公园，其中大运公园总用地面积约418万平方米，规模超伦敦海德公园，绿化率超50%，是深圳首个“国家级生态示范区”。

- 价格信息：

分户型来看折后价格：
一、143㎡4房2卫湖景单位：项目爆筹湖景户型，16-32层最优楼层5.64-5.85万/㎡，总价仅809-840万，客厅、主卧都能享受大运中心稀缺的湖景资源，豪装交标，深圳东部最强143景观大四房！
二、143㎡4房2卫山景单位：项目唯一的楼王山景户型，可无遮挡看一线大运景观，特别是开阔的山景景观，16-32层最优楼层5.16-5.31万/㎡，总价仅741-762万，部分低区楼层可以做到735万以下
三、139㎡3+1房2卫：16-32层最优楼层5.74-5.95万/㎡，总价不到830万，就可以买到200方大户型的景观视野及空间享受，也是项目最稀缺、最靓的楼王景观单位，全玖章最好的一条139！
四、126㎡4房2卫：玖章王炸户型，用大运二环价买大运中心一环，套均总价618万，均价4.88万，带深圳东部最强豪装，挑战东部所有项目，之前的隐藏款，现在的秒光户型，上车玖章的最低总价入场券
重点！重点!此价格仅适用于开盘当天，开盘后马上回收2%，买到就是赚到！

✅温馨提示：

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总结：

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