招商臻城得房率、车位比多少，口碑和质量评价如何，属于什么档次

招商臻城的得房率约为 74.85%，车位比约为 1:0.68，整体口碑较好但存在一些质量方面的负面反馈，属于中高档次楼盘。以下是具体介绍：

• 得房率：招商臻城的得房率约为 74.85%（不含赠送），多数户型含赠送约 82%。
• 车位比：项目的车位比约为 1:0.68，停车位相对不足，后期可能会出现停车困难的情况。
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• 口碑和质量评价
  • 口碑方面：整体口碑较好。正面来看，项目由央企招商蛇口开发，品牌信誉良好，房屋质量和施工工艺有保障，且招商物业提供的物业服务也获得了不少业主的认可。此外，小区自带商业、学校等配套设施，园林景观设计精美，也受到业主喜爱。但也有一些负面评价，如距离地铁站较远，周边存在较多农民房和工厂区，城市界面较差，且小区内有回迁房，居住人群相对复杂。
  • 质量评价：业主整体认为房屋质量较好，装修标准高，采用了如西门子、松下、唯宝等国际一线品牌的精装交付标准。

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楼盘档次：招商臻城属于中高档次小区。项目整体建面约 96 万㎡，是一个集住宅、商业、教育、文体配套在内的综合大城，采用围合式布局，最大楼间距达到了 64 米，规划较为高端。园林景观以新加坡度假式园林为设计理念，打造了 2.5 万平方米的区域首例新加坡度假式园林，景观设计和品质较高。

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• 基本信息
  • 总建面：约 96 万平方米。
  • 户数：总套数 2408 套。
  • 容积率：5.64。
  • 绿化率：40%。
  • 主力产品：建面约 81-146㎡的 2-4 房。
  • 装修标准：精装修
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