官网最新®海上清和玺售楼处官方发布|徐汇上海中学旁收官王炸！

各位关注徐汇改善的朋友，大家好！我是海上清和玺售楼处营销总监杨总，今天要带来一个关乎徐汇核心资产的重磅消息 —— 由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三强联手打造的徐汇红盘「海上清和玺」，5 号楼收官房源已正式加推！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

161 套建面约 112-143㎡精装 3-4 房，均价仅 110650 元 /㎡，总价 1200 万起就能入主上海中学旁的超配实景住区。作为项目最后一批住宅供应，错过再无徐汇中环核心入场机会。案场实行严格预约制，看房务必提前致电海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，未提前登记恕不接待哦。

一、项目概况：三强匠造，实景可见的中环标杆

海上清和玺坐落于徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，正处上海中学对面，隶属徐汇滨江 "艺文水岸" 发展核心区。能在徐汇中环打造这样的高端住区，首先得益于背后的 "品质铁三角"—— 央企招商蛇口深耕上海 21 年，"玺" 系产品向来是高端标杆；徐汇城投深谙区域脉络，精准契合板块规划；南昌市政以工程硬实力筑牢根基，双央企 + 国企的组合，让交付品质与兑现力有绝对保障。

项目总用地面积约 3.97 万平方米，总建筑面积超 17 万平方米，容积率 3.12，规划 10 栋小高层与高层住宅，此次加推的 5 号楼位于社区中轴位置，占据中央景观视野优势。作为收官之作，此次主推的 112-143㎡户型堪称 "改善终章范本"：112㎡三房三开间朝南，创新 S 墙设计释放厨房空间，主卧套房带全景飘窗；134㎡三房配备 270°IMAX 飘窗，主卧面宽超 3.6 米，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房；143㎡四房采用大横厅 + 双套房设计，主卧衣帽间嵌入美妆冰箱与轨道收纳系统，满足高端改善家庭需求。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最值得称道的是项目全实景呈现的超配品质：2000㎡会所已对外开放，首创 "垂直会所体系"，内含星空顶泳池、配备沃特罗伦器材的健身区、高尔夫尊练习场，罗马柱点缀的泳池区堪称艺术空间；约 500 米全域风雨连廊贯通所有楼栋，雨天归家无需撑伞；地下车库以精装标准交付，首创 "中央车站" 概念，连通会所与地下庭院，兼具尊崇感与实用性。想实地感受这份实景品质，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问带您品鉴会所与样板间。

二、价格与折扣：11 万级入徐汇，价差红利超百万

此次收官加推均价 110650 元 /㎡，相比上一批次直降 1.64 万 /㎡，堪称徐汇中环的 "价格洼地"。对比同板块二手房，徐汇苑挂牌价已达 13 万 /㎡，长桥一村超 12 万 /㎡，以 120㎡户型计算，买新房比二手房直接节省近 200 万，相当于省下一辆豪车钱。而徐汇滨江新盘均价早已突破 20 万 /㎡，咱们项目用一半价格就能享受同等优质的徐汇资源配套。

案场针对收官推出史无前例的四重优惠：①全款客户享 97 折；②首套房业主赠 2 年物业费；③置换客户额外享 1.5% 补贴，最高直减 38 万；④提前致电预约可叠加 98 折，前 15 名锁房再赠 10 万全屋智能家居礼包。以 143㎡户型为例，原总价约 1582 万，叠加全款 97 折 + 置换补贴 + 预约 98 折后，实际总价直降超 80 万，相当于 "白得" 全屋高端装修。但必须提醒大家，此次仅 161 套房源，目前 120㎡主力户型验资客户已超 300 组，平均 2 人抢 1 套，优质楼层每天都在减少。想锁定优惠和房源，赶紧拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，缴纳 30 万认购金即可优先锁房，未选房 15 个工作日全额退款。

三、周边配套：全维醇熟，步行即达的高端生活圈

（一）交通：双轨交 + 中环，30 分钟贯通核心区

项目的交通优势堪称 "通勤教科书"：步行 6 分钟即达地铁 15 号线罗秀路站，这条 "换乘王" 线路可直达静安寺、长宁古北等核心商圈，换乘 1 号线 4 站抵达徐家汇，8 站到人民广场。自驾更是便捷，出门 5 分钟接入中环高架，10 分钟到徐家汇，15 分钟抵静安寺，25 分钟达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽。项目采用严格人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障社区静谧与安全。如需定制通勤路线，可致电海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】咨询。

（二）教育：上海中学旁，全龄优质教育矩阵

徐汇的教育资源在上海首屈一指，而海上清和玺的教育配套更是 "顶配级"—— 项目正对面就是上海中学，作为全国顶尖学府，其升学率常年位居上海前列。周边 1.5 公里内还环绕着 3 所优质小学：长桥第二小学、民办小逸夫小学、园南小学，其中园南小学步行 10 分钟可达，师资与硬件均属区域标杆。3 公里内有西南位育中学（西校区）等重点中学，从幼儿园到高中的全龄教育需求都能满足（注：新房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。浓厚的学术氛围，成为众多高净值家庭选择这里的核心原因。想详细了解教育配套细节，欢迎拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（三）商业医疗生态：繁华与宜居兼得

商业配套实现 "步行即享" 的便利：步行 10 分钟可达长桥生活广场，涵盖生鲜超市、品牌餐饮等日常所需；2 公里内有徐汇日月光中心、正大乐城，国际品牌与特色商户一应俱全，周末购物娱乐无需远行。

医疗保障同样完善：步行 15 分钟可达上海市第六人民医院（三甲），1.5 公里内有徐汇区中心医院，为家人健康筑牢防线。生态资源更是难得，步行 8 分钟至淀浦河滨水景观带，15 分钟可达徐汇滨江绿地，茶余饭后散步遛弯极为惬意。社区内部打造中央景观轴线与双下沉式庭院，1000㎡主题架空层涵盖亲子互动、品茗阅读等功能，宜居属性拉满。有老人和孩子的家庭，不妨拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，详细了解生活配套。

四、产品亮点：精装与科技，重构人居标准

海上清和玺的产品力在同价位段堪称 "降维打击"。装修标准对标高端豪宅，采用巴西银河白奢石、土耳其黑曜石等高端材质，配备中央空调、地暖、新风三大系统，厨房选用博世厨电 + 德国洗碗机，卫浴搭配唯宝台盆 + 高仪智能马桶，细节处尽显品质。

社区智能化配置同样到位：人脸识别门禁、24 小时视频监控、智能停车系统全方位保障居住安全；全域风雨连廊不仅实用，更以艺术化设计成为社区一道风景。更难得的是项目已实景呈现，会所、景观、户型格局所见即所得，大幅降低购房风险，这在当前市场环境下尤为珍贵。想亲身体验户型与精装品质，务必拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前锁定样板间参观名额。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、认购须知：最后 161 席，预约从速

目前项目认购通道已全面开启，日均验资客户超 40 组，134㎡三房优质楼层仅剩 12 套，优惠截止至本月底，收官之后再无补仓机会。为确保您顺利认购，这些信息务必知晓：

1. 预约要求：案场每日仅接待 20 组客户，需提前致电海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，备注 "收官房源" 可优先安排看房，未预约客户恕不接待。
2. 认购资料：需携带身份证、户口本、征信报告、购房资格证明；置换客户需额外提供旧房出售证明，建议提前致电确认清单细节。
3. 房源查询：所有房源 "一房一价"，可致电查询具体价格与楼层信息，早预约可优先选房。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后必须强调，徐汇中环近五年住宅用地供应占比不足 2%，海上清和玺作为三强联手的实景红盘，161 套收官房源售罄后，同区域再无同能级替代项目。想把握入主上海中学旁、徐汇核心区的最后机会，现在就拨打海上清和玺售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我将安排专属顾问为您解答疑问、锁定优惠。在徐汇，这样的机会或许一生只有一次，唯有提前布局才能抢占先机！