广东
深圳南山天源华府测评
1. 价格动态
降价情况：近期均价已降至约7.5万元/平方米，部分房源推出85折优惠，折后总价范围如下：
90㎡两房：670万-726万
110㎡三房：800万-982万
186㎡四房：1725万-1780万
降价原因：
周边环境（城中村、工业厂房）影响居住品质；
小区规模小（仅3栋），配套有限；
开发商存在债务纠纷，市场信心不足；
当前楼市整体调整期。
项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨询和线 上预 约看 房。
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2. 位置与交通
地理位置：南山区南头街道，南山大道与玉泉路交汇处，紧邻中山公园。
交通配套：
地铁：已开通12号线“中山公园站”（D口约50米），规划中的21号线（2030年通车）将在此换乘。
自驾：可达前海总部基地，至宝安中心区，东侧为南山大道、北环大道。
不足：紧邻主干道，部分房源存在噪音问题。
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3. 配套资源
教育：学区为南头城学校（九年一贯制），周边有南头中学等。
商业：1公里内有欢乐颂、天虹商场，3公里达华润万象天地。
休闲：中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇环绕。
医疗：3公里范围内有南山区人民医院等。
4. 综合评价
优势：南山核心区位、地铁便利、公园环绕。
劣势：城市界面老旧、社区规模小、开发商风险需谨慎。
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