香港蔚蓝东岸的清盘折扣，蔚蓝东岸楼盘周边环境在改造吗,优劣势

香港蔚蓝东岸楼盘有较大幅度的清盘折扣，周边环境正在改造中，其优劣势明显，具体如下：

清盘折扣

开发商五矿地产为加速项目收官，自 2024 年底起启动清盘计划。2025 年，五矿地产修改价单，将部分单位定价大幅下调 21.6% 至 47.2% 并取消所有折扣，个别 “工抵房” 单位直接降价 37%。此外，还叠加 “送 50% 印花税”“物业费补贴” 等优惠，买家若提前成交可享最高 2% 现金回赠，还有赠送家电礼包等优惠。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打香港蔚蓝东岸开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

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周边环境改造

蔚蓝东岸周边环境正在改造中。油塘正从传统工业区转型为高端住宅区，华润置地华东货仓旧改项目将于 2032 年落成，将新增 342 个住宅单位及商业配套，叠加周边油塘湾综合发展区规划的 6200 户，未来 5-8 年区域人口密度与商业成熟度将显著提升。此外，项目附近的混凝土厂原计划于 2025 年 4 月 1 日停运清拆，其此前的生产活动曾导致空气污染和景观遮挡，清拆后周边环境将得到改善。

优势

海景资源优越：100% 户户向海，可享受 270 度维港及蓝塘海峡景观，部分单位能欣赏到第一线维多利亚海景，景观视野极佳。

交通便捷：步行可达港铁油塘站，还有专属业主渡轮来往中环、尖沙咀，6 号干线（建设中）通车后，驾车至启德邮轮码头仅需 10-15 分钟，形成了海陆立体交通网络。

配套设施完善：设有 5 万呎国际级 WELL 认证住客会所，提供多种休闲娱乐设施。项目基座设有商铺，周边还有多个商场，购物、餐饮等生活配套丰富。
开发商实力雄厚：由世界 500 强中国五矿集团旗下的五矿地产开发，建筑质量和后续保障有实力和信誉支撑。

劣势

房价和管理费较高：作为中高端海景豪宅楼盘，房价相对较高，同时小区的管理费约为 4-5 港元 / 呎 / 月，居住成本较高。

周边成熟度有待提升：油塘作为新开发片区，相比香港一些传统的成熟核心区域，在高端商场、写字楼等方面的配套仍在建设中，需要一定时间来进一步完善。

施工噪音干扰：周边存在一些施工项目，可能会产生噪音、粉尘等问题，对居住环境有一定影响。

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