厦门楼市，又爆了？

厦门楼市惊现“冰火两重天”！

思明区8.6万/㎡，同安区仅1.3万/㎡！

市场分化，从未如此明显！

厦门楼市，正在上演一场颠覆认知的“双城记”。

思明区豪宅冲上8.6万/㎡，同安区刚需盘仅1.3万/㎡，价差超过6倍！一边是千万级豪宅的热销，一边是岛外楼市的以价换量，当下的厦门楼市，正在经历前所未有的分化格局。

1、成交榜单曝光，这个区域杀疯了！

最新成交数据让人大跌眼镜：翔安区，居然成了最大赢家！

国贸学府锦樾，单周网签11套、均价29223元/㎡，强势登顶单周的网签销冠！国贸樾云墅，网签5套，均价27378元/㎡。翔安两盘同时杀入前三。

集美区的联发嘉悦里，单周网签10套，紧随其后。

岛外项目包揽成交榜前三，这在前两年的厦门楼市几乎不可想象。

反观岛内，思明区的国贸天樾云颂虽然均价高达86058元/㎡，但单周仅网签2套；

湖里区的建发书香五缘均价56263元/㎡，网签3套。

2、价格体系重构，岛内外价差惊人

当下的厦门楼市，价格体系正在重构。

第一梯队：思明区。国贸天樾云颂86058元/㎡，稳坐头把交椅。这个价格，足以在岛外买下6套同安区的房子！

第二梯队：湖里区。建发书香五缘56263元/㎡，虽然只有思明区的六成五，但依然是普通购房者难以企及的高度。

第三梯队：翔安区。国贸学府锦樾29223元/㎡，国贸樾云墅27378元/㎡，正在向3万大关发起冲击。

第四梯队：集美区。联发嘉悦里28044元/㎡，建发鲤悦三期27582元/㎡，站稳2.7万+区间。

第五梯队：海沧区。建发书香云锦24945元/㎡，乐活岛迎来了史上最低单价楼盘。

第六梯队：同安区。中铁诺德逸都13107元/㎡，水晶芸溪五期17089元/㎡，禹洲海墅16896元/㎡，成为刚需上车的最后阵地。

3、周度数据深挖，市场真相更残酷

如果把时间拉长到周度数据，市场的残酷性更加明显。

在9月22日-28日这一周，国贸学府锦樾狂卖107套，日均超过15套！国贸樾云墅成交43套，建发鲤悦二期同样成交43套。

岛外楼市的去化速度，完全逆袭岛内。尤其是翔安区，爆发了。

同安区的山语听溪在9月15日-21日期间均价仅9265元/㎡，跌破万元大关，创下近期新低。

厦门楼市，正在经历一场深刻的价值重估。

4、购房逻辑巨变，如何精准抄底？

面对如此分化的市场，购房者应该如何选择？

数据不会说谎，但选择需要智慧。

当下的厦门楼市，没有统一的答案，只有个性化的选择。

豪宅有豪宅的逻辑，刚需有刚需的活法。

重要的是认清自己的需求，匹配自己的预算，在合适的时机做出正确的决定。

有人买的是资产，有人买的是家。没有对错，只有合适。

时间会证明一切，愿每个奋斗者，都能在厦门找到属于自己的那扇窗。