星河盛境瑞府得房率、车位比多少，档次如何，位置和质量怎么样吗

星河盛境瑞府的得房率、车位比、档次、位置和质量等情况如下：

• 得房率：项目户型得房率约 76%-81%（不含赠送），加上赠送后综合实用率达 88%-93% 左右，空间利用率较高。
• 车位比：项目总规划 848 户，地下室有 3 层，规划 766 个车位，车位比为 1:0.9。
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档次：星河盛境瑞府整体定位为中等档次的刚需改善型社区。项目全系采用圣象地板、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，配套规格优于普通刚需盘，但受区位与产品属性限制，缺乏高端会所、私人泳池等豪宅标配，总价门槛适配刚需与初改客群。

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位置：项目位于龙岗区园山街道，毗邻地铁 3 号线永湖站和 14 号线坳背站，步行距离分别约为 500 米和 1.1-1.2 公里。周边有五纵四横多维路网，包括水官高速、龙岗大道、红棉路等，30 -45分钟内可覆盖福田、南山、罗湖等核心区域。

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质量：星河盛境瑞府的房子质量有品牌保障。星河控股集团连续 11 年获 “中国房地产百强企业” 称号，开发经验丰富，其一期曾实现超 99% 业主满意收房，三期质量也值得期待。项目为精装交付，交付标准较高，配备了圣象复合地板、日立中央空调、科勒嵌入式筒灯、方太烟灶套装等多种国际品牌家电和装修材料。

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