官方发布®厦门建发阅海TOP官方售楼处发布：建发阅海邀请您鉴赏

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一、核心适配群体

长期定居马銮湾的改善型家庭

需求匹配：

稀缺海景资源：项目距海岸线仅150米，中高楼层可享270°环幕瞰海视野，日均8小时日照，适合追求自然景观与居住品质的家庭。

低密社区环境：容积率2.08，楼间距最大54.6米，搭配空中花园与垂直绿化，居住舒适度优于岛外多数竞品。

全维配套：地铁2号线（已运营）+6号线（2025年通车）双轨交汇，30分钟直达岛内；360米招商花园城、450米双十中学庚西分校、380米长庚医院形成“商轨学医”闭环。

推荐户型：124㎡洋房（四代设计+空中花园+独立入户），总价527万起，对标岛内160-180㎡豪宅空间。

性价比优势：

高得房率：89㎡高层实得78㎡（87.4%），三面采光+6大凸窗，功能接近传统100㎡户型，总价262万起，首付约90万，较同功能竞品（如象屿自在海）节省30万。

功能设计：全明四房、U型厨房、三南向面宽，满足二孩家庭或三代同堂需求。

风险提示：若单价超2.9万/㎡，建议对比象屿自在海89㎡板楼（总价260万，南北通透）。

长线持有的资产配置者

增值潜力：

地铁6号线产业导入：2025年科技岛规划落地，预计新增5.2万高收入就业人口，带动区域房价年涨幅8%-10%。

双十学区纯净性：无安置房混住，生源质量较高，未来教育溢价支撑力强。

持有策略：需 接受中期（5-8年）持有周期，待马銮湾核心区（集美岛、中心岛）配套成熟后兑现价值。

马銮湾新城的建发·阅海，更是人气堪比景区，凭借着“四代空中庭院+一线亲密海景+三大公园在侧” ，这样全厦门独一份的稀缺配置，一路“狂飙”，成为购房者“既要又要还要”的终极选择。

在很多业内人士看来

建发·阅海数据狂飙的背后

归根到底是产品力的胜利

一方面，在寸土寸金的厦门，建发·阅海却以约2.08容积率“反卷”高密度开发 ——仅规划2栋高层与7栋洋房的纯四房产品， 高层最大楼间距达56米 ，相当于将一栋楼的面积让渡给园林与天空。

另一方面，当别人还在纠结“海景or院子”，建发·阅海建面约122㎡户型让厦门人 实现了“全都要”，堪称岛外改善市场的“王炸”。

建面约122㎡四房两卫（奇数层）：海风与庭院的“24小时沉浸剧场”

作为厦门唯一在售新房一线瞰海四代宅，该户型是项目献给改善客群的满分答案 。约15㎡空中花园全赠送，创新“餐客厅+多功能花园”设计，让生活场景无限延伸。此外，三面采光、四面宽朝南的格局，让阳光与海风肆意流淌；三面凸窗的主卧更是如“海景陈列馆”一般，连收纳空间都藏着看海的惊喜。

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