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在北京东三环，有一座让人望眼欲穿的住宅项目，等了整整十年才迎来它的亮相——能建·東誉府。作为区域内近十年唯一新增住宅用地，这座由中能建打造的精品宅邸，正以全现房姿态亮相东三环核心区，仅献98席珍贵房源。

黄金地段：无可复制的稀缺价值

能建·東誉府坐落于朝阳区西大望路与大郊亭中街交汇处（东三环劲松板块），地处北京CBD辐射区，距离国贸商圈仅2.5公里。

这里是北京真正的核心地带：以北京千分之五的面积，创造8.5%的税收。超1万家外资企业在此汇聚，超200家世界500强企业及国际金融机构在此设立总部，70%的国际金融机构、80%的国际组织和商协会、90%的国际新闻媒体、近100%的驻华使馆都聚集于此。

交通便捷性更是无与伦比：距地铁14号线平乐园站仅200米、7号线九龙山站500米，3站直达国贸、双井商圈。自驾方面，项目紧邻东三环/广渠路，20分钟达金融街、30分钟至首都机场。

成熟配套：一切繁华尽在掌握

能建·東誉府的周边配套已经成熟完善，无需等待：

• 商业配套：朝阳合生汇（500米）、芳圆里IDMALL（600米）、SKP（3km）

教育资源：陈经纶中学帝景分校（100米，2024年朝阳区中考平均分排名第5）、北京第二实验小学朝阳学校（1.5km）

医疗资源：和睦家医院（2km）、北京朝阳医院（3km）、协和医院东院（4km）

• 生态环境：窑洼湖公园（800米）、通惠河滨水公园（1.5km）、朝阳公园（4km）

精品规划：匠心打造品质居所

项目占地面积1.3万㎡，建筑面积4万㎡，容积率3.2，绿化率30%，总共只有98户，车位配比高达1：1.2。物业由能建生活服务有限公司提供，物业费9元/㎡/月。

项目由2栋住宅楼组成：

1#楼是7-8层洋房，户型102平，层高3米，预计38套；

2#楼是15层小高层，户型130+160平，预计各30套，层高3.05米；

匠心户型：精雕细琢的居住艺术

建面约102平户型

102平是洋房，南向约10米的3面宽，三室两厅两卫。加飘窗约82%的得房率，层高3米。
建面约130平户型

130平三室两厅两卫，层高3.05，南向约11.1米三面宽。两梯两户设计，有单独的门厅。采用了大量的木饰面，L型的玄关，送了一个玄关柜。
建面约160平户型

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