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昆山花桥中骏柏景云庭

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昆山花桥中骏柏景云庭最新笔记（2025年10月版）

一、项目核心标签

项目以“低总价+精装+双城通勤”为核心竞争力，吸引上海外溢客群。政策红利（人才补贴+租赁补贴）进一步降低入手门槛，建议关注2025年底加推的115㎡楼王户型。

（注：以上数据综合自项目官方披露及市场调研，具体以实际签约条款为准）

• 开发商：台湾商品交易中心(昆山)有限公司
• 位置：昆山花桥镇海星路36号（台湾商品交易中心北侧83米）
• 规模：占地6.7万㎡，总建面26万㎡，容积率2.8，绿地率40%
• 产品规划：
• 户型：建面约89-115㎡精装三房，总价88万起
• 总户数：1782户，车位配比1:1.27
• 交付时间：2027年9月（精装交付）
• 物业：中骏世邦泰和

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二、产品差异化解析

维度核心配置与亮点装修标准中央空调+地暖+新风系统三大件，精装交付含星空吊顶车库户型设计89-115㎡三房，南北通透，得房率最高76%政策补贴首开享25个月租赁补贴（总计5万）+人才购房补贴（3-12万）

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三、交付标准与配置

• 精装标准：对标一线城市品质，含日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统
• 社区配套：
• 东方园林（苏州留园风格）
• 高奢会所（私宴厅、瑜伽室等）

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四、户型鉴赏

• 89㎡户型：
• 竖厅布局+U型厨房，空间利用率高
• 双卫配置，适合刚需家庭
• 115㎡户型：
• 四开间朝南，采光无死角
• 6米观景阳台，得房率76%

去化动态：首开去化超70%，89㎡小户型为市场稀缺产品

• 89㎡竖厅三房双卫
• ，U型厨房。

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• 100㎡横厅三房带6米景观阳台

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• 115㎡三房双卫全景落地窗

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• 区位优势：
• 距京沪高速入口1.2公里，直达上海虹桥商务区
• 规划苏州S1号线展览中心站（2.3公里）

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五、配套资源图谱

类型资源详情商业500米两岸新天地社区商业+5公里中骏世界城（46万方TOD综合体，年销售额破10亿）教育聚福幼儿园（省优质园）、有光实验小学（公立）、花桥中学（省级示范）生态天福国家湿地公园（779公顷）

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