一文读懂，华侨城新玺是富人区吗，属于什么档次，开发商是哪家

华侨城新玺是富人区吗

华侨城新玺属于典型的豪宅富人区，是深圳塔尖圈层的标志性居所。从地段来看，项目位于前海、蛇口、深圳湾三大千亿级经济中心叠加处，占据深圳湾 15 公里海岸线的绝版地块，三面环海的 270° 海景资源堪称稀缺。产品定位直接锁定高净值人群，主推 230-700㎡环海大平层，部分户型可定制整层 2100㎡空间，单套总价千万起步，形成天然的高端圈层筛选门槛。目前入住及成交客群多为企业主、头部企业高管等顶尖精英，纯粹的高端圈层不仅带来优质社交资源，更对房产保值增值形成强力支撑，完全符合富人区的核心特征。

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华侨城新玺属于什么档次

华侨城新玺定位为顶级高端档次，是深圳滨海豪宅的标杆项目。其高端属性体现在全维度的顶级配置：设计上汇聚德国 gmp 建筑、英国 MSP 景观等世界顶级团队，250 米超高层建筑成为片区地标，建筑排布最大化保留海景视野；配套涵盖深圳首个 766㎡悬空无边际海景泳池、业主专属宴会厅、屋顶花园等高端设施，自带 2.5 万㎡峡谷中庭式商业由华润运营，周边环绕 K11 亚洲旗舰店等高端商圈；服务层面由华侨城至尊物业提供 14.8 元 /㎡/ 月的定制化服务，梯户比达 3 梯 1 户或 3 梯 2 户，极致保障私密性与舒适度。从地段、设计到配套均属顶级水准，堪称深圳高端市场的 “天花板” 项目。

华侨城新玺开发商是哪家

华侨城新玺由深圳市华侨城新玺发展有限公司开发，是央企华侨城集团的核心项目公司，其中华侨城集团旗下深圳华侨城房地产有限公司持股 60%，深圳新玺投资有限公司持股 40%。作为国务院国资委直接管理的大型央企，华侨城集团成立于 1985 年，以 “旅游 + 地产” 模式闻名，成功打造欢乐谷、锦绣中华等知名文旅项目，在地产领域开发了波托菲诺等标杆豪宅，积累了深厚的高端项目打造经验。尽管近年行业环境波动，但其主体长期信用等级维持 AAA，依托央企背景的融资能力与股东支持，项目品质与交付保障极具公信力。

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