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济南中海未来之境
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基础信息

【地址】：西安市·高新三期·瞳西板块

【建筑类型】：高层、小高

【梯户比】: 2T2

【楼层】：16-26F

【容积率】：2.4

【总户数】：729户

【装修情况】：毛坯

【在售面积】：133-235㎡

【在售价位】：21000元/㎡

【地铁线路】：地铁6号线-西安电子科技大学站（已开通）地铁12号线（规划中）

【学校情况】：高新51小（25年9月开学）、高新新建初中（26年开学，高新一中与11初联办）

【交房时间】：2025年12月（准现房）

【物业公司】：中海物业

【物业费】：2.2元/㎡/月

【开发商】：中海海新房地产开发有限公司

推荐理由：

一、位于高新三期核心城市会客厅板块，目前已有22家总部落户，区域价值极高；高三是未来高新区发展的主战场，管委会已经搬迁来此；

二、片区内建设有永安渠商业街、地铁已开通、国际医学院、瞳湖、大剧院、高新系教育，都是西安顶级的配套资源。

三、仅2.4的低密容积，楼间距宽阔，园林景观效果出众、拥有2000平会所；

四、环瞳第一排的四代住宅，超大赠送，飘窗观景；

从城心到中心

率先抵达未来的15K㎡

惟此“双中心承载区”，“亿级”资源重倾斜

西安成为继北京、上海、粤港澳大湾区之后，第四个“双中心”城市。丝路科学城作为惟一“双中心承载区”，承接“亿级”政策红利，打造六大中心功能，加速兑现城市新中心地标。

六大中心聚势，兑现元年成果全领域绽放

两大科学装置落地：高精度地基授时系统大科学装置、阿秒光源大科学装置

全球规模最大生产基地：闪存芯片生产基地、新能源整车生产基地

千亿级产业集群：三星、比亚迪

中国首个百万级suv生产线 ：比亚迪 仰望U8

全球最大的研发基地、智能终端生产基地：中兴通讯

资源耀势，擒握未来

未来之瞳·西安大剧院设计师：西安大剧院由著名建筑大师、普利兹克奖得主、西安市政府城市规划建

设顾问王澍主持设计，打造西安面相全球的美学建筑名片，实现未来之瞳·瞳系列的深层美学沉淀。

高阶资源占有：“环瞳”板块公建资源投入密集，围绕交通、商业、商务、生态等“千亿”级基建投资落地，综合配套不断兑付，宜居属性不断攀升

企业总部集合：围绕地标性建筑“未来之瞳”，十几座总部大厦项目已开工建设，高新CID的城市天际线正在“崛起”。

甄稀住宅贵壤：到2023年，高新CID板块将承载高质量从业人员人口超20万，未来预计需求20万套住宅，预计供应6400套，供不应求，租售两旺，市场潜力巨大。

其一，大师匠著：中海携手四位大师联袂执笔，上海天华副总建筑师李黎、北京创翌创始合伙人周维、ENJOYDESIGN创始人郭捷、再造设计创始人葛亚曦，从建筑到园林，再到场景雕塑，重新编写山水共鸣的美学空间，与文化地标群并肩而立。

其二，森系秘境：经由落客区入园，萃取精奢酒店景观设计理念，“一园四境”青绿山水融情于景，从空中俯瞰，一条中央水景水波澹澹，倒映着庭榭、树影，步移景异中，浮岛水景苍翠静谧，溪畔绿谷的浓荫掩映着蜿蜒小径，阳光在日光浴场的草坪上涂抹一层淡金，缪斯花园、吉维尼花园里，奢石名木与庭院小景静默相对，人从其中过，杳然如梦境。

其三，隐奢会所：高颜下沉式会所超前兑现，所见即所得，大堂脊顶天窗如镜，自然光线倾洒而下，明亮如光瀑，与玻璃幕墙外的四季景致相映，在约2000㎡未来生活空间之中，精心设置健身房、瑜伽室、对弈、台球等运动空间，与儿童活动区、学习区、阅读区通过巧妙排布，形成全维度奢享。

在会所之外，还有无界会客厅，斜坡屋顶开窗，一面慵懒沐浴着阳光品茶读书，一面闲散望向庭院赏花瞰水；无界架空层更是打破空间界限，让超级森系园林景观与建筑低层、灰空间无声渗透，生活、仪式、邻里社交等场景相映成画。

为了更好的呼应环境，未来之境采用“围合式”设计，既有中庭景观资源，又能实现景观资源的均好性，还实现了鼎级的“超奢楼距”，每一栋都有更好的瞰景视野。

徜徉园区，浓荫如诗，水雾袅袅，王澍大师所追求的“中国山水意境”，被巧妙融合在园林细节之中。

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