“资深”小巷何以焕发“新生”

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（来源：新华日报）

□ 本报记者 晏培娟 薛诚 通讯员 戈晨

国庆期间，镇江市京口区水陆寺巷的巨型咖啡杯造型前，年轻人排队拍照打卡；巨幅山水墙绘和银杏树旁，汉服爱好者与街头艺人相映成趣。这条有着深厚底蕴的老街巷，正以崭新姿态闯入大众视野。

从永安路美食街的市井烟火，到水陆寺巷的文艺休闲，通过一条巷的升级、一个圈的成型、一种治理模式的创新，老巷子正成为京口文旅消费的闪亮新名片。“既要‘面子’，也要‘里子’，更加注重历史文脉的深度挖掘传承，更好塑造街巷特质。”镇江市副市长、京口区委书记贾敬远表示，水陆寺巷文化商业街区等一批老街巷有深厚的历史底蕴、厚重的城市记忆以及良好的发展基础，要走好“小而精”路线，推动老街巷实现焕新蝶变。

精准落子，串起“一巷一景”

这片包括了水陆寺巷、经折巷、白莲巷、娄巷等小巷的街区，紧邻镇江第一高楼苏宁广场，与火爆的永安路美食街仅一路之隔。记者假期走进水陆寺巷，看到整个街区建筑外立面焕然一新，连配电房、垃圾箱等公共设施也披上“彩衣”，老银杏树下贴心设置宠物友好设施，小广场上设置代表健康路街道的“康宝”形象等创意装置。

在推进老街更新的过程中，京口挖掘每条巷子的独特基因：永安路美食街坚守“市井烟火”，保留原汁原味；水陆寺巷侧重文艺休闲，引入潮流业态；经折巷、白莲巷等以创意装置讲述镇江故事。

健康路街道党工委书记王志斌介绍，街道去年来着力推进街区文商旅融合，通过设计墙绘打卡墙、铺设醒目彩色步道、绘制美食休闲地图等，令街区进一步靓起来。数据显示，长假期间“苏宁广场+甘露商城+商业城片区”接待游客超30万人次。

长假期间，“一巷烟火 一市欢歌”文旅嘉年华让水陆寺巷成为流量焦点，结合街区差异化业态布局，该片区针对不同客群端出品类丰富的“演出大餐”。小提琴快闪《歌唱祖国》引发全场大合唱，“青春寻迹”城市漫游集章活动引导人们探索各个角落……京口区文化体育和旅游局局长成华介绍，水陆寺巷文化商业街区定位“社区友好型·沉浸体验式”文商旅融合街区，打造城市文化休闲新地标，成为“家门口的诗与远方”。

商圈联动，高楼小巷“无缝衔接”

老街更新不仅要做活自身，更要融入更大的商业生态。距离水陆寺巷不足500米的苏宁广场和八佰伴，今年引进了苔山、萨莉亚、M Stand、四道菜等众多区域首店。苏宁广场达美乐披萨首日销售额超27万元，创下江苏区域首店首日开业销售纪录。

逛完苏宁广场的潮流首店，转身拐进水陆寺巷点一份香醋冰淇淋，再到永安路尝一串里脊肉——“商圈+小巷”无缝衔接，延长了游客的“消费动线”。四川游客王女士感叹道：“从玻璃幕墙的现代商场，步入烟火气满满的老街巷，仿佛切换了时空。”据统计，国庆期间永安路美食街日均接待游客超1.5万人次。

这种高人气不仅为综合体带来旺盛客流，也为街区小店提供更大舞台。在水陆寺巷，萌宠加持的“富贵咖啡”，特色香醋冰淇淋的“杏会”等店铺成了街区的“流量密码”，杏会冰淇淋店店主鲁东亚是一名年轻海归，曾在意大利学习冰淇淋制作，该店的特色香醋冰淇淋、柠檬冰淇淋等，深受大众欢迎。年轻女孩小殷吃着柠檬冰淇淋说：“我们非常欢迎这样的潮流小吃店，会向小伙伴们推荐。”今年以来，水陆寺巷街区新增了15家潮流餐饮、8家咖啡店。

治理创新，共商“老巷新风”

老街更新不是政府的“独角戏”，而是社会各界的“大合唱”。9月19日，在京口区第33期“政企面对面·服务‘京’心办”政企恳谈会上，贾敬远与商户代表围坐一堂，共话水陆寺巷的未来。

“希望进一步发挥街区商户联盟优势，凝聚多方力量，共同参与街区建设。同时，秉承慈善初心，多做力所能及的事情，共同营造慈善街区氛围。”“希望街区引入更多元化的新业态，如潮牌店、文创店等，更好留住游客，实现街区从‘网红’到‘长红’的可持续发展。”……来自经营一线的声音，为街区治理提供了最真实的参考。

“加入‘商居联盟’是我新的起点。”8月21日，水陆寺巷文化商业街区“商居联盟”正式成立，商户代表、森也咖啡主理人赵雅婷在联盟成立时宣读自治倡议书，承诺将带头践行责任、诚信经营、遵守秩序，积极参与社区共建。

这个整合社区、商户、居民三方力量，由24家商户、16名居民代表组成的“商居联盟”正在成为街区治理的新引擎，环境脏乱等老问题在协商中化解。商户们从“被管理者”变为“策划者”，居民由“旁观者”成为“监督员”。此外，街区聘请辖区企业负责人、媒体记者等组成街区“商居发展观察员”，进一步为联盟规范运行提供专业指导、监督建议和资源链接。