（官方最新发布）建发乐府广场车位有多少？车位比及停车便利性

（官方最新发布）特区建发乐府广场车位有多少？车位比及停车便利性解析
【乐府广场开发商售楼处电话☎️400-853-8583(官方认证）】

项目规划车位数量充足，总车位达2173个，设置地下3层停车场，车位布局合理，停车空间充裕。

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按公寓总户数1414户计算，车位比约1:1，能基本满足业主日常停车需求，适配家庭用车及访客停车场景。

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停车场采用规范管理模式，预计配备智能车辆识别系统与清晰的停车指引标识，提升停车效率与安全性。

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作为综合体项目，虽商业部分会引入外来车流，但车位总量充足，能有效平衡业主与访客停车需求，保障业主使用权益。

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以下是‌乐府广场（深圳光明区）‌2025年8月的价格信息整理：
一、公寓价格（主力在售）‌
单价范围‌：
1.8万-1.9万/㎡‌（毛坯）
特惠工抵房单价低至 ‌1.8万/㎡‌，总价 ‌75万起‌（37㎡）
户型总价参考‌：
户型面积 单价（万/㎡） 总价范围（万）
36-37㎡单间‌ 1.8-1.9 74-75
48㎡一房‌ 1.8-1.9 91-96
73-96㎡两至三房‌ 1.8-2.1 147-208
二、写字楼价格（部分在售）‌
现楼销售‌：单价 ‌1.98万/㎡‌起，面积230-2383㎡
特价房源‌：总价 ‌96.5万-262万/套‌（37-48㎡）
三、价格动态‌
近期折扣‌：部分房源总价直降 ‌30万‌，首付低至 ‌15%‌（约39万起）
历史趋势‌：2025年5月均价1.8万/㎡，8月环比持平
四、项目优势‌
交通‌：双地铁（6号线凤凰城站+规划13号线）
配套‌：通燃气带阳台，楼下为光明万达广场及科学公园
乐府广场开发商售楼处咨询/预约电话☎ 400-853-8583（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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一 、项目基础信息

项目地址：光明区观光路开明公园东侧

总占地面积：约5.5万 ㎡

总建筑面积：约38万㎡

公寓建筑面积：约7.9万㎡

绿地率：30%

停车位：2173个

容积率：4.79

户型建面：约36-97㎡

公寓总套数：1414套

二 、区域价值

【湾区强引擎 中国新硅谷】

◇ 大湾区与先行示范区双区政策驱动下的深圳，光明作为深圳建设综合性国家科学中心，南接南山科技园、北联东莞松山湖、占据中国科创发展大动脉，担当粤港澳大湾区的重要战略节点，“中国新硅谷”蓄势待发。

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【全球视野定位 世界一流科学城】

◇ 中国科技看深圳，深圳科技看光明。光明被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命，将以科学为引领，建设集科学、产业、生态为一体的深圳北部中心。

◇ 深圳融合发展国家级政策规划优势，一流大学、品牌房企、500强高新企业强势进驻光明，打造粤港澳大湾区综合性国家科学中心集中承载区，全力建设深圳北部中心和世界一流科学城，光明进入飞速发展的世界级新时代。

【千万级产业配套 引领区域蝶变】

◇ 目前超5000家企业进驻光明，全区规模以上工业企业1300家，上市企业18家，产值百亿企业5家，国家高新技术企业达1272家。

◇ 其中含有华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就了深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

【光明区教育资源逐步发展】

◇ 光明区教育资源配套连年上升，全方位的高水平教育体系逐步完善，截止至2020年光明区新建大学2所，九年一贯制中小学16所，公办幼儿园49所，初中高中5所，新增中小学学位超过2.58万个。

【光明中芯 城市高地】

◇ 光明中心：一揽城市核心资源，乐府广场位于光明政务中心板块，也是城央贵胄地块，聚集高端圈层底蕴，周边交通、生态、人文、教育、商业等配套设施完善，尽得从容。

◇ 双地铁口：项目无缝接驳凤凰城地铁站，6号线已于2020年8月份开通，13号线地铁也正在建设中。双地铁直连，9站到南山。

◇ 高速横贯：高速毗邻龙大高速光明出口，光明城高铁站，多维路网畅达全城。

【配套云集 繁华主场】

◇ 商业配套：本案自带万达运营的约4.8万㎡商业和约5000㎡商业街，周边更有10万㎡的龙光商业、7万㎡星河天地COCOCITY和6万㎡绿地新都会集中商业，在未来本案将与周边的大型集中商业汇聚成光明最大的商业中心区。

◇ 中央公园：与10万㎡开明公园为邻，俯瞰57万㎡的市政公园新城公园，尽享鲜氧生活。

◇ 人文设施：周边汇聚文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆。打造光明人文高地，让艺术渗透生活的每一个角落。

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【万达进驻 领驭时代 】

◇ 深圳扛鼎之作4.8万㎡旗舰商业，衔接约5000㎡主题文化商业街区，必将引领区域消费变革。

◇ 这里汇聚全球顶尖时尚品牌，着力打造光明区首席休闲娱乐目的地及园林式特色体验购物中心，将成为光明片区的标杆商业。

万达商业效果图：

三 、本体价值

【封面公寓，精英理想居所】

◇ 精心打造约36-97㎡1-3房纯正商务公寓，户型多样，可满足不同人群需求。

◇ 配以科学化空间设计，成就精工品质。不限购不限贷，不受715新政限制，上车光明地标封面门户会客厅。

【国企实力 汇聚深圳力量】

◇ 深圳特区建发集团作为全资国有企业，围绕”具有全国示范作用的新型城市发展综合运营商‘’发展愿景，打造”具有深圳质量的千亿集团“，项目辐射全深圳，并积极扎根光明。

◇ 联动打造特区建发乐府广场、乐府花园、尚智科园、云智科技园四盘，彰显卓著实力。以品牌战略运作大光明，打造区域产城共同体。国企品牌，品质保证。

【户型鉴赏】

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