广东
龙岗教育局学区划分，创城云璞花园的小学学区为兰陵学校，中学学区包括坪地中学、兰陵学校初中部和乐淮实验学校初中部。
创城云璞花园开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）
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项目自身还自带一所 9 班公立幼儿园，并且楼下还规划有一所九年一贯制学校，不过该学校目前处于规划中，具体开学时间和招生政策需以教育部门公布的信息为准。
一、创城云璞花园房价：国庆工抵特惠房源，145万起抢精装两房
创城云璞项目国庆推出重磅优惠，折后单价仅2 - 2.62万 /㎡，折后总价145- 283万，价格非常实惠。各户型总价门槛极低：69㎡两房折后145-156万起，84㎡三房170-195万起，108㎡四房260-283万起。所有房源赠 2500 元 /㎡精装（含方太烟灶、科勒卫浴），对比周边 4-5 万 /㎡的均价，价格优势达 30%-40%，堪称龙岗 “地板价” 项目。
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二、创城云璞花园户型：69-108㎡全周期户型，适配首置到改善
创城云璞主力户型涵盖69㎡两房、84-89㎡三房、97-108㎡大三房 /四房，得房率约86%，采用 LDKB 一体化设计提升空间利用率。
- 69㎡两房：竖厅格局，客厅 3.3 米开间，次卧带 270° 飘窗，U 型厨房操作便捷，适配单身或新婚家庭，总价门槛最低；
- 89㎡三房：经典竖厅 + 三开间朝南，客厅 3.5 米开间，主卧套房配独立卫浴，东南 / 西南朝向采光充足，是刚需家庭首选；
- 97㎡三房：横厅南北通透，6.2 米大开间搭配 7㎡入户花园，三面采光，适合追求居住品质的改善群体；
- 108㎡四房：仅 2 栋少量房源，横厅设计 + 东南向阳台，满足多人口家庭长期居住需求。
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三、创城云璞花园交通：双轨加持，直达福田
创城云璞地铁3号线东延线富坪站已开通，步行约300米即达，1 站换乘 14 号线，可抵福田中心区。在建的深惠城际坪地站预计 2026 年通车，未来7站直达南山，实现 “跨区通勤无压力”。自驾方面，紧邻龙岗大道、盐龙大道，外联深圳外环高速、长深高速，通达全城核心商圈，多维交通网络已成型。
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四、创城云璞花园学校：全龄教育圈，学区确定性强
创城云璞项目自带9班公立幼儿园，楼下规划九年一贯制学校（建设中），目前小学对口兰陵学校（九年一贯制，2024 年小一录取积分 66.45 分），中学涵盖坪地中学（省一级学校，华中师大附中集团成员校）、兰陵学校初中部等。3 公里范围内还有坪地中心小学（市一级，1934 年创办）、六联小学等 8 所优质学校，深圳市高级中学高中园也在区域内，从幼儿园到高中的教育需求全覆盖。
五、创城云璞花园配套：2.9万㎡自带商业，生活便利度高
创城云璞自带约2.9万㎡潮流商业街已正式运营，涵盖餐饮、零售、生活服务等业态，下楼即可满足日常消费。2 公里范围内辐射创城・宜城 PARK、创城・ccone 两大购物中心，轻奢零售、亲子娱乐等业态齐全。医疗配套方面，临近坪地人民医院（二甲），为健康提供保障，成熟配套无需等待兑现。
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六、创城云璞花园环境：40%绿化率 + 内外双景，居住舒适度拉满
创城云璞小区绿化率高达40%，由贝尔高林操刀打造 “漫步云端” 主题园林，规划 1500㎡社区公园入口、阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园及云海泳池等休闲空间。外部生态资源丰富，6 公里范围内涵盖 3 河（龙岗河、丁山河等）、3 山（松子坑山等）、5 水库及 7 公园，日常可享 “推窗见绿、出门入园” 的自然体验，平衡了高密度社区的居住质感。
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