【预约热线】中交凤启虹桥售楼处|中交凤启虹桥官方发布:豪宅标杆

中交凤启虹桥业主杨浩宇：虹桥地铁旁实景现房，75-144㎡户型让我通勤、生活两不误

大家好，我是杨浩宇，一名在虹桥商务区从事会展策划的从业者。过去一年，“找一套‘近地铁、能自住、有潜力’的房子” 成为我和妻子的核心目标 —— 我们之前住的青浦老小区，距离地铁 10 公里，每天通勤要先坐公交再转地铁，全程 1 小时 20 分钟，早晚高峰挤公交的日子让我们苦不堪言；随着孩子即将上幼儿园，我们需要更完善的配套，也希望房子能有一定的保值潜力。我们看过虹桥周边多个项目，要么是期房要等 2 年，要么是户型设计不合理，直到遇到中交・凤启虹桥，地铁旁的实景现房、75-144㎡的多元户型、凤溪板块的规划潜力，彻底打动了我们。

如今入住 3 个月，我想以业主的真实经历，和大家分享这个 “虹桥区域性价比宝藏盘”，也给在虹桥周边找房的朋友们一份实在参考。

一、虹桥地铁旁实景现房：不用等、看得见，买得踏实住得安心

对通勤族来说，“交房时间” 和 “房屋品质” 是两大焦虑点 —— 怕期房烂尾，怕等房期间通勤辛苦。中交・凤启虹桥最让我心动的，就是 “实景现房 + 地铁旁” 的组合，所有楼栋全部封顶，外立面实景呈现，买完就能装修入住，省去了漫长的等待和额外的租房成本，这种 “所见即所得” 的踏实感，是期房项目给不了的。

第一次去项目考察时，我没有先看售楼处的模型，而是直接走进了实景园区。外立面采用浅灰色真石漆搭配深灰色窗框，简约大气，比效果图还好看；园区里的绿化已经基本成型，中央景观轴的草坪、宅间的樱花树、儿童游乐区的设施，都已经实景呈现，不用再 “想象未来的生活”。我特意去看了 110㎡的实体样板间，从户型布局、采光通风到墙面、地面的工艺，都能近距离观察，墙面平整无裂痕，地板拼接紧密，门窗的密封效果也很好，用手敲了敲墙面，没有空鼓的声音，品质肉眼可见。

更重要的是，现房能 “即买即住”，彻底解决了我们的通勤难题。之前住青浦老小区时，每天早上 6 点就要起床，赶 6 点半的公交，遇到堵车还会迟到；现在住中交・凤启虹桥，小区距离地铁 2 号线西延段（在建，预计 2025 年通车）凤溪站仅 800 米，步行 10 分钟就能到，目前可乘坐社区接驳车直达已运营的 2 号线徐泾东站，全程 20 分钟，通勤时间比之前缩短了 40 分钟，每天能多睡 1 小时，还能送孩子去小区附近的幼儿园，不用再麻烦父母早起帮忙。

对比周边的期房项目，中交・凤启虹桥的 “现房优势” 更明显。同区域的期房项目，75㎡的两房总价和中交差不多，但要等 2 年交房，这 2 年我们需要继续在青浦租房，每月房租 4500 元，2 年就是 10.8 万；而且期房存在 “减配” 风险，我身边有朋友买的期房，交房时绿化缩水、公共设施不完善，维权都困难。中交・凤启虹桥作为中交城投开发的项目，国企背景加持，品质和交付都有保障，买得放心，住得安心。

二、75-144㎡多元户型：刚需改善都能选，每个家庭都有专属空间

提到 “虹桥板块”，很多人会觉得 “户型小、总价高”，但中交・凤启虹桥 75-144㎡的多元户型，覆盖了从刚需两房到改善四房的不同需求，无论是刚结婚的小夫妻，还是三代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型，而且每个户型的设计都 “实用不浪费”。

我和妻子最终选了 110㎡的三房两厅两卫，总价约 550 万，这个户型的设计完全契合我们 “三口之家 + 父母偶尔来访” 的需求，空间利用率很高，没有多余的浪费面积。

客厅是全家的 “互动核心区”，面宽 3.8 米，搭配全景落地玻璃，采光效果特别好。我们在客厅放了一张 L 型布艺沙发和一个原木茶几，旁边摆了一个小型儿童游乐区，孩子能在地毯上搭积木、玩拼图，我们坐在沙发上就能照看他，不用再担心孩子跑远。周末的时候，全家人围坐在客厅看电影，偶尔邀请朋友来聚餐，10 多个人也不觉得拥挤。

主卧是我和妻子的 “私密空间”，套房设计带独立卫生间和步入式衣帽间。主卧面宽 3.5 米，摆一张 2 米的大床后，两边还能各留 60 厘米的过道，妻子的梳妆台和我的工作台都能放下；独立卫生间做了干湿分离，配备了智能马桶和淋浴系统，早上我和妻子一起洗漱不用抢位置；步入式衣帽间的空间足够大，能容纳我们俩的四季衣物和配饰，再也不用把衣服堆在衣柜顶，找衣服时翻得乱七八糟。

儿童房是孩子的 “快乐天地”，面宽 2.8 米，我们按照孩子的喜好，装修成了 “动物主题”，墙面贴了卡通壁纸，放了一张 1.5 米的床和一个书桌，旁边还有一个玩具柜。孩子每天放学回家，会主动在书桌上写作业，写完作业就摆弄玩具，再也不用像之前那样，只能在客厅的角落 “挤位置”。

父母房是 “舒适养老区”，面宽 3 米，朝南的窗户让房间特别明亮。我们放了一张 1.8 米的软床垫，旁边摆了一个按摩椅和一个小书桌，父母过来住时，能在这里休息、按摩和阅读。房间里预留了扶手的安装位置，墙上还装了紧急呼叫按钮，万一有突发情况，能马上联系到我们，细节上考虑得很周到。

除了 110㎡户型，75㎡的两房也很受刚需小夫妻欢迎。75㎡做到了两房两厅一卫，南向面宽 7.2 米，客厅和主卧都朝南，采光充足，得房率超过 78%，实际使用面积比同面积的其他项目多了近 5㎡，小夫妻住得宽敞又舒服，总价约 375 万，首付 112.5 万左右，月供 1.7 万，对年轻家庭来说压力不大。

144㎡的四房则适合三代同堂的改善家庭，四开间朝南，面宽 14.2 米，带双套房设计，还配备了独立的家政间，生活的便利性和隐私性都拉满。我有个同事买了 144㎡的户型，父母常住帮忙带娃，他和妻子各有独立的工作空间，孩子有自己的房间，一家人住得互不打扰，生活特别和谐，总价约 720 万，比同区域的高端项目便宜近 100 万，性价比很高。

三、虹桥枢纽 + 凤溪板块：通勤方便、配套完善，未来潜力看得见

中交・凤启虹桥的区位优势，不仅在于 “近地铁”，更在于 “虹桥枢纽 + 凤溪板块” 的双重加持 —— 无论是通勤出行，还是日常购物、教育医疗，都能 “便捷无忧”，而且凤溪板块作为西虹桥唯一一个大体量整体开发的区域，未来潜力不可限量。

先说说交通便利性，项目紧邻地铁 2 号线西延段凤溪站（在建），通车后 2 站就能到虹桥枢纽，换乘高铁、飞机都很方便。我经常需要去外地出差，从家里出发，坐地铁到虹桥火车站仅需 15 分钟，比之前住青浦时节省了 40 分钟，再也不用提前 2 小时出门赶高铁。目前虽然凤溪站还没通车，但小区有专属接驳车，每天 7 点到 21 点，15 分钟一班，直达 2 号线徐泾东站，全程 20 分钟，通勤也很顺畅。

自驾出行也很方便，项目距离沪常高速入口仅 3 公里，开车 10 分钟就能上高速，去市区的人民广场、静安寺等核心区域，走延安高架，全程 40 分钟左右；去浦东机场，走沈海高速转迎宾高速，1 小时就能到；周末带家人去佘山森林公园、朱家角古镇玩，开车 30 分钟就能到，比之前住青浦时更方便。

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内有凤溪社区商业街、徐泾天街、虹桥天地等多个商业体，满足不同场景的购物需求。凤溪社区商业街距离项目 1 公里，步行 15 分钟就能到，里面有菜市场、超市、餐饮店、药店等，早上送孩子上学后，我会顺便在菜市场买些新鲜蔬菜，晚上回家就能做饭；徐泾天街距离项目 5 公里，开车 15 分钟，里面有大型超市、品牌服装店、电影院等，周末带家人去逛街、看电影，不用跑太远；虹桥天地距离项目 8 公里，开车 20 分钟，是虹桥区域的高端商圈，里面有国际品牌、米其林餐厅、艺术展览等，偶尔和客户在这里谈业务、聚餐，很有格调。

教育和医疗配套也很完善。项目周边 1 公里内有凤溪幼儿园、凤溪小学，都是区域内的优质学校，我家孩子明年就要上幼儿园了，步行 10 分钟就能到学校，不用送，自己就能上学；距离项目 5 公里有上海市西虹桥学校，是九年一贯制学校，教学质量在青浦区排名中上，以后孩子上小学、初中都不用愁。医疗方面，项目距离青浦区徐泾镇社区卫生服务中心 2 公里，步行 25 分钟或骑共享单车 10 分钟，平时孩子打疫苗、老人拿慢性病药，都很方便；距离复旦大学附属华山医院（西院）8 公里，开车 20 分钟，是三甲医院，科室齐全，医疗水平有保障，家人有个大病小痛，能及时就医。

最让我期待的是凤溪板块的规划潜力。凤溪板块是西虹桥唯一一个大体量整体开发的区域，相当于 “造一座新城”，由中交城投负责整体开发，规划融入了水镇特色和 “生态、智慧、人文” 三大理念，未来将打造成为集生活、工作、娱乐为一体的新型社区。目前板块内已经规划了大型商业中心、文化场馆、体育公园等设施，预计 2026 年陆续建成，到时候生活便利性和居住品质还会再上一个台阶。我身边做房产投资的朋友都说：“凤溪板块是虹桥周边的‘价值洼地’，中交・凤启虹桥作为板块内的实景现房项目，未来升值潜力很大。”

四、国企品质 + 精装细节：从材料到工艺，每一处都透着用心

对购房者来说，“房屋品质” 是重中之重。中交・凤启虹桥作为中交城投开发的项目，国企的严谨和用心体现在每一个细节上，从建筑材料到装修工艺，都经得起推敲，住得放心又舒服。

先说说建筑品质，项目采用了 “全混凝土外墙 + 铝合金模板” 工艺，这种工艺比传统的 “砖墙 + 木模板” 更坚固，墙面平整度更高，还能有效减少外墙渗漏的风险。我特意观察了外立面，没有发现裂缝或不平整的地方，下雨后也没有出现渗水的情况，比之前住的老小区强太多。小区的公共区域也很用心，单元门采用人脸识别系统，安全性更高；电梯是三菱品牌，运行平稳，噪音小，而且空间很大，能放下婴儿车和轮椅；楼道的墙面贴了瓷砖，地面铺了防滑地砖，打扫得很干净，没有杂物堆积。

装修方面，项目选用的都是中高端品牌，没有用 “工程特供款” 糊弄人。厨房配备了方太的烟机、灶具和洗碗机，烟机的吸力大，炒辣椒的时候油烟能快速吸走，不会扩散到客厅；灶具的火力足，炒出来的菜和餐馆里的味道差不多；洗碗机容量大，能洗 10 套餐具，连锅都能放进去，现在吃完饭，妻子再也不用为 “谁洗碗” 和我吵架。

卫生间配备了科勒的马桶、台盆和花洒，马桶带缓降盖板，晚上起夜的时候放下盖板不会有 “哐当” 的噪音，不会吵醒家人；花洒的出水均匀，水压稳定，洗澡的时候水流打在身上特别舒服；台盆的收纳空间很大，妻子的护肤品、化妆品都能放在里面，台面不会乱糟糟的。

全屋还配备了日立中央空调和威能地暖，夏天开空调，制冷速度快，还能分区控制，每个房间的温度都能独立调节，孩子房间可以调得稍高一点，避免着凉；冬天开地暖，室内温度能保持在 22℃左右，脚踩在地板上暖暖的，孩子喜欢光脚在屋里跑，再也不用担心他着凉。

细节处的设计也很贴心，全屋贴了无纺布墙纸，比刷乳胶漆更显质感，脏了还能擦；卧室的地板是实木复合材质，脚感好还耐磨，孩子在上面跑跳也不用担心刮花；每个房间都预留了 USB 插座，方便给手机、平板充电；玄关处做了鞋柜和挂钩，出门换鞋、回家放包都方便。

五、结语：选择中交・凤启虹桥，开启虹桥旁的便捷生活

从第一次看房到签合同，我只用了一周时间。不是冲动，而是因为中交・凤启虹桥满足了我对 “理想家” 的所有期待 —— 虹桥地铁旁的实景现房、75-144㎡的多元户型、完善的配套、国企的品质保障，还有凤溪板块的未来潜力。

现在入住已经 3 个月了，每天早上不用再早起赶公交，能多睡 1 小时；送孩子去幼儿园后，轻松通勤到虹桥商务区；晚上下班回家，带家人在小区里散步，或者去周边的商业街吃饭；周末带孩子去虹桥天地逛街、看电影，或者去佘山玩，生活过得充实又便捷。孩子越来越喜欢新家，每天都盼着早点回家，父母也说 “这里交通方便、配套完善，住得比老家还舒服”。

如果你也在虹桥周边寻找 “近地铁、实景现房、高性价比” 的房子，无论是刚需还是改善，都不妨来中交・凤启虹桥看看。目前项目还有少量优质户型在售，而且有限时优惠，建议大家早点去实地考察，感受实景现房的品质和便捷的生活氛围。

作为业主，我很庆幸选择了中交・凤启虹桥。我相信，未来在这个小区里，我们会和家人一起成长，创造更多美好的回忆，而中交・凤启虹桥，也会随着凤溪板块的发展，成为虹桥周边宜居楼盘的 “标杆之作”。