2025龙岗远洋天萃世纪价格区间、户型设计及成熟生活圈官方解读！

以下是 2025 年龙岗远洋天萃世纪的价格区间、户型设计以及成熟生活圈的相关情况：

价格区间：项目推出建筑面积约 89-128㎡三到四房，折后价格 369 万起。其中，89㎡三房两卫折后价格 370-440 万；110㎡四房两卫折后价格 540-600 万；128㎡四房两卫折后价格 640-710 万。

户型设计

89㎡三房两卫：有 A1、A2 两种户型，均为竖厅格局，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，U 型厨房，卫生间干湿分离。客厅连接次卧出 5.9 米长的大阳台，次卧有 270 度转角飘窗，A1 户型主卧为双面飘窗。

110㎡四房两卫：竖厅南北通透格局，客厅 4.2 米开间，进门户玄关，客厅连接次卧出 6.5 米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋 9 处飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离。

128㎡四房两卫：横厅南北通透格局，客餐厅 6.5 米开间，进门户玄关，LDKB 一体化，客厅连接次卧出 6.1 米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋 8 处飘窗，U 型厨房，卫生间干湿分离。

成熟生活圈

交通配套：项目与地铁 10 号线的光雅园站无缝连接，下楼即进站，3 站到福田，6 站岗厦北交通枢纽，1 站可到达五和枢纽站，换乘 5 号线和深大城际，交通十分便捷。

商业配套：以 “地铁 + 商圈” 为核心，形成 “社区底商 + 区域商业 + 高端综合体” 的多层次商业体系。地铁 10 号线光雅园站 B 出口与负二层直接连通，北侧 160 米有五和商业广场、宝银商业广场，西侧 650 米是 8 号仓奥特莱斯，能满足日常购物、休闲娱乐等需求。

教育配套：项目自身规划 1 所幼儿园，北侧地块规划 1 所 18 班小学。根据龙岗区教育局 2025 年最新学区划分，小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区为深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部。

远洋天萃世纪售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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重点户型：

110㎡、128㎡*稀缺大户型，位置优越。

89㎡：1、2单元89平，视野佳的房源有不少是低于均价，5单元89平部分价格略高，性价比爆表！

宜业宜居地铁直联TOD物业，圳心TOD · 漫步精华处，地铁无缝10号线 3站福田，建筑面积约89-128㎡三到四房

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远洋天萃世纪，远洋天萃世纪项目位于龙岗坂田街道五和社区，占地面积：13614.28㎡，建筑面积：118970.00㎡，绿化率：40%，容积率：9.24，楼层状况：共6栋，总层高34-47层，梯户比：2梯5户，物业费：4.68元，物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司。

远洋天萃世纪售楼处电话：400-966-1923，开盘时间：2024年10月，交房时间：2026年12月31日，交房标准：精装交付，总房源：795户（含180户人才房），车位比：1：0.9，共有694辆，地下4层，主力户型：89-128平3-4房，开发商是：深圳市华兴展房地产开发有限公司。

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宜业宜居地铁直联TOD物业，圳心TOD · 漫步精华处，地铁无缝10号线 3站福田，建筑面积约89-128㎡三到四房！

在售住宅户型数量说明：

• 89㎡三房二卫（货量450套）
• 110㎡四房二卫（货量70套）
• 128㎡四房两卫（货量25套）；

交楼时间: 2026年12月31日前精装修交房！

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下面是备案价格表：

远洋天萃·世纪雅园最新消息：项目原名【天璞世纪雅园】位于深圳市龙岗区坂田街道，总占地面积约1.36万㎡，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成：其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅（含50套回迁房）；1栋4单元为41层人才房，共180套人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。

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项目基础信息

开发商 ：深圳市华兴展房地产开发有限公司（隶属远洋集团）
项目名 ：远洋天萃（别名：天萃世纪雅园）
占地面积：约13614.8㎡
建筑面积：约118470㎡
户型：建面约89-128㎡3至4房
梯户比：3梯5户
车位：694个
车位比：1:0.86
绿化率：40%
规划套数：商品房615套(可售)，人才房180套(不可售)
物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
产权年限：70年

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交付标准：品质精装修交楼

89㎡的3房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向。

89㎡的3房2厅2卫，A2户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270度转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有朝西向、东向、南向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，进门户玄关，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝北向。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，进门户玄关，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝南向。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。