备受关注的合肥地铁7号线最新消息，有望明年开通运营…

PART 01

网友留言咨询合肥多条地铁进度及开通时间，官方回复来了！

具体如下：

根据政府部门批复的7号线一期调整初步设计，7号线一期终点站为合肥四中站，另公司正在开展了号线馆驿站、4号线紫云湖站前期工作，具体建设进度请您关注公司官方渠道。

从合肥市轨道交通集团的回复中，可以得知：地铁7号线一期终点明确是合肥四中站，此前规划中的福建路站已被取消，另外，地铁7号线一期将与地铁12号线共用义城车辆段。

至于地铁7号线一期通车时间，根据最新曝光的消息来看，预计是于2026年开通运营，这一判断源自招标信息中合肥四中站后停检线的竣工时间设定在2026年6月30日，这个节点支持2026年通车的说法。

据悉，地铁7号线一期，线路起于松林路站，沿繁华大道、始信路、锦绣大道、徽州大道、紫云路铺设，止于天津路站。线路建成之后，将串联起1号线、3号线、5号线的交通换乘，为合肥地铁线网补上一块重要版图。

PART 02

此前，关于合肥自规局发布公开征求《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》（修订征求意见稿）意见的公告，根据最新结果反馈如下：

截至9月27日，收到公众意见12条。下一步，市自然资源和规划局将结合公众意见，进一步优化完善文件内容。

这些年合肥楼市发生了巨大变化，从竞品质到泛会所，再到现在的新计容产品，品质上有了较大提升，尤其是新计容执行后市场有了较大冲击，这对于此前的老计容楼盘和二手房有些尴尬，就看后续会如何调整和施行了。

PART 03

网友实拍瑶海区置地中心二期进展，作为当年的千人摇号盘，前期整体去化挺快，不过后面剩的尾盘房源直接上了分销豪华套餐。

小区的一期此前已经交房了，目前二期的业主据说是提出了一些诉求，就看后续会如何了，大家觉得这个小区怎么样？

PART 04

瑶海区的中海望津府于上个月底进行首开，推出了2栋楼114套房源，此前官宣卖了1.7亿元，截止目前来看，网签数据售出37套房源，其中已签约23套，备案14套，双月销售金额情况一目了然。

在一环主城区，这样的新计容+大平层+改善新房算是屈指可数了，单价2万多、总价350万左右的产品，还是很抗打的，就看地缘性的改善客群如何抉择了。

PART 05

政务东片区又一高端改善楼盘来了，此前包河区中海观庐府全维实景示范区已经开放，以全新一代森氧微度假社区的场景营造，给合肥高阶改善带来了生活方式全新改变，住家即可享受“微度假”的生活体验。

项目呈现出来的包括高档会所、健身房、恒温泳池等多个功能区，139平的实体样板间也出来了，整体来说给人感觉就很高大上，该有的配置都有了。

据了解，该项目的首开楼栋冻资已启动，预计即将迎来开盘，有感兴趣的朋友们可以关注一下。

PART 06

据合肥市房产局发布的最新消息，有多家房地产经纪机构、经纪从业人员和住房租赁企业被扣信用分。

PART 07

合肥轨道云缦璞舍示范区及样板间实拍，这应该是城轨近年以来走高端改善路线的首盘了，主打大平层小高层+洋房产品，凭借位置、产品及价格等优势，一经入市就引发了购房者的争抢，目前项目整体来说去化较快，部分楼栋还剩一些尾盘房源。

据了解，该盘所呈现出来的实景示范区也是令人耳目一新，高档会所该有的配置都有了，并且项目的样板间装修标准算得上挺精致的，距离政务区近在咫尺，北侧紧邻地铁口，适合周边的偏改善客群和城市精英人士。

不过，当下市场改善大户型的高总价产品越来越多，竞争方面其实也是日益激烈，就看各家谁能率先突围了。

PART 08

万万没想到系列，合肥唯二的现房销售小区首套二手房成交来了！

据某平台数据显示，包河区的红达天映在9月24日成交第一套房源，户型143平，挂牌价254万，成交总价252万，单价1.76万，还是小高层的中楼层。

要知道此前该项目类似户型、楼层的备案价在2.8-2.9万左右，相当于是直接打了6折多了，不得不说一句这个价格还是有点很香的，如果是属实的话，也不知道是如何操作的，而那些买得早的业主可还坐得住…

PART 09

根据最新消息称，肥东房票即将终止，再不用就不结算了，即将到期并正在进行修订。

据了解，此外有肥东楼盘表示，本月21日后不再接受房票。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦