2025和成金竹好吗，项目缺点，交楼日期，是公寓还是住宅

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和成金竹家园，位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处，距5号线杨美站C出口约250米。交通网络四通八达，出行极为便利。周边教育资源汇聚，深圳实验学校坂田校区等优质学府环绕，为孩子的成长保驾护航。

此外，项目周边商业配套成熟，日常生活所需一应俱全，尽享便捷都市生活。

和成金竹家园，位于深圳龙岗坂田核心地段，坐拥约1.4万平米的精致用地，总建筑面积扩展至约8.9万平米，精心规划了四栋高层住宅楼与约1.6万平米的集中式商业区，构建了一个绿意盎然的居住环境，绿化率高达40%。该项目精心设计了450套户型，主打72至99平方米的精致两房至宽敞三房，灵活满足不同家庭的居住偏好。

【占地面积】约1.4万㎡【总建面 】约8.94万㎡
【楼体高度】约93.7米 【住宅层数】22-23层(总27层）
【主力户型】88-99m²3房 【总户数】450套
【梯户比】2梯5户 【规划车位】约540个
【产权年限】70年 【容积率】4.12
【物业管理】金和成物业 【物业费】4.88元/㎡/月
【交楼时间】现楼已交付 【装修情况】品质精装

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项目于2022年6月17日取证入市，推出1栋A/B座、2栋A/B座，共390套房源，面积有72㎡的2房1卫，87-88㎡的3房1卫，99㎡的3房2卫户型，备案均价6.19万/㎡，备案单价5.68-6.6万/㎡，总价410-652万/套，目前已经是现房，精装交付。

最新消息：坂田精装现房，和成金竹，首付10万起！

15-20层最后2套88平的，折后总价486万-522万

72平的最后4套(16-20楼)，折后价约440万

99平的房源中间层最后几套了，折后550-600万

项目由坂田本地名企金和成地产打造，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约8.88万㎡，计容建筑面积约6.07万㎡，容积率4.12，绿化率40.18%，共由4栋总高27F的住宅组成，分别是1栋A座/1栋B座，2栋A座/2栋B座。

总规划450户，全部都是商品房，2梯5户设计，地下室有3层，规划停车位540个，车位占比1：1.2。（深圳和成金竹家园售楼处官方电话：400-855-2986）

和成金竹家园，位于龙岗区坂田街道环城路与发达路交汇处东南侧，作为华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城，紧挨龙华区，这里可谓是龙岗不可或缺的一部分，在2022年GDP高达2252亿元，占比龙岗全区66%，也一度占据龙岗榜首，该片区重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等，打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。

【最强板块&硅谷圈层】粤海街道之后的深圳“最牛街道”！

坂雪岗科技城-投资超过1000亿元打造，全国科技城百强榜前20名

2024中国活力街道500强第8，龙岗唯一入围十强街道

2022年以来，以7.4%的土地创造龙岗全区超50%GDP

以华为引领产业聚合 形成硅谷科技圈层！

依托坂雪岗科技城，汇集华为全球总部、天安云谷、上雪科技城、深圳东部科创谷、梦网科技、经纬通信等，聚集了华为、康冠、神舟、航嘉、中软等国内外知名企业

上市公司12家，千亿元以上企业1家，百亿元以上企业1家，10亿元以上企业20余家，亿元以上企业超200家，规模以上企业超1200家

约2000多家上下游高新企业，其中包括423家国家级高新技术企业

汇聚近20万高科技人才，预计未来将持续吸纳9-12.5万人

项目距离5号地铁线“扬美站”距离约200米，2站到“五和枢纽站”可以换乘10号地铁线/深大城际线，4站到“布吉枢纽站”可以换乘3/14号线，4站到“深圳北站枢纽”可以换乘4/6号线，还有高铁线路。

深大城际（深圳段）起自深圳市宝安机场T4站，途经宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2km。线路设计时速为160km/h，也是全市唯一一条集3条城际线路（广深、深惠、深大）和2条城市轨道（5号线/10号线）为一体的综合枢纽。

全线设地下站11座，分别为：机场T4、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙。

项目周边约30万㎡商业体量，相当于3个海岸城、2个万象城

15分钟车程内：万科万致天地(15万m²)、星河WORLD·COCO Park(8万m²)、天安云谷商业(4.5万m²)、嘉业广场(2万m²)、湾畔mall(8万m²)、八号仓(8万m²)等繁华成熟商圈

家楼下集中商业：自带约1.6万m²商业，轻松满足日常生活所需

【近邻优教】全龄优教集萃 深实验学校400米：项目2公里范围内涵盖10所幼儿园、2所小学、4所九年一贯制学校、1所高中，全龄段优质教育高密度聚集

深圳实验学校约400米：创建于1985年，特区成立后由政府举办的首所公办学校，系深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中

教育教学设施按省一级学校标准建设，九年一贯制公办，小学、初中60个教学班

2024年本科率100%，重本率95.20%，排名第二

2023年中考最高分585分、均分501.9分

深圳科学高中约500米：深圳市教育局直属公办全寄宿制学校，中国内地第一所科学高中；依托深圳中学优秀师资、课程及管理优势，由深中王占宝校长设计办学理念、程程体系及学校文化等，师资力量多来自深中优秀干部、教师

办学规模60个教学班，约3000个学位

深圳高中排名第九，是深圳市十大高中之一

坂田南学校约800米：项目为72班九年一贯制学校，其中小学48班，中学24班

预计2025年前后建成并投入使用

项目距离1公里外有坂田文化广场，除此之外周边还有旺塘公园（规划中）、云里梦想乐园，银湖山郊野公园、岗头街心公园、樟坑径公园、雪象体育公园（建设中）、黄金山公园等6大公园及水库，富氧生态“绿肺”，随时随地畅享“森”呼吸。（深圳和成金竹家园售楼处官方电话：400-855-2986）

当前坂田内已有坂田医院、深圳人民医院坂田院区等，龙坂片区结合来看，有一批按三甲标准的高规格医院在建中，包括香港中文大学深圳直属医院深圳吉华医院、龙岗区第二中医院、深圳新华医院（北大深圳医学院的直属附属医院）、市第二儿童医院等，不管是量级规模和资源水平，都将有飞跃性的突破。

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