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《楼市独家》最新消息：临港超级综合体海港中心住宅部分，案名正式公布【】【海港中心·云悦】。项目容积2.5，联动价3.3万/㎡，预计将提供超过1400套商品房入市，将推出建面约98-186㎡户型。

项目展厅已经正式开放：

海港中心自去年8月22日开建以来，一直受到了大家的关注。项目总投资逾70亿元，占地面积约11.9万平方米，将建设18.9万方住宅（1760套）、10万方商业综合体和2万方四星级以上酒店。

项目位于102和103交界处，预计2024年竣工开业，从目前的施工进度来看，非常稳健，开业后可以同时服务102和103。

2021年12月21日，港城集团竞得临港新片区PDC1-0303单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块。地块东至海港大道西侧绿化带，南至沪城环路北侧绿化带，西至古棕路，北至海事小区西侧，面积11.91万平方米。

该地块（海港中心项目）由港城集团与浦开集团联合开发，包括住宅、商业及酒店项目。

项目效果图

项目将集结奇幻商业街区、文艺浪漫主题街区、体育中心、与轨道交通接驳的下沉式广场、沉浸式剧场酒店，打造复合新地标，为周边高校师生、国际创新协同区内的员工提供更有品质的居住生活服务、文化娱乐选择，提升街区活力，缔造临港新片区国际文娱生活新空间。

项目效果图

商业部分集合多种业态，包含娱乐商业主题、复合文体主题、沉浸式街区、潮流、演艺主题等多元商业主题亮点空间，配有IP主题室内乐园，运动魔方、多元体育运动馆、赛博朋克沉浸街区、潮玩国潮集合店等特色商业空间。创新性引入特色主题酒店及剧场，增强体验和趣味感。通过运动赛事突显全民健康和运动时尚，与音乐演艺等主题共同吸引潮流群体，在文化节庆等大型活动中植入艺术基因，营造365全天侯多彩丰富的人文生活，打造成为临港主城区的商业新地标。

项目效果图

项目整体多功能业态复合，风格大气灵动，空间布局舒适宜人，旨在打造开放型公园城市的区域门户，划定步行友好区的商业活力街区，营造体育娱乐综合体，成为创新人文气质的美好家园城市居住区。

海港中心地块资料：

- 地块竞得人：港城集团+浦东开发集团 联合体

- 宗地面积：119069平米；

- 用地性质：商业用地，普通商品房，餐饮旅馆业用地；

- 容积率：2.5，计容建面：297672.5平米；

- 住宅≤65%，限高80米；建面约193487平米，保障房15%，商品房164464平米，可售住宅约1600套；商品房房地联动价33000元/平米；

-商业≥35%，限高100米；建面约104185平米，包含主题酒店（四星级及以上）；

- 另有地下建面16万方商业（轨交接驳的下沉式广场）。

-开业时间：约2024年初

海港中心项目效果图

商业业态：需满足周边社区餐饮、生活服务等商业布局要求，商业部分须建设为商业综合体，引入文化娱乐体育业态，含室内主题商业街区建筑面积不低于8000平方米，以室内体育活动为主题的商业设施建筑面积不低于5000平方米，室内主题乐园空间建筑面积不低于3000平方米，主题酒店（四星级及以上标准）建筑面积不低于20000平方米，其中酒店内需建设建筑面积不低于1000平方米的剧院。另有建面16万方的地下商业，即将结合地下空间开发！

本地块商业部分应在交地后26个月内开业，且开业出租率不低于90%。

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