官网今日聚焦 @古北 99官方售楼处发布:古北 99引发抢购潮

尚湾林语：闵行主城的生态宜居典范

一、项目概况

• 开发商：上海地产星侨置业有限公司（上海地产集团旗下）
• 位置：上海市闵行区颛桥板块，紧邻大零号湾科创中心
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约10.56万平方米
• 总建筑面积：约17.2万平方米

• 容积率：1.6-1.8
• 绿化率：35%
• 总户数：1767套（全装修比例50%）
• 主力户型：建面约81-149㎡的2-4房
• 交房时间：预计2025年底前基本施工完成

二、建筑与设计

• 建筑风格：现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配白色线条，局部运用玻璃幕墙，呈现轻盈通透的视觉效果。
• 园林景观：打造“五重景观体系”，包括草坪层、花卉层、灌木层、小乔木层和大乔木层，形成层次丰富的立体绿化。社区内规划约800米滨水景观带，与湾岸公园无缝衔接。
• 户型设计
  • 81㎡两房：总价400万级，三开间朝南，U型厨房操作便捷。
  • 93㎡三房：得房率约82%，LDKB一体化设计，空间利用率高。
  • 149㎡四房：楼王户型，南向面宽达14.4米，270°环幕阳台直面湾景。

三、核心价值

• 地段优越：占位大零号湾C位，坐享国家级规划红利，毗邻世界级科创湾区。
• 交通便捷：紧邻地铁5号线剑川路站，步行可达；周边规划“三轨交+三高架”立体网络。
• 配套完善：自带约21.5万方开放式商办街区，1公里内覆盖龙湖天街、万达广场等商业综合体。
• 教育资源丰富：与七宝中学教育集团达成战略合作，周边涵盖幼儿园、初中、高中全龄人文配套。
• 生态资源优越：社区内规划约15万平方米天然水域，打造四季花海国际生态示范区。

四、特色设施与服务

• 精装交付：配备日立中央空调、威能地暖、西门子厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌。
• 低密社区：全系小高层设计，最大楼间距达42米，确保每户视野开阔、采光充足。
• 智慧社区：全面接入5G网络，实现公共区域WIFI全覆盖；智能家居系统可远程控制空调、地暖、窗帘等设备。闵行区 内环旁低密墅区准现房「古北99」正在热销中！推出建面约134-294㎡大平层&顶复，总价1500万起！

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1配套

古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km。

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项目距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

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古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。

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2产品

「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡, 住宅户数455户。

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在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。

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全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。

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全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。

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豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。

古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

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合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。

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其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。

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户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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室内效果图如下：

135㎡ 2+1房：

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150㎡ 3房：

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项目实景拍摄

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