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☎️来电请拨分机号!了解在售楼层户型丨最新销售价格！
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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

先跟大家捋捋基本信息：

• 总占地：58.6亩
• 容积率：2.99
• 产品：7栋31-32层高层+3栋8层洋房
• 得房率：高层105-120%，洋房118%-120%
  
• 高层面积：115-125-145平，全部是四房
• 洋房面积：143平，五房三厅三卫的设计
• 洋房首层复式：赠送30㎡下沉庭院，实际使用面积达175㎡（得房率121%）。
• 洋房顶层复式：197㎡户型赠送74㎡露台，实际使用面积271㎡（得房率137%）。

下面是户型（想要高清原图记得私信我）

高层115㎡户型：得房率106%-108%，一梯一户，全明电梯厅

高层125㎡户型：得房率103%-106%，一梯一户，全明电梯厅

高层145㎡户型：得房率118%-120%，一梯一户，全明电梯厅

洋房145㎡户型：得房率113%-114%，,两梯一户双开门，全明电梯厅

对于四代宅，高得房率不是重点，也不是专属优点，重点和痛点是的隐私性和采光。项目在核心配套与产品设计上完全弥补这两个四代宅的通病。

四代宅最先流行的西安、成都，总觉得差点意思——好多项目为了做“空中庭院”和高赠送，把隐私和采光抛到脑后，楼下人在露台喝茶，楼上低头就能看见，老王视角无处不在，尴尬到抠脚。

亚星・观樾则采用差异化方案：

将露台统一布局于正对社区景观轴的东西侧山墙，同时通过“奇偶层户型各占50%”的规划，既保留270°端厅的视野优势，又规避相邻楼层山墙开窗导致的露台对视问题，从根源上保障露台的私密性，实现“景观利用”与“隐私保护”的平衡。

这种围绕“隐私”展开的设计创新，让亚星观樾具备了“四代宅终极版本”的核心特质——不仅解决了当前四代宅的普遍痛点，更贴合改善客群对“居住私密性”和“采光视野”的核心需求。

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