沈阳核心位置卖地！地铁、学校、商业全都齐了！

最近沈阳土地市场分外火热，和平、于洪、浑南等多个区域推出优质地块。而在众多地块中，当属和平湾地块最引人瞩目。

这是继2022年9月迎春街西-1地块之后，时隔3年，和平湾再次推出住宅用地。

众所周知，和平湾作为沈阳最具重量级的板块，每逢板块新动作，都会成为众人关注的焦点。而今天我们就带大家一起去看一下这个地块的具体情况。

两宗地块 住宅起始价5580元/建筑平方米

从公告上显示，此次和平湾共有两宗地块出让，其中浑南大道南悦融路东01地块为商业用地，土地面积7321.23平方米，容积率不大于1.3，建筑高度不大于60米，起始价格2517元/建筑平方米。

而浑南大道南悦融路东02地块为二类居住用地，土地面积34795.34平方米，容积率不大于1.2，建筑高度不大于60米，起始价格为5580元/建筑平方米。

从地理位置上看，两宗地块只有一路之隔，其中商业地块紧邻沈阳市第二十中学和平湾校区。

从备注信息上可以看到，两宗地块需要一并报价，这也意味着，地块或将由同一个企业竞得，后续发展和规划也具有统一性，对于竞得企业而言，也需要进行考量。

地铁、学校近在咫尺 周边配套逐步成熟

两宗地块位于和平湾板块，旁边紧邻地铁九号线曹仲站，距离地块不远处还有247公交站，人们可通过地铁、公交线路到达长白、北站等多个区域，另外整个板块距离快速路、环线等也不远，人们也可以通过这些线路抵达城市各处。

而从教育上看，板块内和平一校和平湾校区、沈阳市第一二六中学和平湾校区均已经投入使用，且近年来成绩良好，赢得市场和众人的广泛关注，也给板块内居民提供完备的教学场所。

另外，两宗地块紧邻沈阳市第二十中学和平湾校区，目前学校也已经投入使用，这也促使整个板块形成从小学到高中一站式教育环境，板块内居民也可近享优质的教育资源。

而从其他配套上看，地块周边还有和平全民健身中心、呆呆岛露营地及和平湾板块内众多已经交付项目的沿街底商和规划中的商业地块。加上，浑南大道悦融路东01地块的用地性质为纯商业用地，未来也可以给板块内居民提供良好的商业环境。

板块产品多样 低密仍具竞争力

目前板块内已经汇聚万科、华发、方大、龙湖、中海、华润置地等众多品牌房企。

这些品牌从深耕到全新进驻，给整个和平湾板块带来更多优质的产品。而从产品上看，这些产品从高层到洋房，从清水到精装甚至是奢装，可满足不同置业者的需求。

浑南大道南悦融路东 01地块实景

浑南大道南悦融路东 02地块实景

此番地块推出，也让大家对市场充满期待，期待全新项目的到来，也期待全新项目能给板块带来的变化。从各项数据上来看，浑南大道南悦融路东02号地块容积率不大于1.2，根据土地性质规划上来看，未来打造的产品还是以低密的洋房为主。

从地价等多方面因素考量，无论是产品还是价格，都是非常有竞争力的，未来，地块会花落谁家，又将打造怎样的产品，值得期待。