日销251套！这个黄金周，广州新房，有点热！

国庆上班的第一天，刚坐在工位上，就已经开始想念国庆了。

在朋友圈看了八天的山和海，当然，看的最多的还是人山人海。

不得不说，这个国庆，广州真的是热！爆！了！

根据数据显示，双节期间，广州市累计接待游客1738万人次，实现文旅消费总额156.5亿元，分别同比增长5.5%、18.1%。（数据来源：光明网）

相信假期出行的朋友都深有体会，感觉去一趟长隆、北京路，都要挤到手机信号失联了。

转头一看售楼部，也是另一番“人头攒动”！

直接上数据，来看看这个假期的广州楼市，究竟有多热闹？

多盘人气爆棚，

热销还火到了“深夜档”

这个黄金周，广州楼市低调却火热。

据不完全统计，广州有50余个项目推新，不少楼盘人气丝毫不逊色于热门景点。

譬如凯旋新世界，单日到访量同比飙升120%，还有部分客户洽谈后迟迟未出，看来购买意愿很是强烈。

又或者是新世界广汇尊府，项目现场来访量同比激增220%，8天累计接待近2000+组到访客户，甚至有客户首次来访一小时内就火速认购。

国庆前，番禺K11开业，耀胜新世界敏锐抓住了这波流量契机，推出各种保价利好活动，一下子把热度也拉起来了。

如果说商圈流量是“敲门砖”，那项目自身的素质才是“留客锁单”的核心。

下楼即达K11加三轨交汇的地铁站，不少客户在看完户型和了解配套之后都被吸引住了。

新世界·天馥来访猛涨300%，成交激升200%，不仅整个黄金周天天奋战到深夜11点半，甚至有客户当天成交，当天就带着亲戚来了，实现了三单连爆。

南香雅居现场人气爆满，假期累计到访超300批。

云栖江麓在国庆期间正式启动认筹，累计接待客户超千组，直到深夜十一点，也还有客户在办理认筹手续，市场热度可见一斑。

强劲的人气最终都转化为了真金白银：

新世界星辉迎来开门红，半小时连刷三单，到10月8日下午已110%完成国庆指标。

而广东保利更是展现了巨头本色，国庆期间劲销700套+，算下来差不多一天就卖88套！

万科也迅速跟上，国庆八天，万科·理想花地+瑧樾府项目共计到访超1200人，总成交70套，总销售额4.97亿元。

越秀当然也不甘示弱。

越秀贝好家·嘉悦云启前三天实地到访就超600组，整个假期完成指标达138%，轻松超额完成目标。

之所以能有这样的热度，离不开项目的核心优势，作为越秀和贝壳联合打造的首个TOD，项目临近地铁站点，日常通勤便捷；周边学校、商超等生活配套成熟，精准戳中了购房者需求。

越秀观樾也展现了惊人购买力，十一黄金周超500组来访，举办的湖心耍水节3天累计破850人次，湖区码头排起长队，洽谈区座无虚席。

最后超128%达成指标，单日成交破1亿，其中143方准现楼更是香饽饽，黄金周首日就被抢了6套。

越秀珠实·皓悦滨江也甩出好成绩，长假累计成交2.16亿元。

越秀·桂悦东晓更是壕气冲天，黄金周期间来访超1000组，累计成交超2.5亿元。

越秀·万博和臻更是亮到晃眼，累计成交额破4.2亿，看来广州的改善型买家也坐不住了。

越秀·大学·星汇锦城也超额完成了指标，国庆期间认购超9046万元。

越秀·天河·和樾府，现场人气火爆到日均到访超百组，更厉害的是黄金周最高成交单价突破9万/㎡，累计成交金额达2.1亿元

番禺的信达·繁华里也收获满满，在黄金周期间总认购金额超1亿元。

这个国庆，广州楼市确实“热”了起来。

看着各大楼盘络绎不绝的人流，只能说，广州人的买房热情，一旦被点燃，真是挡也挡不住。

今年国庆楼市的关键词，

是稳！

其实在找数据的时候，就看到不少人说，广州今年的楼市，感觉不咋火呀？

为什么呢？因为去年的国庆，广州仅用了两天就已经达到1200套。

但扒完数据之后，如果要用一个词来形容今年国庆的广州楼市，那就是“稳”。

8天假期里，广州一手楼盘到访量4.27万组次，环比增长325%。

同时，全市重点一手楼盘认购2004套，环比增长394%！一手房网签13.62万㎡，同比增长26.4%，其中一手住宅网签12.12万m2、同比增长28.7%。（数据来源：住建局）

而且，我要说的是，评价热度，不能只看单一数据！

要知道，去年国庆前，广州放开了限购。

而节前推出的“公积金当二手房首付”新政，因实施时间短、申请条件限制等因素，实际效果是有限的。

加上今年是大长假，国庆出游人数都创新纪录了。

有销售私下向我们透露，这么长的假期，他很多客户都回老家或者旅游了，看房计划自然就延后了。

更重要的是，市场心态真的变了。去年很多人觉得“抢到就是赚到”，而今年买家的心态更倾向于“我要好好对比，选出心中的最优解”。

种种情况之下，今年广州新房数据下滑是正常的现象。

但从全年前8个月13%的成交增长来看，广州楼市依然稳得住。（数据来源：中国房地产报广州）

总的来说，今年国庆楼市没有去年的那种“亢奋”，反而呈现出健康的分化态势：刚需客寻找性价比，改善客挑剔品质感。

黄金周的这把火，也算是为广州楼市的四季度开了个好头。

所以，你觉得在广州的第四季度，有可能迎来一波小高潮吗？