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【项目档案】

区位：天府新区·麓湖东岸·麓山板块

占地面积：约67亩（约4.47万平方米）

总规划户数：688户

容积率：2.0

产权类型：70年住宅

物业服务：建发物业（香港上市代码HK.02156）

产品类型：11-17层洋房及小高层

户型区间：建筑面积108-139㎡

建筑布局：纯板式T2结构

【开发商实力】——世界500强央企 新中式建筑专家

建发集团位列《财富》世界500强第69位，年营收超8400亿元，总资产规模达7200亿元。业务涵盖供应链运营、城市开发、文旅会展、医疗健康及新兴产业投资等多元领域，具备雄厚的综合开发实力。

【物业服务】——港股上市物企 钻石级服务标准

建发物业作为中国物业服务30强企业，管理项目覆盖全国70余城，服务面积突破9000万㎡。依托"传统文化+现代服务"理念，连续多年客户满意度超90分，构建起涵盖基础服务、社区运营、资产管理的全价值链服务体系。

【地段价值】——天府中轴 双区交汇

作为天府新区北部门户，项目所在麓山板块是成都公认的高端居住区。占据"高新-天府"发展走廊关键节点，既可承接新川科技园产业外溢，又能共享天府总部商务区发展红利，具有显著的区域增值潜力。

【立体交通网络】

路网体系："两横四纵"主干道布局，横向贯通麓山大道、沈阳路，纵向连接利州大道等四条城市动脉

轨道交通：距地铁6号线沈阳路站约700米，可快速换乘1/18/19号线

【优质教育资源】

天府新区D学区涵盖多所名校：

· 天府三中（九年一贯制，距项目220米）

· 实验外国语学校（西区）

· 天府四中（在建）等

其中天府新区实验外国语学校是西南地区设施最先进的寄宿制外国语学校。

【商业配套】——三大商圈环伺

1. 麓山/麓湖商圈：高端社区商业

2. 天府和悦广场（4km）：25万方旗舰商业体，引入成都第二家山姆会员店

3. 天府大悦城（车程10分钟）：30万方城市综合体

4. 伊藤天府GMS店（在建）：11万方创新水镇商业

【医疗资源】

周边规划建设天府新区人民医院新院区、华西天府院区等三甲医院

【生态资源】

坐拥麓湖4A景区、天府中央公园等四大城市绿肺，生态资源丰富

【产品设计】——禅境中式首作

建筑理念：融合"空、象、简、朴"四大禅意元素，打造静谧雅致的中式美学住区

规划布局：18栋纯板式建筑呈阵列式排布，容积率2.0，最大楼间距达50米

园林设计：借鉴宋代名画意境，打造1.7万方双中庭景观，呈现"移步换景"的古典园林韵味

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