北京
来源：市场资讯
（来源：研报虎）
房地产市场概况
新房市场：根据中指数据库监测，9月1日至26日，深圳新批准上市商品住宅共计1400套/13.45万平方米，新房住宅成交2124套/22.01万平方米，成交面积环比上涨17.28%。9月深圳新房市场在“9.5新政”刺激下呈现显著回暖态势，政策组合拳(分区限购松绑、房贷利率统一、企业购房放宽)直接降低了非深户及改善型群体的购房门槛，叠加传统旺季，市场活跃度显著提升。市场结构性差异明显，非核心区通过折扣促销加速去化，而核心区高端盘价格坚挺。中建观玥作为新政后首个入市项目，9月20日开盘推出89-128㎡3-4房，项目均价4.8万/㎡，略高于区域竞品，去化率超9成；光明松茂御城雅苑二期开盘当天去化165套，备案均价4.42万/㎡，去化率近9成。随着“银十”促销旺季到来，叠加国庆假期购房潮，预计成交量将进一步攀升，但区域分化与价格波动仍将持续。
二手住宅市场：截至9月26日，深圳二手商品住宅共成交4118套/40.78万平方米，成交面积环比上涨12.93%，同比上涨42.19%。9月5日分区限购松绑等新政落地，叠加过户评估价下调降税费等利好，市场活跃度快速提升，9月日均成交量较8月大幅提升。核心区福田、南山虽受限购限制，但信贷优化仍带动潜在客户增加。非核心区盐田、大鹏也因全面取消限购，成交量大幅上涨，山海度假物业成为外地客群焦点。
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