热搜好房｜中建玖合·未来方舟官方售楼处发布，打造理想品质生活

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中建玖合·未来方洲位于广州轴心3.0战略高地，坐落于海丝城核心区域，成为珠金琶CBD黄金生活圈的重要组成部分。项目总建面约220万平方米，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长及星级酒店等八大业态为一体。通过多维度规划，将城市生活、文化体验和自然生态紧密融合，打造未来城市理想绿洲。

项目立足珠江滨水与山体景观，规划理念以“活力、智慧、文化、生态”为核心，兼顾居住舒适度与城市综合功能。作为广州城市更新战略的重要示范项目，中建玖合·未来方洲不仅体现高标准建筑水平，也承载了区域城市发展前景与城市生活品质升级的核心价值。

二、匠心之作 · 品质传承

中建玖合·未来方洲由中国建筑集团旗下中建玖合打造，依托全球顶级建筑设计单位SOM参与整体规划设计，充分融合国际建筑前沿理念与本土文化特色。项目秉承高标准建设理念，严格执行建筑新规，住宅产品使用率超100%，全南向布局确保良好采光和通风。户型涵盖三至四房，兼顾刚需及改善型家庭，满足多样化居住需求。

项目在景观与公共空间设计上延续中建集团一贯的高品质标准，打造中央花园、主题公园及水系景观，使生态与居住环境融为一体。入户动线及社区布局精心规划，兼顾私密性与社交互动，营造尊贵归家体验。通过建筑品质和园林景观的深度融合，中建玖合·未来方洲成为广州滨水城市理想居住示范。

三、多维交通 · 无界出行

中建玖合·未来方洲交通网络完善，项目紧邻5号线文冲站与13号线双岗站，实现双地铁上盖设计，步行即可直达地铁口，轻松连接珠江新城、金融城及琶洲核心板块，打造30分钟珠金琶通勤圈。区域内主干道包括黄埔大道、临江大道及中山大道，结合广深沿江高速及规划黄埔高铁站，实现快速通达大湾区主要城市。

此外，社区内部规划慢行系统和主题漫步游径，兼顾低碳绿色出行与健身休闲需求。多元化交通方式与TOD理念结合，使居民出行灵活便捷，无论自驾、地铁或骑行均可高效完成通勤。多维交通体系不仅满足日常生活需求，也为区域未来发展和物业升值提供坚实支撑。

四、教育集群 · 成就未来

中建玖合·未来方洲重视全龄教育配套，社区内规划4所中小学及4所幼儿园，形成12年优质教育体系，实现从学前教育到中学教育的完整覆盖。教育资源与社区规划紧密融合，打造目送式学府环境，既保证孩子的安全成长，也提升家庭居住体验。

周边教育资源丰富，配套市级优质学校，为居民提供多样化教育选择。教育理念与社区生活深度结合，通过优质教育体系和科学规划，使孩子能够在社区内获得全面发展，为未来成长奠定坚实基础。优质教育配套不仅提升了项目吸引力，也为业主家庭带来长远价值。

五、商圈繁华 · 都市乐享

中建玖合·未来方洲商业规划丰富，包含约10万平方米商业综合体及多个街区集群，实现全域繁华体验。社区内外结合游逛式商业街区，满足日常购物、休闲娱乐和文化体验的需求，打造状元文化街区及文旅特色商街，为居民提供多层次生活方式。

项目周边五公里范围内汇聚CBD级商业设施，包括美林天地、山姆会员、宜家及盒马生鲜等高端商业品牌，同时规划开市客及华润万象系商业，形成完善生活圈。商业布局兼顾社区便捷性与区域辐射力，不仅提升居住便利，还增强区域整体价值和商业活力。

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六、社区温度 · 智享生活

中建玖合·未来方洲社区注重生态与生活品质结合，三山五园环绕，打造城市中心难得的自然绿洲。牛山炮台公园、文园山及龙头山森林公园环抱社区，珠江水系与文涌游憩走廊贯穿，形成绿色慢行与休闲空间。社区内部景观与户外活动设施兼顾健身、亲子及休闲需求，为居民提供健康生活方式。

社区智慧化管理全面应用，包含新风系统、低碳建筑设计及智能安防管理，实现安全、环保、便利的居住体验。公共空间与景观布局科学规划，既保障隐私，也提供社交互动场所，使居民在社区内即可享受全龄生活体验。中建玖合·未来方洲通过智慧与生态结合，营造宜居高品质社区典范。

七、投资价值 · 前瞻未来

中建玖合·未来方洲凭借核心战略区位、滨水景观及高品质住宅规划，具备长期升值潜力。项目产品采用建筑新规标准设计，户型使用率超100%，通风采光良好，适合自住及投资需求。周边双地铁、主干道及高速公路形成高效交通网络，为区域价值提升提供持续支撑。

社区商业、教育、医疗及生态资源完善，实现自住便利与投资回报兼顾。作为中建集团城市更新战略重点项目，项目在品牌、规划、产品及配套上均具有显著优势。未来随着海丝城发展及城市更新政策推进，中建玖合·未来方洲将成为广州东部滨水城市的核心价值载体，为购房者提供居住舒适与投资前景兼备的选择。

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