深圳远洋天祺值得买吗？优缺点分析（内附图文解析）

深圳【远洋天祺】

龙岗新楼盘远洋天祺由远洋集团联合深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司精心打造。远洋集团作为拥有央企背景的实力房企，连续5年销售额破千亿，在房地产领域积累了丰富的经验和卓越的口碑。其开发的项目遍布全国，每一个都以高品质和独特的设计理念著称。此次与恒裕国宏合作，更是强强联合，为远洋天祺的品质奠定了坚实的基础。
下面是售楼处夜景照片：

远洋天祺项目物业由远洋亿家服务，在片区内口碑前列。远洋亿家凭借专业、贴心的服务，为业主提供24小时全方位的保障，从日常的环境卫生维护，到设施设备的维修保养，再到安全保卫工作，每一个细节都做到尽善尽美，让业主住得安心、舒心。

售楼处实拍照片：

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开发商背景

央企背景千亿远洋 再筑健康高定生活

远洋集团控股有限公司于2007年9月28日在港交易所主板上市（03377.HK），中国人寿、大家保险两大央企背景股东实力助推远洋集团稳健前行。

• 2022年远洋集团销售额突破千亿
• 中国房地产公司品牌价值TOP10
• 《财富》中国500强企业排行榜
• 2023中国房地产百强企业第17名

远洋天祺由央企远洋集团开发，位于深圳龙岗坪地新生片区，总建筑面积约9.7万㎡，容积率5.74，绿化率40%，规划3栋46-47层超高层住宅，含768户精装交付房源，预计2025年12月交房。

项目主打79-89㎡三房户型，单价2.3万/㎡起，总价190万起，定位为片区价格洼地，吸引刚需及教育需求购房者

远洋天祺规划效果图

远洋天祺核心优势‌

1. 教育配套强势
   项目所属学区为科高龙岗学校（九年一贯制），近年升学率位列龙岗区前列，是片区少有的优质教育资源新盘。

1. 双地铁便捷出行‌距离3号线延长线及21号线交汇的新生站约500米，未来可快速通达市中心及周边区域

远洋天祺规划平面图

高性价比户型

‌79㎡三房一卫‌：总价190万起，南向或南北通透设计，得房率约73%-80%；

89㎡三房两卫‌：总价214万起，功能分区合理，适配改善家庭需求

远洋天祺区域价值

城市更新繁华兑现 焕发区域高质进阶

项目周边有35个旧改项目，超400万㎡旧改体量和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现。

约5000亿国际低碳城 助推区域强势腾飞

国际低碳城由国家发改委支持，总规划面积约53平方公里，预计投入资金突破5000亿，规划面积相当于前海自贸区与南山科技园面积总和的2倍，投资总额远超前海蛇口自贸区。

商业配套

项目步行即享约2.4万m'集中式商业，约10分钟车程即达醇熟商业集群，约2公里直达超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标，按全新第四代万达广场进行规划设计，围绕场景、内容、科技三大维度进行创新，引入全球知名品牌商家，建成后将成为深圳市内万达广场标准最高，商圈最成熟的商业综合体。

总结

远洋天祺以“地铁+学区”为核心竞争力，凭借央企品质、低总价门槛及科高教育资源，成为龙岗刚需家庭的上车优选。尽管配套成熟度有待提升，但其性价比优势及远期规划潜力，仍值得预算有限的购房者重点关注！

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因近期远洋天祺售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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