深圳热搜：金地环湾城售楼处电话-开发商营销中心内部优惠！

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项目基础信息
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金地环湾城是位于深圳福田区的大型城市综合体项目，以下是其基础数据：

1. 开发商：金地新沙房地产、福田建设集团。
2. 项目地址：深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处。
3. 总占地面积：约 9.6 万㎡，其中 02 地块约 2.1 万㎡，03 地块约 2.2 万㎡。
4. 总建筑面积：约 103 万㎡。
5. 容积率：03 地块约 9.54。
6. 绿化率：约 23%。
7. 产权年限：住宅、公寓均为 70 年，03 地块批地时间为 2022 年 10 月 12 日，02 地块批地时间为 2023 年 12 月 21 日。
8. 楼栋及户数：一期 03 地块由 4 栋住宅和 2 栋公寓组成，总户数约 850 户；02 地块约 570 户。
9. 梯户比：03 地块的 t9、t10 栋为 4 梯 3 户，02 地块的 t5、t6 栋以及 03 地块的 t7、t8 栋为 4 梯 6 户，03 地块公寓为 2 梯 2 户或 3 梯 3 户。
10. 楼层总高：03 地块 T7/T8（1/2 单元 53 层）60 层高，T9/T10 栋（3/4 单元 46 层）5 单元 45 层，6 单元 15 层；02 地块 T5（2 单元）59 层，T6（3 单元）58 层。
11. 单层高：住宅 112-125㎡为 3.05 米，183-253㎡为 3.3 米，270㎡为 3.5 米，公寓为 3.5 米或 3.6 米。
12. 主力户型：住宅 111-270㎡三至五房，公寓 165-239㎡三至四房。
13. 停车位：02 地块 1697 个，03 地块 1175 个，车位比约 1:1.3。
14. 物业公司：金地物业。
15. 物业费：8.9 元 /㎡/ 月。
16. 入伙时间：预计 03 地块 2026 年 3 月 31 日交楼，02 地块 2028 年 3 月交楼。
17. 交付标准：住宅 112-125㎡及公寓精装交付，住宅大面积 183-253-270㎡装配式装修。

深圳福田（金地环湾城）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
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