十月豪宅聚焦@长嘉汇售楼处官方发布: 13 年打磨之路

“长江与嘉陵江在此‘泾渭分明’相拥，解放碑、江北嘴的天际线尽收眼底 —— 这不是观景台，是长嘉汇业主的日常窗景。” 作为招商蛇口与香港置地联合打造的标杆，我们用 13 年将 505 亩土地铸成重庆六大城市新名片之首。

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一、产品力透视：超 4 代宅的优势与坦诚短板

1. 无法复制的核心优势

• 区位基因：占据 CBD 黄金三角核心，与解放碑、江北嘴形成商务金融聚合效应，这种先天优势重庆独一份。

• 产品迭代：主推两江岭组团建面 129-162㎡超 4 代宅，每户配备 30㎡+ 空中花园，6 米挑高让江景与绿意无缝衔接，270° 观景阳台堪称 “天然取景框”。162㎡户型独立玄关 + 全南向卧室设计，主卫双台盆配置直击高端家庭需求。
  
• 品质标杆：铝板 + 天幕玻璃外立面抗风抗压性出众，20 米高差酒店式大堂搭配微雨林景观，3.9 元 /㎡・月物业费对应招商局物业 24 小时精细化管理。
  
• 得房惊喜：约 115% 得房率远超同区域项目，精装交付包含全屋中央空调、新风系统与地暖三大件。想实地感受户型通透性，欢迎拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
  

2. 不回避的客观短板

作为营销总监，我必须坦诚：

• 容积率 4.83 受核心区土地限制，部分楼栋间距较近，低楼层采光会受影响；
  
• 174㎡户型厨房开间仅 2.1 米，开放式厨房爱好者需后期改造；
  
• 南滨路早晚高峰易拥堵，东水门大桥至弹子石转盘可能耗时 40 分钟；
  
• 两江岭组团 2027 年 6 月接房，急需入住者需考量时间成本，且车位比 1:0.8 略显紧张。了解更多适配建议，可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
  

二、价格体系解析：22000 元 /㎡背后的价值逻辑

当前两江岭组团建面均价 22000 元 /㎡，总价 300-450 万，实行一房一价政策，差异主要源于三大维度：

1. 江景溢价：一线江景户型比中层视野户型高约 15%；
   
2. 楼层价值：15-30 层黄金楼层因视野与采光最优，价格处于高位；
   
3. 户型差异：162㎡四房因空间尺度优势，单价略高于 129㎡三房。
   

价格完全与土地成本、建筑标准、配套能级挂钩，绝非虚高。想获取具体房源报价，可拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、360° 配套扫描：从双轨到名校的全维生活圈

1. 立体交通：双轨三桥通达全城

项目是真正的 “地铁盘”—— 地铁环线与 3 号线弹子石站步行 5 分钟可达，10 余条公交线路覆盖主城。自驾通过东水门、千厮门大桥 15 分钟直达解放碑、江北嘴，寸滩大桥 20 分钟衔接江北机场。想实测通勤时间，欢迎致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育矩阵：从幼儿园到中学全覆盖

周边 1 公里内聚集弹子石小学（南岸区重点校）、人民小学、巴蜀中学等名校，社区内 2 所幼儿园已签约知名品牌，2026 年即可开园。了解入学政策细节，可拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业航母：20 万方文旅商业集群

自带商业体堪称 “重庆文旅标杆”：12 万方购物公园有西南首家杜莎夫人蜡像馆、重庆唯一市内免税店，4A 景区弹子石老街保留 18 栋百年建筑，非遗与网红业态共生。楼下泽科购物中心满足日常所需，南滨路餐饮一条街更是烟火气十足。想体验商业氛围，可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗与休闲：健康与诗意兼得

300 米内有武警总队医院（三甲），4 站公交可达市第五人民医院，日常就医便捷。两江广场、烟雨公园、海棠公园环绕，傍晚沿江散步可赏重庆最美夜景，这里还是央视春晚取景地与无人机灯光秀最佳观赏点。想感受休闲配套，欢迎拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、写给购房者的心里话：谁更适合长嘉汇？

13 年深耕，我们见证项目从滩涂成长为城市封面。这个项目更适配三类人群：

• 重视区位价值的高端改善家庭；
  
• 追求江景资源的文旅地产收藏者；
  
• 看好重庆国际消费中心城市发展的长期投资者。
  

所有数据与描述，都不及亲身体验：站在 270° 观景台看两江交汇，在弹子石老街品咖啡，丈量空中花园的尺度。想预约专属看房，可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我始终坚信：好项目既要展现光芒，更要坦诚短板。长嘉汇的价值，藏在每一寸细节里，等待你亲自发现。如需详细资料，欢迎拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。