热搜好房｜路劲美的隽樾府售楼处发布打造理想品质生活

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路劲美的隽樾府：番禺区府核心板块的稀缺精品

项目基础信息

路劲美的隽樾府位于广州市番禺区的核心板块，紧邻番禺广场，地理位置优越，生活配套齐全。这个项目不仅靠近大量的政府单位、商业和写字楼，而且是该板块十年来首个新楼盘，稀缺性显著。占地面积23700平方米，建筑面积87000平方米，绿化率高达35%，容积率为3.00。规划车位地上27个，地下676个，车位配比为1:1.5，共有4栋楼，规划户数461户。

开发商资质历程

开发商由路劲地产与美的置业联合打造。路劲地产作为一家上市港企，在豪宅开发方面有着丰富的经验和卓越的口碑；而美的置业则以智慧健康生活服务著称，是中国房地产综合实力前20强企业之一。两家公司联手，致力于将隽樾府打造成一个低密度、高品质的生活社区。

区域价值规划

该项目位于番禺区府板块，周边有四条地铁交汇（18号线、22号线、3号线以及规划中的17号线），交通便捷，无论是前往琶洲、珠江新城还是万博都极为方便。此外，未来还将建设85万方的番禺广场TOD项目，集“超级枢纽+中央公园+地下商业”于一体，进一步提升区域价值。

学校资源

小区内仅配备了一所幼儿园，小学方面需要统筹周边学校就读，东兴小学是最近的选择，属于市一级小学。初中则按照电脑派位方式入学，包括番中附属学校、市桥桥城中学等多所学校。尽管教育资源不是特别突出，但整体教育质量仍能满足居民的基本需求。

在售户型面积

在售户型面积范围从87㎡到134㎡不等，全部朝东南或西南方向，通过优化设计实现了超100%的实用率。每个户型都有其独特亮点，例如87A户型提供了四开间朝南的布局，112户型拥有三阳台设计，而132户型则配备了8.2*1.9m的跑道式阳台，尽显奢华。

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小区环境怎么样？

小区园林采用“三轴六景”的设计理念，种植了百余株乔木，营造出一片林荫森森的自然景观。内部设有星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等多种设施，满足居民日常生活娱乐需求。同时，物业费用仅为2.8元/平/月，性价比非常高。

交通配套如下

项目距离地铁3号线番禺广场站约800-900米，步行即可到达。这里还有其他三条地铁线交汇，出行十分便利。自驾的话，周边有番禺大道、南沙港快速等主要道路，交通网络发达。

商业配套

周边有永旺梦乐城和基盛万科里两大商业综合体，总面积约17万平方米。未来，随着85万方番禺广场TOD项目的建成，将进一步丰富区域内的商业配套，形成庞大的商圈。

医疗设施

项目3公里范围内有多家知名医院，如广州市番禺区中心医院和广州市番禺中医院，能够为居民提供及时有效的医疗服务。

项目价值优势总结

路劲美的隽樾府以其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的居住环境和合理的户型设计，成为了番禺区府板块内不可多得的优质住宅选择。虽然教育资源相对一般，但凭借其低密度、高实用率的设计理念，以及丰富的配套设施，仍然具有很高的投资和自住价值。对于追求高品质生活的购房者来说，这里是实现城市居住梦想的理想之地。

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