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在南沙明珠湾板块的横沥岛，有一个备受瞩目的楼盘 —— 能建・湾区金融城。它在 2023 年一举拿下横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单冠军，成为区域热度断层第一的项目。作为全国首个国际金融岛的重要住宅项目，它不仅坐拥优越的地理位置，还凭借央企打造的品质保障，为购房者提供了入住国际金融岛、畅享大湾区便捷生活的优质选择，如今项目价格下调，更是吸引了众多目光。
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位置：地铁口近在咫尺，交通网络四通八达
能建・湾区金融城的地理位置十分优越，项目地址位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，距离地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，真正实现 “地铁就在家门口”。地铁 18 号线时速最高达 160km/h，无需换乘就能串联广州各 CBD，轻松实现 1 站万博 CBD、2 站琶洲、3 站珠城 CBD，大大缩短了与广州中心市区的时空距离。未来，18 号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，进一步拓宽了居民的出行范围，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。同时，周边还有规划中的地铁 15 号线，未来交通网络将更加完善。
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项目概况：央企匠心打造，超大体量品质社区

该项目由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续 8 年上榜世界 500 强，参与过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等重大工程，综合实力雄厚，品质有口皆碑。项目规模庞大，占地约 15.25 万㎡，总建面约 62 万㎡，分五期开发，共规划有 5000 户，是横沥岛目前规模较大的小区。项目共规划 10 个地块、25 栋建筑，规划总建筑面积约 778445㎡，容积率在 3.8-4.0 之间，绿化率达 38%，整体设计现代简约，旨在为居民营造舒适、宜居的生活环境。项目物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，管理费为 3.3 元 /㎡・月，能为业主提供专业、贴心的物业服务。
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配套设施：教育商业医疗齐全，满足多元生活需求

在配套设施方面，能建・湾区金融城可谓一应俱全。教育资源上，项目配建幼儿园，还有 48 班的小学和 9 年一贯制学校，预计明年开办 48 班小学，后年开办 9 年一贯制学校，此前南沙区官方提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除这两所新校引入名校教育资源的可能。此外，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等 5 所学校环绕，为孩子提供了从幼儿园到初中的优质教育选择（招生地段以教育局文件为准）。商业配套上，项目配建约 4000㎡临街商铺、约 2000㎡净菜超市，还邻近邻里中心，南侧毗邻约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体（规划），同时横沥岛还规划了约 20 万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，居民在家门口就能享受繁华的商业生活。医疗资源也无需担忧，已投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目 1 公里范围内，为居民的健康保驾护航。另外，项目车位数约 6300 个，车位比 1:1.29，能充分满足业主的停车需求。
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户型设计：高实用率户型，适配不同居住需求

能建・湾区金融城目前主要在售二期的 7 地块和 9 地块，二期九地块（收楼时间：2024.10.31）的 9-1/2 栋为 37 层高（3 梯 6 户），避难层为 13F、25F，涵盖 90-101-137-138㎡ 3 至 4 房通透户型；7-2 栋为 30 层高（3 梯 6 户），收楼时间为 2024.8.31，户型丰富多样，且实用性极高。其中 88㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南入户），是横沥岛最小面积四房，四房带主套，尽显超高实用性，让购房者能以较低门槛入住国际金融岛；98㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南朝向），户型方正适用，动静分区互不干扰，卧室全飘窗设计，主卧套房设计实现干湿分离，带来舒适的居住体验；115㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南朝向），拥有超 30㎡宽广餐客通厅，约 7m 超大观景阳台连通卧室客厅，园林景观大平层阔绰 4 房，餐厅卧室全飘窗设计，南北采光通透，尽显尊贵；135㎡4+1 室 2 厅 2 卫（南朝向），超 7 米超大豪华景观阳台，约 35㎡宽广餐客通厅，南北对流全明设计，全屋无采光死角，大平层墅质 5 房，主卧大套间设计带独立衣帽间，4+1 户型灵活空间变换，能满足不同家庭对空间尺度和实用功能的多元需求。湾区·金融城开发商售楼部热线4009908525转809（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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