安徽
城轨庐月汀雲楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。合肥城轨庐月汀雲售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥城轨庐月汀雲售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥城轨庐月汀雲电话0551-6603 8977（官网预约通道）
城轨庐月汀雲占位滨湖省府中轴核心，地处上海路与中山东路东北角，距在建地铁5号线、7号线换乘站仅约300米，交通便捷，区位优势显著。
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项目坐拥“省府+双地铁+公园”三重核心资源，省级行政中心环伺周边，唯品会、滨湖银泰等商业配套密集分布，政商资源高度集聚，生活便利性极强，未来发展潜力可观。
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生态方面，项目毗邻塘西河公园、方兴湖公园及骆岗中央公园，依托“一湖两河七园”生态体系，打造“步行即达”的绿色休闲社交圈，居住环境优越，宜居属性突出。
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交通网络四通八达，5条城市干道环绕，15分钟车程可快速抵达省政府、骆岗中央公园及巢湖岸线，高效连接城市重点功能板块，出行效率大幅提升。
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项目容积率仅为1.8，规划布局12栋13层小高层、5栋洋房及1栋酒店，总计628席，低密配置保障居住舒适度，产品稀缺性明显，圈层纯粹。
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户型面积段为138-235㎡，全系精装交付，层高高达3.15-3.3米，空间尺度开阔，配合LDKG一体化设计与270°环幕阳台，实现极致视野与功能融合。
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在新计容规则下，实际使用率接近100%，得房率优势显著，空间利用率高，充分满足改善型家庭对功能性与舒适性的双重需求。
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外立面采用全铝板+玻璃现代风格，质感高级，建筑形象现代挺拔，与滨湖新区整体城市界面协调统一，彰显高端项目气质。
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作为合肥轨道首次涉足高端住宅领域之作，项目引入智能化系统，涵盖无人配送、AI安防、恒洁恒温系统，科技赋能居住体验，提升生活品质。
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社区配置双会所，丰富业主社交与休闲场景，强化高端社区服务属性，产品力在区域内具备较强竞争力，树立轨交系住宅新标杆。
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当前放风价约2.8-3.0万/㎡，总价区间380-700万元，预计7月底首开，折扣政策待现场释放，价格策略或将影响初期去化节奏。
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需关注的是，区域改善盘集中入市，二手房价格已回落至约2.2万/㎡，叠加开发商尚无高端项目交付先例，产品兑现力与北侧待开发带来的城市界面成熟周期，仍需时间验证。
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