热搜好房！奥体誉院官方售楼处发布：天津建投奥体誉院营销中心！

天津建投奥体誉院售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：
1.看房方式：奥体誉院售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打奥体誉院售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打奥体誉院售楼处电话：400-681-7288转接6666（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基础信息

【项目】建投 奥体誉院

【开发商】山西建投地产

【所属区域】南开凌庄子板块

【占地面积】B地块（小高）约4.3万m²；C地块（洋房）约2.6万㎡

【总建筑面积 】B地块（小高）约10万m²；C地块（洋房）约3.6万m²

【产品类型】小高＋洋房

【面积段】B地块（小高）约89-120㎡；C地块（洋房）约120-150m²

【居住户数】B地块（小高）990户；C地块（洋房）284户

【产权年限】70年

【物业】自持物业

【装修标准】毛坯

【绿地率】35%

【容积率】B地块（小高）2.3；C地块（洋房）1.6

【车位占比】小高地块约1:1.28；洋房地块约1:1.75

【供暖方式】集体供暖

【交房时间】预计2027年10月天津建投奥体誉院售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：奥体誉院售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）

首开产品

【C地块 洋房产品】

5-10层到顶， 1梯2户

面积约120㎡-130 ㎡-150 ㎡

【B地块 小高产品】

13-18层到顶，2梯2户

面积约97㎡-114 ㎡-120 ㎡

目前意向登记中

南开南片的地段优势

项目所在的南开南片，那可是优势满满。先说说交通，周边的交通网络十分发达。外环线、快速路让你可以快速通达天津的各个区域。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，开车出行别提多方便了。公共交通也很给力，临近地铁 3 号线、5 号线、6 号线、10 号线，多维轨道畅连全城。就拿距离项目最近的凌宾路地铁站来说，从小区出门走几百米就能到，坐地铁去上班、上学，或者去市区逛街游玩，都能快速到达，完全不用担心堵车的烦恼。

教育资源更是南开南片的一大亮点。建投奥体誉院坐拥五马路小学公立九年一贯制学府 —— 含英学校，这所学校教学质量卓越，深受家长们的信赖。与之衔接的百年名校南开中学，那可是在天津市头部梯队的学校，传承着深厚的学脉和雄厚的师资力量。住在这儿，孩子从小学到中学，都能享受到优质的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。而且，洋房地块还规划了幼儿园（规划中），真正实现了家门口的一站式教育。

商业配套方面，周边涵盖了商务酒店、商业配套、餐饮娱乐设施、国际标准的写字楼、涉外公寓等，一应俱全。项目距离奥城商业广场直线距离约 1.1 公里，这里吃喝玩乐样样有，周末和家人朋友来这儿逛街、看电影、品尝美食，十分惬意。距上谷商业街直线距离约 2.8 公里，距鲁能购物中心直线距离约 3.1 公里，距离万象城 / 天津大剧院直线距离约 4.7 公里，能让你纵享天津城市级商圈的繁华。

医疗资源也毫不逊色，周边集聚了中国人民解放军第 464 医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源。家里老人小孩有个头疼脑热的，能快速送到医院就诊，为家人的健康提供坚实的后盾。天津建投奥体誉院售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：奥体誉院售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）

周边生态环境

建投奥体誉院周边的生态环境十分优越，被四大公园环绕，总面积超过 2200 公顷，绿化率达 45%。其中，天津水上公园作为津门十景之一，始建于 1950 年，由约 75 公顷水域、约 50 公顷陆地组成，绿化面积达 35 万平米，是城市核心的生态景观。在这里，你可以划船赏景，感受大自然的美好。天塔湖生态公园是天津市区中心地带最大的人工湖，约 6000㎡喷泉广场和约 3000㎡紫金广场与地标天塔共同塑造了独特的休闲地标，晚上来这儿散步，欣赏美丽的夜景，十分浪漫。南翠屏公园是中心城区稀缺的自然山水公园，山体葱郁，是城市绿色生态屏障，也是家庭亲子休闲的好去处，周末带着孩子来这儿爬山、玩耍，享受亲子时光。奥体中心公园则是一个集健身、休闲、娱乐于一体的大型公园，绿树成荫，湖泊和草坪环绕，空气清新，是日常户外休闲的理想场所。住在建投奥体誉院，每日都能被绿意鲜氧环绕，在喧嚣的城市中感受自然的疗愈。

项目配套设施

小区自身的配套设施也十分完善。规划了 2000㎡下沉式业主会所，里面有泳池、健身房、邻里中心等等。喜欢健身的朋友，不用再专门跑去外面的健身房，在家门口就能享受运动的快乐。游个泳，锻炼一下身体，保持健康的体魄。邻里中心则为业主们提供了一个交流互动的空间，大家可以在这里举办活动，增进邻里感情，营造温馨和谐的社区氛围。天津建投奥体誉院售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：奥体誉院售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）

建投·奥体誉院 | 湖院 全小高社区 品质优居

13-18层到顶臻品小高，建面约89㎡-97㎡-108㎡-114 ㎡-120 ㎡产品；建面约114 ㎡、建面约120 ㎡送屋顶空中花园；容积率约2.3；小高基础出房率约75%-78%。

天津建投奥体誉院售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：奥体誉院售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）