重磅利好！徐州泼天富贵来了！

2025年步入四季度，徐州众多利好来袭，一批道路、地铁、商业进展曝光，城市建设正在全面腾飞，更新不断，同时新盘品质更上一层楼，各个摩拳擦掌。

• 城市更新方面：交通路网持续优化，全新商业加速到来；

• 城市建设方面 ：鼓楼区、铜山区、云龙区新一轮拆迁，来势汹汹；

• 楼市房产方面 ：土地市场活跃，一批新盘蠢蠢欲动。

城市建设：新交通、新商场全面升级！

徐州不仅在启动 大规模更新改造，城市交通建设也在加速推进，一幅提质升级的发展图景正加速展开。

交通方面

1、地铁6号线顺利通车，地铁4、5号线加油冲刺中

徐州6号线一期顺利通车，串联高新区、铜山区、新城区、经开区等板块，加上已通车的1/2/3号线， 徐州 进入 “四线并网运营”新时代。“

大家期待很高的地铁4、5号线也在加紧施工中，

地铁5号线:9月底，地铁5号线一期工程黄山垅站主体围护结构首桩顺利开钻，标志着该工程先导段项目正式步入实体结构施工阶段。

徐州地铁5号线一期工程起自鼓楼区北三环与平山北路交叉口处的徐矿城站，沿平山路、二环西路、湖北路、和平路、民祥园路、中央活力区规划路、峨眉路等敷设，止于云龙区汉源大道与峨眉路交叉口处的奥体中心南站，起终点预留二期延伸条件，线路全长约25公里，均为地下线。

地铁5号线也是徐州市区的轨道交通干线之一，这一工程完成后，将进一步打通徐州市区西北向和东南向的联系，也将加密各个区域的地铁网络布局。

地铁4号线一期:近期，4号线泰山路站－嘉和路站区间右线盾构顺利贯通，预计2029年通车。

徐州地铁4号线一期工程起自大学路与珠江西路交叉口处的桥上村站，沿大学路、三环南路、新泉路、规划中央活力区道路、汉源大道、长安大道、宝莲寺路、蟠桃山路等道路敷设，止于驮篮山站，共设置19座车站，起终点预留二期延伸条件，线路全长26.2公里。

2、徐州六环路，通车了！

最新消息:历经三年多建设，徐州东部绕越高速公路(东部六环），近日终于正式通车了！

徐州东部绕越高速公路，北起京台高速苏鲁省界以南江庄枢纽，南接淮徐高速睢宁西枢纽，路线全长约63.7公里。途经贾汪、铜山、邳州、睢宁四个县区。采用双向六车道高速公路标准建设，设计时速120公里。

这对完善徐州快速路网、优化交通互联互通具有重要意义。

3、徐州还将建设6条高速公路

除了已经通车的东部绕越高速，徐州还将再建多条高速公路！其中，徐蚌高速、徐阜高速、台睢高速、沛丰高速，列入了2025年徐州城建重点工程。

待到这些高速路建成通车后，将串联起丰县、台儿庄、蚌埠等淮海经济区周边城市，区域交通网络将更加完善，出行将更加便捷。

商业方面

商业，也是一座城市发展的标志。

就在近期，徐州多个商业好消息频频，不少首店加入，进一步激发城市活力。

1、多家首店入驻，人气爆满

近期，徐州多家首店开业，给商业氛围增添了不少新鲜感。

好利来：9月30日开业，开业一大早现场就人头攒动；

达美乐：市中心双店已经开业，云龙万达店已经围起围挡；

盒马鲜生黑标店，店铺位于苏宁广场B1，预计年底开业；

2、徐州第三家万达来了首店入驻，人气爆满

万达酒管集团和中国中铁·桃源里举行战略合作签约仪式，将打造淮海经济区首座集高端酒店群、度假体验与沉浸式商业于一体的商业新中心。

万达不仅将引入高端酒店，更会携手中国中铁打造一个微度假新中心，服务于业主、区域精英及淮海经济区客群。

城市更新：拆迁扩大，加速释放购房需求！

今年8月份，国务院李强总理表态： 结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求 。

眼下，徐州 城市更新仍在加码，多个区 域传来征收、拆迁的好消息。

拆迁意味着将释放大量购房需求，事实证明这招确实管用，此前徐州通过拆迁房票安置政策，去化了不少库存。

云龙区：汉风街道办事处大韩社区即将拆迁

汉风街道办事处大韩社区即将拆迁

本次征收土地目的为“在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的”。

铜山区柳新开始征收：

关于《柳新二片区（CP320312-2021-02-13）土地征收成片开发调整方案》公开征求意见的公告

一、片区基本情况

片区位于铜山区柳新镇，片区范围总面积约为49.8651公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

二、实施计划

项目从批复之日开始实施，进度逐渐递增，5年内完成项目进度的100%。

楼市方面：土地市场活跃，楼盘品质越来越好

9月15日，国家统计局发布了2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

在新建商品住宅销售 价格指数中 ， 8月份徐州新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%，再度出现下跌；同比下降4.1%。

在二手住宅销售价格指数中，徐州 二手住宅销售价格指数环比下跌0.5%，环比8连跌；同比下降7.4%，降幅有所收窄。